4 pokojowy dom na dużej działce w cenie mieszkania

Przestronny 4 pokojowy dom na dużej działce w cenie mieszkania !

Oferta wyłącznie w biurze "Rodzinne Nieruchomości"

Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Czernikowie przy ulicy Zajączkowo, 1 km od centrum tej miejscowości.
Nieruchomość spełni oczekiwania zarówno mniejszej, jak i bardziej licznej rodziny.
Powierzchnia domu 96,13 m2 oraz rozkład pomieszczeń jest bardzo praktyczny - przestronny salon z otwartą kuchnią, z wyjściem na taras oraz 3 sypialnie to optymalna ilość pokoi, aby zagospodarować wnętrze do codziennego wygodnego funkcjonowania.

Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 1121 m2, kształtem zbliżonej do kwadratu. Dojazd do działki zapewnia oświetlona asfaltowa droga gminna.
Dom został wybudowany z nastawieniem na jakość w doborze materiałów oraz dokładność wykonania, począwszy od fundamentów aż po dach.
Fundamenty:
- ława fundamentowa: szalowana, zbrojona stałą konstrukcyjną 12, strzemiona 6, wylewana na mokro gotowym betonem klasy B25 gr 40cm
- zastosowanie chudego betonu pod ławę fundamentową klasy B10 gr 10/12cm
- hydroizolacja pionowa ławy - zastosowanie środka smołowego izohan br
- izolacja pozioma ławy - przyklejenie papy termo podkład gr 4mm
- bloczek betonowy B15 murowany na zaprawie cementowej
- hydroizolacja bloczków - dysperbit bitumiczny dwukrotnie malowane
- izolacja termiczna fundamentu - styropian gr 15cm wodoodporny z warstwą zbrojeniową i hydroizolacją na zewnątrz poprzez malowanie dysperbitem
- zasyp fundamentu piaskiem zagęszczanym mechanicznie
- kanalizacja rury 160 i 110 Sn4 pomarańczowe
- rura zasilająca (woda) PE4 2mm
- posadzka chudy beton gr 10/12cm klasy betonu B10
Ściany:
- ściany nośne oraz działowe murowane na klej (cienka spoina) z betonu komórkowego klasy 600
- nadproża okienne i drzwiowe prefabrykowane
- wieniec szalowany, zbrojony stalą 12, wylewany na mokro gotowym betonem klasy B25
- wentylacja grawitacyjna
- tynk wewnątrz budynku wykonano maszynowo (tynk gipsowy)
- izolacja termiczna ścian zewnętrznych - zastosowanie styropianu gr 20cm
- warstwa wykańczająca (elewacja) tynk sylikonowy (baranek) o granulacji 1,5mm biały ze wstawkami, malowane farbą Caparol muresko kolor antracyt
- parapety blaszane w kolorze 7016
Posadzka:
- folia budowlana dwie warstwy
- styropian EPS 100 gr 15 cm
- ogrzewanie podłogowe 100% na całej powierzchni użytkowej budynku
- wylewka betonowa (anhydryt) gr 7cm
Dach:
- więźba prefabrykowana wykonana z drewna klasy C24 suszonego termicznie do wilgotności 12-16% w temperaturze 65-110 stC, struganego zaimpregnowanego środkiem FOBOS M-4 (grzyby, owady, ogień)
- membrana dachowa firmy DORKEN z 30 letnią gwarancją z podwójnym paskiem klejącym UNIVERSAL PLUS, dachówka ceramiczna CREATON GOTEBORG kolor ANTRACYT w powłoce DURATOP PRO (GWARANCJA 30 LAT)
- rynna PCV firmy BLACHOTRAPEZ – KROP PVC
Okna i drzwi:
- okna elewacyjne system ALUPLAST IDEAL 7000NEW - kolor zewnętrzny antracyt, wewnętrzny biały; okna 3 szybowe 4th/18Ar/4/18Ar/4th
- drzwi wejściowe firmy WIKĘD model OPTIMUM kolor antracyt
Instalacja hydrauliczna: w budynku do instalacji wody użytkowej zastosowano rury i kształtki PP firmy „WAWIN”, główne leżak wykonane z rury Glass średnica 25 mm i cyrkulacja 20 w izolacji. Dodatkowo z budynku wprowadzono rurę PE32 mm do ewentualnego zasilenia nawodnienia lub kranów w ogrodzie.
W pomieszczeniu technicznym w rogu wystawiono rurę kanalizacyjna do ewentualnego zamontowania stacji uzdatniającej lub umieszczenia tam pralki.
Instalacja podłogowa wykonana jest rurą 16 firmy WAVIN.
Cały budynek podzielony jest na 12 pętli podłączonych do rozdzielacza zlokalizowanego w pomieszczeniu technicznym.
Odstępy między rurkami w podłodze wynoszą 100 mm.
Dodatkowo w sypialniach i salonie doprowadzono przewody by można było zamontować termostaty pomieszczeniowe, aby umożliwić indywidualną regulację temperatury w tych pomieszczeniach.
Do ogrzewania budynku i podgrzewania ciepłej wody użytkowej zastosowano pompę ciepła marki KAISAI o mocy 8KW z zasobnikiem ciepłej wody 200L.
Pompa posiada klasę energetyczną A+++

