5 pokoi I Balkon I Klimatyzacja

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy, o powierzchni 133,6 m2 - dostępny od zaraz.
Idealna przestrzeń na prowadzenie działalności gospodarczej i inwestycję lub ponowne przekształcenie w lokal mieszkalny.

Nieruchomość znajduje się na 3/3 piętrowej kamienicy.

I. Lokal:
- 5 pomieszczeń użytkowych,
- Balkon,
- Składzik,
- Łazienka,
- Toaleta,
- Przedpokój.

II. Ekspozycja:
- Okna lokalu wychodzą na południowy zachód oraz północny wschód.

III. Wyposażenie:
- Łazienka w pełni wyposażona, posiada kabinę prysznicowa, toaletę i umywalkę,
- Dodatkowo osobna toaleta,
- Lokal wyposażony jest w kominek,
- W głównym pomieszczeniu została zamontowana klimatyzacja,
- Kuchnia w pełni umeblowana,

IV. Wykonanie:
- Lokal do drobnego remontu,
- W pełni wyposażona łazienka z toaletą wykończone gresem,
- W całym lokalu panele podłogowe,
- Okna PCV,
- Nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe,

V. Opłaty:
- Prąd dodatkowo płatny według zużycia,
- Opłata do wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 660 złotych
--> opłaty administracyjne, utrzymanie części wspólnych i remontowych.

Budynek:
I. Budynek powstał około 1900 roku,
II. Stan budynku: dobry,
III Ogrzewanie własne z dwufunkcyjnego kotła gazowego, ciepła i zimna woda,
IV. Klatka schodowa w dobrej jakości, czysta, wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem,
V. Parking ogólnodostępny przy budynku, dostępność bardzo duża.

Lokalizacja:
Dzielnica Małe Zabrze jest zlokalizowana w sąsiedztwie z centrum Zabrza.
Kamienica, w której mieści się sprzedawany lokal znajduje się niedaleko stacji kolejowej, dzięki której można łatwo dostać się do centrum Katowic, bądź do innych miast. Blisko do drogi DTŚ oraz A4, A1. Bezpośrednio przy lokalu znajduje się ogólnodostępny parking.

Usytuowanie lokalu sprawia, iż jest to idealna oferta dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej w postaci biura, salonu kosmetycznego/fryzjerskiego, czy też innej działalności gospodarczej.
Istnieje również możliwość przekształcenia po zakupie w lokal mieszkalny.

Uwzględniając cenę, niskie koszty eksploatacyjne, lokalizację i możliwość wykorzystania lokalu na działalność handlowo - usługowa lub przekształcenie w lokal mieszkalny, co stanowi świetną propozycję na zakup w celach inwestycyjnych, ze względu na korzystną stopę zwrotu inwestycji.

W pobliżu znajdują się:
- Galeria Zabrze - 600 m,
- Szpital - 550 m,
- Dworzec PKP - 200 m,
- Żłobek - 10 m,
- Śląski Uniwersytet Medyczny – 550 m,
- Centrum przesiadkowe – 600 m,
- Urząd Miasta – 400 m,
- Szkoła podstawowa - 200 m

Zapewniamy kompleksowa usługę zakupu nieruchomości oraz pomoc przy uzyskaniu kredytu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości !

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()