49 m2, 2 pokoje przy Metrze Wileńska.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, KW, uregulowane grunty (czyli kredyt ok.) 
49 m2, 2 pokoje przy Metrze Wileńska. 745 tys. zł.
Mieszkanie położone jest w budynku przy ul. Targowa 82 przy Placu Wileńskim, w pobliżu cerkwi i wejścia do metra, 260 m do Parku Praskiego, 250 m do Centrum Wileńska, 1,5 km na Stare Miasto. 

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi (ok.11m2 i 21 m2) i łazienki (ok. 4 m2), kuchni (ok. 7) i korytarza (ok. 6) z wnęką szafową (obecnie duża szafa Pax). Mieszkanie bardzo jasne. Okna dużego pokoju wychodzą na południowy zachód, mniejszego i kuchni - na północny wschód. Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3m2) i obszerna komórka lokatorska na półpiętrze (mieszkanie jako jedyne na piętrze ma dostęp do komórki - komórka jest na wyłączność wynajmowana do spółdzielni). W mieszkaniu wyremontowana kilka lat temu łazienka i kuchnia, nowa elektryka, okna, gładzie na ścianach wszystkich pomieszczeń. Czwarte, wysokie piętro.

Budynek - rama H, rok budowy 1968. W tym roku zakończona głęboka modernizacja budynku. W 2024 przeszedł termomodernizację, wcześniej w budynku wymieniono całą elektrykę, piony wodno-kanalizacyjne, windę, instalację przeciwpożarową, zamontowano nową bramę na podwórko i nowy domofon, są też nowe piony centralnego ogrzewania i wymienione grzejniki (został jeden stary).

Bardzo obszerne podwórze budynku, które w Zintegrowanym Planie Rewitalizacji Warszawy zostało przeznaczone na stworzenie Centrum Kreatywności Nowa Praga, zakładającego utrzymanie tu bujnej zieleni i zainwestowanie w dalej położone zabytkowe budynki (wrzucam z braku możliwości podlinkowania, do zdjęć zagospodarowanie terenu autorstwa pracowni TREKTURA, która wygrała konkurs na zagospodarowanie podwórka i dalszych budynków) 

Lokalizacja: 51 m od wejścia do metra, 45 m od przystanku tramwajowego na północ, 177 m - przystanek w kierunku centrum, 250 m od Centrum Wileńska i PKP Wileńska, 260 m od Parku Praskiego, 880 m od brzegu Wisły, 1,5 km od Starego Miasta (widać z okna kościół św. Anny).
Czynsz w wysokości 890 zł miesięcznie obejmuje m.in. centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, podatek od nieruchomości, wywóz śmieci).

Polecam to mieszkanie każdemu, kto chce być blisko centrum (na Stare Miasto 2 przystanki tramwajem) a jednocześnie mieć blisko dużo zieleni czy to w postaci urządzonego Parku Praskiego czy to w postaci dzikiego brzegu Wisły.

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą i uregulowanymi sprawami własności gruntów (czyli nie ma problemu z umową kredytową)

W razie potrzeby przed podpisaniem umowy mogę złożyć wniosek o wypisanie ze spółdzielni i przekształcenie we własność - spółdzielnia załatwia wnioski w ciągu 4-6 miesięcy (koszt przekształcenia, to 427 zł dla spółdzielni i 2200 zł za notariusza). Polecam jednak zostać w spółdzielni, bo oznacza to m.in. nieznacznie, ale jednak niższy czynsz. 

Nie spieszy mi się z całością zapłaty, jednak preferuję zdecydowane osoby, które poprą swoje zdecydowanie odpowiednim zadatkiem.  

W GODZINACH 8.00-16.00 POPROSZĘ O WIADOMOŚĆ SMS - ODDZWONIĘ