47m2, Jagiellońska, Bulwary Praskie, Praga

Tandem Home IQ oferuje lokal usługowy U2 o pow. 47,32m2 do wynajmu w inwestycji Bulwary Praskie przy ulicy Jagiellońskiej,  w kolejnym budynku R1, na Pradze Północ w Warszawie.

Bulwary Praskie to nowa inwestycja, gdzie mamy połączenie mieszkań wielorodzinnych z częścią usługową na parterze. 
W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska. Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 z Bulwarów Praskich można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic. 

nformacja o lokalu:
- powierzchnia 47,32 m2,
- lokal narożny, widoczny z ulicy,
- dwa wejścia,
- miejsce na reklamę nad witryną,
- miejsce na klimatyzację,
- nośność stropu 5kN,
- zgoda na sprzedaż alkoholu,
- szerokie dwuskrzydłowe drzwi (180-190),
- wysokość lokalu 350cm,
- do własnej aranżacji- stan deweloperski,
- lokal można łączyć z innymi.

Lokal podzielony na:
- część usługowa - 39,69m2
- magazyn - 3,60m2
- wc - 1,68 m2
- wc - 1,41m2

 Brak miejsc parkingowych

Warunki Finansowe
➢ Okres trwania umowy - min 5 lat,
➢ Bazowy Czynsz najmu - 100 PLN/m2/netto,
➢ Opłata eksploatacyjna zaliczka  - 17 PLN/m2/netto,
➢ Dodatkowo opłaty za koszt podatku od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste
zgodne ze stawkami ustalonymi przez Urząd Miasta st. Warszawy proporcjonalnie do metrażu,
➢ Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,
➢ Art 777 poddanie się egzekucji,

Lokal idealny pod:
pralnię, kwiaciarnię, winiarnie, medycyna estetyczna, fryzjera, papiernik, sklep z zabawkami, piekarnię, kawiarnię, cukiernię, szewca, , sklep specjalistyczny, punkt napraw, showroom, biuro architektoniczne, itd. itp.

Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu „convenience”.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel:
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: