48 200m2 Działka przy trasie S8 25 min od Warszawy
4 400 000 zł
91 zł/m²
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
48200 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
tak
Dojazd:
nieutwardzony
Okolica:
brak informacji
Media:
woda prąd gaz
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Na sprzedaż nieruchomość - działka budowlana o powierzchni 48200 m2.
Lokalizacja:
Działka położona w miejscowości Słubica Wieś, (gmina Żabia Wola, powiat grodziski, mazowieckie), ok. 1,4 km od trasy S8 – Katowickiej, ok 30 min do centrum Warszawy.
Wymiary i kształt:
Nieruchomość ma kształt zbliżony do wciętego prostokąta, o wymiarach 140 m x 370 m, co daje wiele możliwości dla zagospodarowania terenu. Teren płaski, nie zagrożony powodzią. Gdzieniegdzie porośnięta drzewami, w sąsiedztwie stadnina koni. Wokół tereny rolne i leśne.
Na nieruchomość składają się dwie działki ewidencyjne – nr 14 i 15 o powierzchni odpowiednio 2200 m2 i 46000 m2 z dostępem do drogi gruntowej, tuż obok droga asfaltowa.
Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z MPZP teren w 54% (P,U) przeznaczony pod zabudowę budynków mieszkalnych, składów i usług produkcyjnych nieuciążliwych, obiektów produkcyjno-usługowych, obiektów handlu (sklepy, hurtownie, budynki biurowe) składów o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki. Wysokość zabudowy max 15,0 m. W 40% (R2) przeznaczona pod zabudowę siedliskową - zespołu zabudowań składających się z budynku mieszkalnego oraz budynków związanych z produkcją rolną, sadowniczą, hodowlaną, zagrodową oraz budynków gospodarczych i inwentarskich. Pozostałe 6% (RE) to ciągi ekologiczne wzdłuż granicznej rzeczki Pisi-Tuczna służące użytkowaniu przyrodniczemu z możliwością budowy stawów rybnych.
Można prowadzić działalność gospodarczą. Nieruchomość w sam raz dla usług i działalności produkcyjno-magazynowej, przemysłowo-handlowej, rolniczo-produkcyjnej i ekologicznej. Możliwość zabudowy mieszkalnej, siedliskowej, gospodarczej.
Media:
Prąd: w drodze przy działce, możliwość podłączenia
Woda: Wodociąg w drodze przy działce, możliwość podłączenia
Kanalizacja: Brak – konieczność budowy zbiornika podziemnego bądź przydomowej oczyszczalni ścieków
Gaz: w drodze, możliwość podłączenia
Charakterystyka działki:
Grunty klasy bonitacyjnej PsV, ŁV, ŁVI, RIVa, RV, RVI (pod uprawę roślin mało wymagających). Możliwość posadzenia borówek, malin, stworzenia łąki kwietnej dla pszczół, możliwość zalesienia (handel certyfikatami CO2), czy hodowli zwierząt.
Możliwość zabudowy mieszkalnej w spokojnym i cichym otoczeniu, jednocześnie bardzo blisko miasteczka Żabia Wola (10 min) oraz drogi ekspresowej S8 (ok. 30 min do centrum Warszawy)
Możliwości inwestycyjne:
Budowa budynków gospodarczych, składów, zapleczy, sklepów z maszynami i innymi sprzętami ogrodniczymi/rolniczymi, budowa hurtowni różnego rodzaju, bazy logistyczne dla samochodów dostawczych, centra dystrybucji, centra ogrodnicze, zakłady magazynowe, produkcja drewna. Brak bezpośredniego sąsiedztwa z domami mieszkalnymi z wyjątkiem stadniny koni, a zatem brak sporów sąsiedzkich dotyczących sposobu użytkowania działki.
Otoczenie:
Wokół działki znajdują się pola uprawne i lasy. Teren wyjątkowo cichy i spokojny.
Dodatkowe informacje:
Działka ma uregulowany stan prawny, bez obciążeń hipotecznych. Brak ograniczonych praw rzeczowych i roszczeń. Właściciel posiada wszystkie dokumenty niezbędne do sprzedaży. Możliwość podziału nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu.
Bartosz Chojnacki
tel.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Lokalizacja:
Działka położona w miejscowości Słubica Wieś, (gmina Żabia Wola, powiat grodziski, mazowieckie), ok. 1,4 km od trasy S8 – Katowickiej, ok 30 min do centrum Warszawy.
