42,4 m2 - 2 pokoje | Piwnica | Okazja

LOKALIZACJA:
Mam przyjemność zaprezentować Państwu ustawne 2 pokoje znajdujące się na zielonym Mokotowie przy skrzyżowaniu ulic Jana III Sobieskiego i Św. Bonifacego
Mieszkanie ma powierzchnię 42,2 m2 i znajduje się na 7 piętrze w budynku  z przepięknym widokiem na panoramę Warszawy. W budynku zainstalowane 2 nowe windy.
Świetna lokalizacja z wieloma dostępnymi punktami usługowymi, szpital, szkoły, restauracje wszystko na wyciągnięcie ręki.
Dojazd do ścisłego centrum zajmuję 15 minut.

Mieszkanie o powierzchni 42,20 m2 składa się z:
- salonu z wyjściem na balkon francuski
- pokoju od strony wschodniej
- oddzielnej kuchni z oknem
- łazienki
- WC
- korytarza
DODATKOWO 
Do mieszkania przynależy również piwnica ok. 2m2
Jest możliwość parkowania bezpośrednio obok budynku, wiele dostępnych miejsc parkingowych.

WYKOŃCZENIE:
Mieszkanie jest jasne i wysokie - 260 cm, jego stan oceniam jako do zamieszkania lub odświeżenia.
Ustawny salon z olbrzymią przesuwną szafą, pomieści zarówno ubrania i sprzęt codziennego użytku jak również ubrania zimowe.
W korytarzu kolejna duża szafa z lustrem na kurtki i płaszcze.
Druga sypialnia to idealna przestrzeń na biurko, łóżko oraz pojemną szafę.
Oddzielna kuchnia z oknem od strony wschodniej, zapewnia dużo światła i wygodę podczas prac kuchennych. Istnieje możliwość połączenia kuchni z drugą sypialnią uzyskując tym samym
Łazienka i WC są oddzielnymi pomieszczeniami, łazienka wyposażona w wannę, prysznic oraz umywalkę z miejscem na dużą pralkę.
Dla osób ceniących sobie połączenie kuchni z pokojem, mamy taką możliwość gdyż ściana działowa nie jest ścianą nośną.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
- Mieszkanie spółdzielczo - własnościowe bez założonej księgi wieczystej.
- Stan prawny gruntów - nieuregulowany - możliwy zakup tylko za gotówkę.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz kontakt w celu umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu
w godz. od 8.00 do 22.00
Piotr Kotnowski
Licencjonowany Pośrednik PFRN nr. 28020
tel.: 509 728 385
Ekspert ds. Nieruchomości

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 85.950 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 122.030 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 102.240 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.031 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.