4pok. N O W Y dom. 35 min do Śródmieścia. Wiązowna

NOWY, WYKOŃCZONY POD KLUCZ dom z 2024 r. (w zabudowie bliźniaczej) \\ działka 313 m2 \\ GARAŻ w bryle budynku \\ podjazd z 2 miejscami postojowymi dla aut \\ klimatyzacja w strefie dziennej \\ ogrzewanie podłogowe \\ powierzchnia użytkowa domu: 134,89 m2 \\ 4 pokoje (salon + 3 sypialnie, w tym: 1 masterbedroom z łazienką i dużą szafą wnękową \\ 2 łazienki \\ 1 toaleta \\ strych \\ ogródek \\ ogrodzony, wspólny teren z wjazdem przez bramę na pilota \\ plac zabaw \\ paczkomat InPost 1km \\ sklepy, szkoła podstawowa, targowisko: od 1,2 km


<< WCHODZISZ I MIESZKASZ >>

OPIS POŁOŻENIA:
3 km od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (im. Czesława Łaszka), w coraz mocniej popularyzującej się miejscowości Wiązowna, na działce o pow. 313 m2 sytuowany jest nowy, jeszcze niezamieszkały dom (połówka bliźniaka) z 4 pokojami, garażem z automatyczną bramą w bryle budynku i miejscami na 2 dodatkowe auta. Do tego, powierzchnia ogrodu (około 175 m2) wraz z ewent. tarasem i opaską wokół budynku do własnej aranżacji.
Dom jest w pełni wykończony w podwyższonym standardzie.

Jeśli poszukujesz nowoczesnego miejsca do życia, lecz z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w otoczeniu drzew i z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, a także sklepów, szkoły podstawowej czy targowiska, na którym znajdziesz świeże warzywa i owoce, to obejrzyj ten dom.

DOM:
ŚWIEŻO WYKOŃCZONY POD KLUCZ, JESZCZE NIEZAMIESZKAŁY, na ogrodzonym osiedlu.
Dom zawiera: 4 pokoje (salon oraz 3 sypialnie), 1 kuchnię w formie aneksu, 2 łazienki (z czego 1 masterbedroom), 1 wc, , 1-stanowiskowy garaż oraz 2 miejsca postojowe na podjeździe.
Mocnym atutem salonu są duże, trójszybowe okna z trzema wyjściami bezpośrednio na ogród, co może mieć szczególne znaczenie dla wygody, gdy z domu korzysta większa liczba domowników. Klimatyzacja zamontowana w części dziennej na parterze, również znacząco podniesie komfort użytkowania.
Nowoczesna bryła, jasna kolorystyka, elementy dekoracyjne fasady i stan wykończenia „pod klucz”, czyni tę ofertę wyjątkową.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Garaż znajduje się w bryle budynku (17,50 mkw), z którego możemy przejść do wnętrza poprzez wiatrołap (7,36 mkw). Wnękę w wiatrołapie w całości wypełnia pojemna szafa w jasnoszarym kolorze. To także miejsce ulokowania pieca kondensacyjnego marki Vaillant (VSC 206/4-5 90). Idąc korytarzem, mijamy toaletę dla Gości (1,23 mkw) i płynnie przechodzimy do salonu z jadalnią (27,12 mkw) o wschodniej ekspozycji. Aneks kuchenny (6,55 mkw) z wyspą, zapewnią ponadczasową funkcjonalność i będą stanowić idealny łącznik dla życia Rodziny. Dalej, drewniane (dębowe) schody ze szklaną, bezramową balustradą prowadzą na piętro, gdzie znajdują się:
- hall z użytecznymi i pojemnymi wnękami zamiast balustrady, krytymi dębowym fornirem (8,1 mkw);
- sypialnia nr 1 ( 12,82 mkw) z podłogą angielski dąb w jodełkę;
- sypialnia nr 2 (14,26 mkw) z podłogą angielski dąb w jodełkę;
- sypiania masterbedroom (20,02 mkw) z wyposażoną łazienką (5,61 mkw) i dekoracyjnym, ryflowanym panelem na całej ścianie za wezgłowiem łóżka, łoże małżeńskie 160 x 200 cm wraz z materacem, szafa wnękowa podświetlana;
- łazienka 4,17 mkw (wanna, umywalka, miska wc, lustro z oświetleniem).
W suficie hallu znajduje się właz na pojemny strych.
Wysokość w świetle na kondygnacji parteru: 268 cm, na 1 piętrze: 270 cm, na strychu: 261 cm.

