5 mieszkań w jednym !!!! - budynek bezczynszowy.

Bezczynszowa kamienica z 1935roku. W budynku tylko 5 lokali -w trakcie wydzielenia. Dziedziniec kamienicy 400m2.

Wszystkie mieszkania są sprzedawane dla inwestorów z przeznaczeniem na wynajem.

Zapraszam do zakupu MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO, BEZOBSŁUGOWEGO.

Oferta pod wynajem zarówno i na mieszkanie, i na biuro.

Obecnie przeznaczenie to wynajem pokoi. Można przy nim pozostać, jeśli nabywca nie chce inwestować w projekt aranżacji na mniejsze mieszkania.

Projekt aranżacji zakłada wykonanie: 1 mieszkania 2 pokojowego z aneksem kuchennym i 3 kawalerek na piętrze oraz jednego mieszkania dwupokojowego w suterenie.

Bez aranżacji, do wynajmu od razu: 5 pokoi, kuchnia i 3 łazienki.

Sprzedający jest gotowy pomóc w aranżacji na kawalerki, w wynajmie, zarządzaniu i całościową obsługą wynajmu. Wtedy inwestorowi pozostaje tylko spokojne oczekiwanie na wpłatę czynszu 5 każdego miesiąca.

To dla tych bardzo wygodnych :)

Zapraszam na rozmowę (w trakcie oględzin, on-line, telefonicznie) o kosztach i zyskach niniejszej inwestycji ze specjalistą (z kilkunastoletnim stażem) warszawskiego rynku wynajmu.

DLACZEGO MIESZKANIE INWESTYCYJNE? Bo:

* nie ma wścibskich sąsiadów, wspólnoty, spółdzielni

* maksymalna chłonność i zyski, niskie koszty w porównaniu ze standardowymi mieszkaniami na wynajem

* nikomu nie przeszkadzają najemcy

* zaletą wykonania kawalerek na jednej KW to także mniejszy lub zerowy podatek katastralny w przyszłości

* dochód pasywny bez żadnych problemów

* możliwość kupna na kredyt hipoteczny (!!!)

W sąsiedztwie pl. Szembeka. Blisko linia tramwajowa, przystanek autobusowy. Dojazd do Centrum -20minut.

Sprzedawana nieruchomość jest lokalem nr 1.

W jego skład wchodzą: mieszkanie 59,93m.kw., lokal w suterenie 25,71m2 (obecnie wynajmowany za 2200zł).

Możliwość parkowania 2 aut na dziedzińcu kamienicy.

Wszystkie mieszkania do sprzedaży w budynku:

I kondygnacja:

mieszkanie nr 1 (lokal 59,93 + lokal w suterenie 25,71m2), parkowanie 2 aut na dziedzińcu kamienicy.

mieszkanie nr 2 (lokal 30,3 + lokal w suterenie 12,5m2), parkowanie 1 auta na dziedzińcu kamienicy.

II kondygnacja:

mieszkanie nr 3 (lokal 85,67m2 + lokal w suterenie 10,74m2), parkowanie 2 aut na dziedzińcu kamienicy.

mieszkanie nr 4 (lokal 30,33m2 + lokal w suterenie 10,24m2), parkowanie 1 auta na dziedzińcu kamienicy.

III kondygnacja:

mieszkanie nr 5 (lokal 109,01m2 (lub jako 3 mieszkania: 25m2, 31m2, 39m2 -jedna KW)+ lokal w suterenie 10,66m2), parkowanie 2 aut na dziedzińcu kamienicy.

Do sprzedaży są jeszcze nieprzydzielone 2 miejsca postojowe.

Cena lokali:

mieszkanie nr 1 -900.000zł.

mieszkanie nr 2 -500.000zł.

mieszkanie nr 3 -1.230.000zł.

mieszkanie nr 4 -530.000zł.

mieszkanie nr 5 -1.440.000zł.

+ Lokale w suterenie w cenie: 6000zł/m.kw.

+ Koszt miejsca postojowego 30.000zł./szt.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Piętro: wysoki parter
Gaz: tak - miejski
Winda: NIE
Usytuowanie: środkowe
Garaż: naziemne miejsce parkingowe
Stan lokalu: Do wykończenia
Rok budowy: 2024
Ilość pokoi : 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 280

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Pikalski (licencja nr: 5605)