4 pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej - Kamionki

KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%!

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 74,28 m2. , zlokalizowany na działce o powierzchni 192m2.

Parter domu składa się z przestronnej przestrzeni dziennej – salonu, półotwartej kuchni, pomieszczenia gospodarczego, WC i wiatrołapu. W salonie duże okno, które zapewni odpowiednie doświetlenie oraz komfortowe wyjście na ogród o pow.  około 100m2.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie oraz przestronna łazienka z oknem, z miejscem prysznic z odpływem liniowym. Brak skosów na piętrze zdecydowanie podnosi funkcjonalność oraz swobodę aranżacji tych pomieszczeń. Dodatkowo w przestrzeni dachowej znajduje się poddasze, które można wykorzystać na dodatkowy pokój lub przestrzeń do przechowywania.

Pow. użytkowa domu 74,28 m2 + Poddasze użytkowe 32m2 (po podłodze)

P a r t e r:

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 27,76m2
• WC - 2,40m2
• Hol - 3,14m2
• Pomieszczenie gosp. - 0,69m2
• Pomieszczenie gosp. Pon. 1,90 – 2,64m2

P i ę t r o:

• Pokój 9,89m2
• Pokój 8,82m2
• Pokój 7,86m2
• Łazienka - 5,00m2
• Korytarz – 2,79
• Klatka schodowa - 3,29m2

S t a n d a r d    w y k o ń c z e n i a:

• Tynki wewnętrzne gipsowe III kategorii
• Schody na piętro żelbetowe
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
• Ekonomiczny piec gazowy firmy De Dietrich
• Pełne media – prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
• Okna PCV – 3 szybowe firmy Rehau
• W salonie duże okno tarasowe,
• Parapety MDF – ciemny dąb
• Wysokość sufitów 2,70m
• Poddasze użytkowe (pow. po podłodze 32m2). Możliwość zaaranżowania dodatkowego pokoju
• 2 miejsca postojowe przed budynkiem
• Kuchnia we wnęce – możliwość zabudowania i wydzielenia kuchni
• Puszki na rolety zewnętrzne schowane w elewacji,
• Ściany konstrukcyjne wykonane z boczków betonowych 25cm, ocieplonych styropianem 15cm
• Dach pokryty dachówką
• Ogrzewanie podłogowe w całym parterze budynku i w łazience na piętrze domu
• Brak skosów na piętrze co zwiększa atrakcyjność funkcjonalną pomieszczeń.
• Brak czynszu, opłaty wyłącznie za media
• Teren ogrodzony płotem panelowym

C e n a:

530.000 zł brutto zawiera VAT 8%. Kupujący nie płaci PCC 2%

Odbiór w II kwartale 2024

L o k a l i z a c j a

Dom zlokalizowany w Kamionkach przy ul. Magnoliowej  (gmina Kórnik). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni.

W pobliżu sklepy usługowo-handlowe – 300m do Dino, Netto, Rossmann, mięsny, piekarnia, gastronomia.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem do centrum Poznania drogą S11 - 30min.

Komunikacja miejska do Poznania linią nr 527

Serdecznie zapraszamy na prezentację!