CHARAKTERTYSTYKA WYPOSAŻENIA:
· Ogrzewanie podłogowe.
· Klimatyzacja w strefie dziennej.
· Szafy wnękowe (wiatrołap, schowki pod schodami, sypialnia, łazienka w masterbedroom)
· Podłoga to deska warstwowa, przystosowana do ogrzewania podłogowego: Jodełka Angielska Dąb 14x120x600 mm, faza 4V, szczotka.
· Drzwi wewnętrzne DRE z ukrytą ościeżnicą i z opaskami bezprzylgowymi.
· Kuchnia z wyspą: wyposażona w okazałą zabudowę kuchenną wraz oświetleniem LED nad blatem, a także wbudowanym osprzętem AGD (płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka, lodówka z zamrażalnikiem).
· Pomieszczenia sanitarne zostały w pełni wykończone (płytki, armatura i sanitariaty, listwy odpływowe, szyba prysznicowa, szafki).
· Sypialnia wyposażona w łoże małżeńskie z materacem, dekoracje ściany w postaci ryflowanych paneli w kolorze czarnej satyny wraz z oświetleniem, szafa wnękowa podświetlana, stoliki nocne).
· Lustra, atrakcyjne wizualnie oświetlenie wiszące w części dziennej.
· Duże okna trójszybowe.

Media:
- światłowód UTP6,
- kanalizacja,
- gaz,
- wodociąg,
- energia elektr.,
- instalacja centralnego ogrzewania z kotłowni własnej.

Materiały: ściany zewnętrzne Porotherm Profi 25 cm | działowe Porotherm Profi 11,5 cm | tynki wewn. Gipsowe kat. III | strop nad parterem żelbetowy | schody – żelbetowe | konstrukcja dachu wiązarowa z pokryciem membraną oraz blachą w rąbek | rynny ukryte w elewacji | wyczystki w opaskach budynku z rozprowadzeniem do beczek rozsączeniowych | ocieplenie na poziomie nad piętrem 30 cm z wełny skalnej Rockwool (15 cm między krokwiami poziomymi i 15 cm na krokwiach poziomych wiązarów) |

O tym, jak prężnie rozwija się gmina, świadczą powstające na jej terenie inwestycje, w tym także mieszkaniowe w ramach nowych osiedli.

Tu, pod linkiem znajdą Państwo informacje zamieszczone przez Gminę o atrakcjach /rekreacjach w Wiązownie:



ODLEGŁOŚCI:
Infrastruktura (czas dla dojazdu autem):
· 1 min (1 km) – paczkomat InPost
STACJA PKP:
· 10 min (7,6 km) - stacja PKP Cisie
SZKOŁY PODSTAWOWE
· 4 min (2,2 km) – do publicznej szkoły podstawowej
BIBLIOTEKA PUBLICZNA
· 3 min (1,5 km)
PRZEDSZKOLA i ŻŁOBKI:
· 6 min (3,5 km - do publicznego przedszkola
· 6 min (3,8km) – do klubu malucha i niepublicznego przedszkola
PLAC ZABAW / SIŁOWNIA PLENEROWA / CENTRUM ROZRYWKI
· 4 min (2,6 km) - publiczny plac zabaw + skatepark na świeżym powietrzu w nowoczesnym, Gminnym Parku Centrum
· 7 min (4,8 km) – MAJALAND Centrum Rozrywki
RESTAURACJE
· 4 min (2,3 km) – Restauracja Mazowsze
· 4 min (2,6 km) – Turkish Kebab
SKLEPY SPOŻ.
· 3 min (2,3 km) – sklep spożywczy
· 8 min (12,4 km) – LIDL, Biedronka (w budowie)
WETERYNARZ
· 5 min (2,8 km) – przychodnia weterynaryjna
STOMATOLOG
· 2 min (1,6 km) – prywatny gabinet
HOTELE DLA PSÓW / BEHAWIORSYTA
· 1 min (0,8 km)
REKREACJA / NATURA
· 8 min (6,5 km) – centrum kajakowe, spływy kajakowe (możliwość wynajęcia kajaka)
· 9 min (4,7 km) – Mazowiecki Park Krajobrazowy (Bartek Mazowiecki, Góra Sobotów)
· 11 min (7,8 km) – Kąpielisko Kąck, Bagna i lasy – ogromne tereny spacerowe
· 12 min (8,4 km) – PARKRUN Las Malcanów – urocze tereny rekreacyjne i biegowe
· 12 min (7,4 km) – korty tenisowe, squash
· 12 min (10 km) - Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji (basen, aqua aerobik, hala sportowa)
ZDROWIE
· 15 min (10,6 km) – Szpital (Europejskie Centrum Zdrowia Otwock, Szpital im. Fryderyka Chopina)


JEŚLI CZUJESZ, ŻE TEN DOM MOŻE BYĆ TYM MIEJSCEM KTÓREGO SZUKASZ DLA TWOJEJ RODZINY, TO KONIECZNIE PRZYJDŹ NA PREZENTACJĘ Z BRILLIANT Properties!
Zadzwoń i umów termin:

Powyższe informacje w zakresie specyfikacji technicznej zostały pozyskane od Właściciela na zasadzie oświadczenia / deklaracji. Pom