5 pokoi dla rodziny! Garaż 2-st., 2 tarasy, 2 łaz.

Wygodny, przestronny, słoneczny dom dla Twojej rodziny!

Zamieszkaj w oazie ciszy i spokoju - wolnostojący, całkowicie ogrodzony, w całości podpiwniczony dom jednorodzinny położony w sercu miejscowości Występ k. Nakła nad Notecią czeka na nowych mieszkańców - sprawdź, może właśnie czeka na Ciebie?!

Budynek składa się z dużego salonu z wyjściem na taras i aż 4 oddzielnych sypialni (w tym jednej z dużym balkonem typu loggia), przestronnej kuchni, dwóch łazienek, garażu 2-stanowiskowego (na zasadzie "jedno auto za drugim"), kotłowni i piwnicy. Jego powierzchnia całkowita to ok. 170m2, a powierzchnia typowo mieszkaniowa - ok. 108,5m2.

Dom powstał w latach 2000-2003 r. na działce o powierzchni około 500m2, przy drodze wykostkowanej w odległości 5 min. spacerem od najbliższego sklepu spożywczego, i w odległości 2 minut jazdy autem od marketu Dino.

Nieruchomość wybudowano z całkowitą starannością, z najlepszych dostępnych wówczas materiałów - pustaka żużlobetonowego oraz cegły ceramicznej, a dylatację między nimi ocieplono watą mineralną. Ławy fundamentowe są żelbetowe. Dach ma konstrukcję drewnianą, jest dwustadowy, również ocieplony wełną 10cm, pokryty dachówką ceramiczną firmy Braas; strop żelbetowy.

Dom naprawdę spełni oczekiwania zarówno mniejszej, jak i większej rodziny, nawet dwu- lub trzypokoleniowej!

Zapewnia to bowiem funkcjonalny i super rozplanowany rozkład pomieszczeń:

Parter to:

- wiatrołap - o pow. 3,71m2, podłoga w płytkach granitowych

- korytarz z wbudowaną szafą typu komandor - o pow. 9,54m2, pokryty również płytkami granitowymi

- przestronna, umeblowana w pełni kuchnia o pow. 11,36m2, płytki na podłodze oraz parapety z piaskowca

- salon o pow. 23,42m2, z parkietem drewnianym i wyjściem na bardzo duży taras, parapety z piaskowca

- sypialnia 1 o pow. 9,71m2, wyłożona również drewnianym parkietem

- łazienka z prysznicem i wc, z oknem, o pow. 6,33m2, w płytkach ceramicznych

Schody na górę wykonano z granitu.

Użytkowe poddasze składa się z kolei z następujących pomieszczeń:

- sypialnia 2 - o pow. użytkowej 12,36m2, zaś całkowitej 17,46m2 (nieuciążliwe skosy) z wyjściem na wygodny balkon typu loggia

- sypialnia 3 - o pow. użytkowej 11,85m2, a całkowitej 15,78m2 (nieuciążliwe skosy)

- sypialnia 4 o pow. użytkowej 9,43m2, a całkowitej 13,48m2 (nieuciążliwe skosy)

- hol o pow. użytkowej 3,75m2

- pokój kąpielowy z zarówno wanną, jak i prysznicem oraz WC, o pow. użytkowej 7,08m2, a całkowitej 10,10m2, w płytkach ceramicznych

Podpiwniczenie ma łącznie 61,64m2, z czego sam garaż ma ponad 33m2 - jest w nim miejsce nie tylko na 2 auta, ale i na miejsce do majsterkowania, przechowanie opon itp. Kotłownia wraz z pierwszą piwnicą zajmują 13,70m2, a kolejne pomieszczenie piwniczne - 11,30m2. Jak widać, ogromnym atutem nieruchomości jest jej przestronność i dużo dodatkowego miejsca na przechowywanie!

Nieruchomość posiada przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne i elektryczne; co bardzo istotne - w całym domu istnieje miedziana instalacja elektryczna.

Obecnie budynek ogrzewany jest bardzo wydajnym dwufunkcyjnym piecem na pelet, natomiast w drodze przed domem znajduje się nitka gazu, do której można się przyłączyć i zmienić system ogrzewania.

Podsumowując: dom w środku wymaga odświeżenia, chociażby jeśli chodzi o ściany, ale tak naprawdę można do niego od razu po zakupie się wprowadzać i odnawiać pokój po pokoju! Niewątpliwymi i rzadko spotykanymi atutami są: duża ilość pokoi - w sam raz dla rodziny, duża piwnica, garaż 2-stanowiskowy, dwie łazienki itd.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, mamy klucze w biurze!

Jeśli potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości, bezpłatnie pomogę Ci w jego uzyskaniu.

Magdalena Taczyńska

Licencjonowany pośrednik nieruchomości

kom.

Pamiętaj! Pomożemy Ci na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza, i sprawami posprzedażowymi.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz 30% rabatu na taksę notarialną!

Nasze biuro jest członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw w Bydgoszczy, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Przedsiębiorców Kujaw i Pomorza w Bydgoszczy. Sprawy nieruchomości są niezwykle istotne - zaufaj profesjonalistom!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Taczyńska (licencja nr: 23705)