Wymiary i kształt:
Nieruchomość ma kształt zbliżony do wciętego prostokąta, o wymiarach 140 m x 370 m, co daje wiele możliwości dla zagospodarowania terenu. Teren płaski, nie zagrożony powodzią. Gdzieniegdzie porośnięta drzewami, w sąsiedztwie stadnina koni. Wokół tereny rolne i leśne.
Na nieruchomość składają się dwie działki ewidencyjne – nr 14 i 15 o powierzchni odpowiednio 2200 m2 i 46000 m2 z dostępem do drogi gruntowej, tuż obok droga asfaltowa.
Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z MPZP teren w 54% (P,U) przeznaczony pod zabudowę budynków mieszkalnych, składów i usług produkcyjnych nieuciążliwych, obiektów produkcyjno-usługowych, obiektów handlu (sklepy, hurtownie, budynki biurowe) składów o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki. Wysokość zabudowy max 15,0 m. W 40% (R2) przeznaczona pod zabudowę siedliskową - zespołu zabudowań składających się z budynku mieszkalnego oraz budynków związanych z produkcją rolną, sadowniczą, hodowlaną, zagrodową oraz budynków gospodarczych i inwentarskich. Pozostałe 6% (RE) to ciągi ekologiczne wzdłuż granicznej rzeczki Pisi-Tuczna służące użytkowaniu przyrodniczemu z możliwością budowy stawów rybnych.
Można prowadzić działalność gospodarczą. Nieruchomość w sam raz dla usług i działalności produkcyjno-magazynowej, przemysłowo-handlowej, rolniczo-produkcyjnej i ekologicznej. Możliwość zabudowy mieszkalnej, siedliskowej, gospodarczej.
Media:
Prąd: w drodze przy działce, możliwość podłączenia
Woda: Wodociąg w drodze przy działce, możliwość podłączenia
Kanalizacja: Brak – konieczność budowy zbiornika podziemnego bądź przydomowej oczyszczalni ścieków
Gaz: w drodze, możliwość podłączenia
Charakterystyka działki:
Grunty klasy bonitacyjnej PsV, ŁV, ŁVI, RIVa, RV, RVI (pod uprawę roślin mało wymagających). Możliwość posadzenia borówek, malin, stworzenia łąki kwietnej dla pszczół, możliwość zalesienia (handel certyfikatami CO2), czy hodowli zwierząt.
Możliwość zabudowy mieszkalnej w spokojnym i cichym otoczeniu, jednocześnie bardzo blisko miasteczka Żabia Wola (10 min) oraz drogi ekspresowej S8 (ok. 30 min do centrum Warszawy)
Możliwości inwestycyjne:
Budowa budynków gospodarczych, składów, zapleczy, sklepów z maszynami i innymi sprzętami ogrodniczymi/rolniczymi, budowa hurtowni różnego rodzaju, bazy logistyczne dla samochodów dostawczych, centra dystrybucji, centra ogrodnicze, zakłady magazynowe, produkcja drewna. Brak bezpośredniego sąsiedztwa z domami mieszkalnymi z wyjątkiem stadniny koni, a zatem brak sporów sąsiedzkich dotyczących sposobu użytkowania działki.
Otoczenie:
Wokół działki znajdują się pola uprawne i lasy. Teren wyjątkowo cichy i spokojny.
Dodatkowe informacje:
Działka ma uregulowany stan prawny, bez obciążeń hipotecznych. Brak ograniczonych praw rzeczowych i roszczeń. Właściciel posiada wszystkie dokumenty niezbędne do sprzedaży. Możliwość podziału nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu.
Bartosz Chojnacki
tel.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
ID: 66554238
Nr w biurze: 5/15968/OGS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 27.03.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Słubica-Wieś, Żabia Wola, grodziski, mazowieckie
O biurze nieruchomości
AHA Real Estate Sp. z o.o.
Biuro nieruchomości
■
29487
ul. Barska 26, 02-315, Warszawa, mazowieckie
Bartosz Chojnacki
AHA Real Estate Sp. z o.o.Działka na sprzedażmazowieckiegrodziskiŻabia WolaSłubica-Wieś48 200m2 Działka przy trasie S8 25 min od Warszawy