5 pok. 230m2, działka 1485 m2 zagospodarowana

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w 2002r., zlokalizowany w miejscowości Aleksndrów, gm. Nieporęt o powierzchni zabudowy 198m2 (powierzchnia użytkowa ok. 230 m2). Dom niepodpiwniczony z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Działka w kształcie prostokąta (50m x 30m). Działka o pow. 1485 m2 ogrodzona ogrodzeniem stalowym na podmurówce betonowej, brama dwuskrzydłowa z napędem. Podjazd oraz chodnik wyłożony kostką brukową. Zagospodarowany i bogaty w roślinność ogród z trawnikiem, oświetleniem i oczkiem wodnym. Z tyłu budynku taras.

Media: woda, gaz, prąd, światłowód, szambo, c.o. z pieca gazowego, w salonie kominek.

Dach po pożarze. Zostało całkowicie wymienione pokrycie dachowe budynku- konstrukcja nośna oraz nowa dachówka (ceramiczna). Wnętrze budynku zostało niewyremontowane.

Okna drewniane, dwuszybowe.

Dom składa się z 3 sypialni (każda z garderobą - możliwość zaadaptowania jednej garderoby na pokój) oraz przestronnego salonu, kuchni, jadalni, dwóch łazienek, holu, garażu i kotłowni.

Na parterze znajduje się:
- salon z kominkiem (ok. 30 m2) oraz wyjściem na taras i do ogrodu
- widna kuchnia (ok. 14 m2) oraz spiżarnia (ok. 3,8 m2)
- jadalnia (ok. 11 m2)
- przestronna łazienka z oknem (ok. 12,08 m2)
- hol (ok. 20 m2)
- garaż 2-stanowiskowy (ok. 33 m2)
- pomieszczenie techniczne (ok. 9,36 m2)

Na piętrze:
- galeria (ok. 32,57 m2)
- pokój I (ok. 18,81 m2)
- garderoba (ok. 9,43 m2)
- pokój II (ok. 15 m2) z garderobą (ok. 1,7 m2)
- pokój III (ok. 14,17 m2) z garderobą (ok. 5,10 m2)
- łazienka (ok. 6,68 m2)

Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej, wewnętrzna droga dojazdowa utwardzona kostką brukową (współwłasność).

LOKALIZACJA:

Gmina Nieporęt jest bardzo dobrze rozwinięta. Lokalizacja zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do infrastruktury obejmującej punkty usługowe, obiekty handlowe i edukacyjne. Oferuje wiele udogodnień dla mieszkańców. Znajdziemy tu liczne restauracje, skatepark, siłownie na świeżym powietrzu, place zabaw, hale i boiska sportowe, boiska do piłki plażowej czy też Aquapark Fala. Bliskość jeziora Zegrzyńskiego oraz Rezerwatu przyrody Puszcza Słupecka sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą oraz aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.

Okolica: Kąpielisko Dzika Plaża ok. 6,5 km, Zalew Zegrzyński ok. 12 km, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze w odległości do 3 km, w pobliżu przystanek autobusowy linia L8 Izabelińska, Rezerwat przyrody Puszcza Słupecka – 6 km, centrum Warszawy oddalone zaledwie 25 km, do stacji PKP Nieporęt (15 minut autobusem), gdzie od niedawna uruchomiono linię SKM z Radzymina przez Nieporęt do Warszawy (linia S3).

Przepiękna, spokojna okolica. Duży potencjał na stworzenie pięknej posiadłości.

Zapraszam do kontaktu, rozmów oraz bezpośredniej prezentacji oferty.