Instalacja elektryczna wykonana jest na kablach firmy „NKT”
Rozdzielnia elektryczna z osprzętem firmy „EATON” i zostawionym zapasem na dodatkowe moduły.
Instalacja w budynku mieszkalnym podzielona jest na kilka obwodów zarówno gniazdowych jak i oświetleniowych.
W salonie wyprowadzono gniazdo RTV i RJ45 i kable doprowadzone są do pomieszczenia technicznego.
Na strych wyprowadzony jest obwód do ewentualnego gniazda czy oświetlenia.
W budynku rozprowadzona jest instalacja alarmowa do czujników PIR manipulatora i sygnalizatora zewnętrznego oraz doprowadzone zasilanie 230V do miejsca na ewentualną centralkę alarmową.
Dodatkowo wyprowadzono przewody do kamer na rogach budynku (kamery IP z zasilaniem POE).
Z rozdzielni przygotowane są dwie wolne rury na zewnątrz budynku na dodatkowe przewody takie jak: zasilanie bramy, wideodomofon, oświetlenie ogrodu czy fotowoltaika.
W korytarzu zlokalizowano kable do instalacji domofonu.

Położenie nieruchomości będzie atrakcyjne dla osób szukających swojego miejsca na ziemi, biorąc pod uwagę zarówno dojazd do centrum miejscowości i miejsc ważnych do codziennego funkcjomowania (sklepy, markety, szkoła, przychodnia, kościół, komunikacja, restauracje itd.), jak i odległość do lasu, jeziora czyli do kontaktu z naturą. Jednocześnie dotarcie do odległego o 20 km Torunia zajmuje około 30 minut, więc nawet codzienny dojazd nie powinien być problemem.
Ogromnym atutem jest cena, gdyż dom jednorodzinny na dużej działce możemy mieć w cenie średniej wielkości mieszkania w Toruniu.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości - do zobaczenia :)

Kontakt: tel. Beata Kamińska, właściciel biura "Rodzinne Nieruchomości"
Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 22622

ZAPEWNIAMY WSPARCIE DOŚWIADCZONEGO NIEZALEŻNEGO DORADCY KREDYTOWEGO

OFERUJEMY UBEZPIECZENIE PAŃSTWA NIERUCHOMOŚCI ORAZ UBEZPIECZENIE NA ŻYCIE W BARDZO SZEROKIM ZAKRESIE

Przestrzegamy regulaminów serwisów nieruchomościowych i nie publikujemy celowo nieaktualnych ofert.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli i są prawdziwe wg wszelkiej wiedzy i starania.
-
Informujemy, że administratorem Państwa danych osobowych pozyskiwanych na potrzeby realizacji umowy jest firma "Rodzinne Nieruchomości".
Macie Państwo prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili.