5 pokoi | 2 piętra | 150m2 ogród |15min na Mokotów

Sprzedam 5-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 178 m2, usytuowane na 1. piętrze i poddaszu budynku, z tarasem i dużym ogródkiem (150 m2) na zamkniętym kameralnym osiedlu w Nowej Woli.

Szczegółowe zestawienie powierzchni:

• 1-piętro (wysokość 2,7 m): 93,09 m2
• poddasze (powyżej 2,4 m): 25 m2
• poddasze (poniżej 2,4 m): 60 m2

Mieszkanie jest zlokalizowane w odległości 2,5 km od wjazdu na Trasę Ekspresową S7, dojazd na Mokotów zajmuje kilkanaście minut. 

Mieszkanie składa się z:

1. Piętro

• salonu połączonego z jadalnią (ok. 26 m2), z wyjściem na taras i ogród
• aneksu kuchennego (ok. 7 m2), z pięknym widokiem na ogród,
• sypialni (ok. 14 m2),
• pokoju dziecięcego (ok. 12 m2), również z widokiem na ogród,
• łazienki (5,5 m2), w której znajduje się wanna
• pomieszczenia gospodarczego (ok. 3,8 m2), gdzie znajduje się piec i pralka
• przedpokoju (ok. 12 m2), w którym znajduje się bardzo pojemna szafa wnękowa
• tarasu (ok. 7,5 m2),

Poddasze:

• pokoju
• pokoju
• łazienki wyposażonej w prysznic
• garderoby
• przedpokoju z miejscem na odpoczynek

Dużą wartością jest ogród i taras.

Ogród znajduje się zaledwie kilkanaście stopni schodami w dół z tarasu i w lato zaprasza na poranną kawę lub spacer gołymi stopami po trawie, wraz z zaczerpnięciem świeżego, pozamiejskiego powietrza. Taras (wygodnie usytuowany kilka kroków od kuchni) zachęca z kolei do zjedzenia śniadania, obiadu lub kolacji!

Ogród może stanowić doskonałe pole do szaleństw dla dzieci, pod okiem rodziców (znajdują się na nim m.in dwie huśtawki).

Dzięki sporej wiacie, tata może oddać się przyjemności majsterkowania, dodatkowo łatwo utrzymać porządek w ogrodzie.

Jest także duża przestrzeń, na której można sadzić kwiaty, a nawet warzywa.

Całość dopełnia piękny widok na niezabudowane działki, oraz duże brzozy tuż za płotem.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalnie i gustownie urządzone. Znalazło się w nim miejsce na pojemną dużą szafę w przedpokoju, a także pomieszczenie gospodarcze.

Przy wykańczaniu użyto materiałów dobrej jakości, m.in zabudowa kuchni została wykonana na wymiar.

Dzięki wysokości pomieszczeń 275 cm oraz dobrym proporcjom pomieszczeń mieszkanie jest przestronne. 

Poddasze to dodatkowa przestrzeń, która jest wykończona jak na zdjęciach, do zamieszkania brakuje już tylko niewielkich prac (montaż cokołów, drzwi, oświetlenia oraz armatury w łazience. Schody pomiędzy piętrami wymagają wykończenia, zostały już zamówione.

Osiedle:

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu (4 budynku, po 4 mieszkania w każdym z nich). Sąsiedzi tworzą fajną małą społeczność, regularnie organizują osiedlowe grille, a dzieci wspólnie bawią się przed domami. Podobno chętnie pożyczają także cukier i sól :)

Obok każdego domu są 2 miejsca postojowe dla każdego mieszkania, a w skład osiedla wchodzą 2 parkingi, po 1 dodatkowym miejscu postojowym dla każdego mieszkania.

Lokalizacja:

Nieruchomość - pomimo podmiejskiej lokalizacji - jest świetnie położona: w kilka minut można dostać się do trasy S7, która obecnie stanowi najszybszą drogę wjazdową do Warszawy na Mokotów. Codzienne sprawy można także załatwiać w Piasecznie, oddalonym o 5 km i 10 minut jazdy samochodem.

Równocześnie nowi właściciele będą mogli cieszyć się przestrzenią, czystszym niż w mieście powietrzem, a także spokojem, o który trudniej w samej Warszawie. W kilka minut można też dotrzeć do lasów, np. okalających Magdalenkę, lub Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

Odległości:

• Przystanek autobusowy: 600 m / 5 min (pieszo)
• Sklep spożywczy: 900 m / 2 min
• Szkoła podstawowa: 1,7 km / 3 min
• Przedszkole: 1,7 km / 3 min
• Trasa S7: 2,5 km / 5 min
• Supermarket (Lidl): 2,9 km / 5 min
• Południowa Obwodnica Warszawy: 6,6 km / 8 min
• Lotnisko Chopina: 11 km / 12 min
• Galeria Mokotów: 12,5 km / 15 min (o godzinie 8.30: 25 minut)

Mieszkanie ma dobrą energię, jest bardzo komfortowym miejscem do życia zarówno dla pary, rodziny z dziećmi jak i seniorów.

Zapraszam do oglądania.