4-pokojowy dom do remontu | 10 km od Krakowa

Powiat krakowski – Luborzyca – ok. 112 m2

Preferujesz spokojną okolicę z dala od miejskiego zgiełku? Zależy Ci na własnej aranżacji przestrzeni?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:

Proponujemy Państwu do zakupu dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 112 m2 (powierzchnia z piwnicą i strychem ponad 210 m2). Nieruchomość jest położona na działce budowlanej o wielkości 3,5 ara. Dodatkowo do działki przynależy działka rolna o powierzchni 1,43 ara. Dom został wybudowany w latach 90. XX wieku. Na parterze budynku znajdują się:

• salon z balkonem (ok. 20 m2),

• kuchnia z jadalnią (ok. 18,6 m2),

• łazienka (ok. 3,2 m2),

• hall (9 m2).

Na piętrze budynku znajdują się:

• sypialnia z balkonem (ok. 20,3 m2),

• dwie mniejsze sypialnie (ok. 9,6 m2oraz 9,7 m2 i),

• łazienka z prysznicem (3,1 m2),

• hall (9 m2).

Na poddaszu (ok. 56 m2liczone po podłodze) znajduje się przestrzeń, z możliwością adaptacji.

Dodatkowo w piwnicy (ok. 57 m2) zlokalizowany jest garaż z kanałem, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, pralnia. Z poziomu piwnicy dostępne jest również wyjście na ogród.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Do remontu. Dom został wykonany z pustaka ceramicznego, budynek jest ocieplony. W 2020 roku wymienione zostało pokrycie dachowe z blachy. Budynek na ten moment ogrzewany był piecem węglowym, który wymaga wymiany. Dostępne media: woda z sieci miejskiej, gaz, szambo, prąd. Na piętrze wykonano gładzie oraz zamontowano panele. Okna plastikowe. Przestrzeń budynku nadaje się zarówno do własnej aranżacji, jak i podziału na mniejsze mieszkania, gdyż dostęp do każdej z kondygnacji jest z osobnej klatki.

DZIAŁKA:

Płaska działka budowlana na planie prostokąta, o całkowitej powierzchni 3,5 ara. Działka rolna 1,43 ara.

LOKALIZACJA:

Budynek zlokalizowany w spokojnej okolicy, 10 kilometrów od Krakowa. Dobry wyjazd na drogę wojewódzką nr 776, z której jest bezpośredni dojazd do Krakowa oraz Proszowic. W odległości niecałego kilometra od nieruchomości znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz punkty medyczne. 2 kilometry od stacji kolejowej "Baranówka", z której kursują pociągi w kierunku Krakowa oraz Kielc. Zapewnia dojazd w ciągu 16 minut do Dworca Głównego.

KOMUNIKACJA MIEJSKA:

Przystanek komunikacji miejskiej „Kocmyrzów-Luborzyca Urząd Gminy” znajduje się w odległości 15 min pieszo.

Przystanek komunikacji miejskiej „Dojazdów Działki (NŻ)” znajduje się w odległości 12 min pieszo.

STAN PRAWNY:

Pełna własność bez obciążeń w księdze wieczystej.

PODSUMOWANIE:

• Powiat krakowski, Luborzyca

• 4 pokoje

• 4 kondygnacje

• 112 m2

• 3,5 ara działki budowlanej

• 1,43 ara działki rolnej

• rok budowy: lata 90. XX wieku

NAJWIĘKSZE PLUSY NIERUCHOMOŚCI:

• Przygotowane do dalszej aranżacji poddasze,

• Dobry dojazd do Krakowa,

• Możliwości aranżacyjne,

• Spokojna i zielona okolica.

BIERZESZ KREDYT?

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Bądź na bieżąco! Facebook: Tecnocasa Piastów - Agencja Nieruchomości, Instagram: tecnocasa_piastow

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

TECNOCASA, oddział XXVII

os. Piastów 21 B, 31-624 Kraków

tel. 504-143-011,

tel. 693-222-500,

tel. 504-138-977,

tel. 609-153-009.