50m2 i ogród 140m2

Zastanawiasz się czy kupić mieszkanie w bloku z pustaków od dewelopera z 10 klatkami daleko od wszystkiego? Policz ile przepłacisz za czynsz w tych blokach. Tylko kameralne budynki mają sens, bo można je łatwo przerobić na zero emisyjne i bezczynszowe.

Prezentuje mieszkanie z ogródkiem na osiedlu willowym 6 minut od centrum.

Lokalizacja: 5 minut piechotą od jeziora Ukiel, Starówki, Kortowa, Szpitala i Dw. Zachodniego.

Wysoki parter.

Dwa oddzielne nieprzechodnie pokoje. Oddzielna kuchnia. Można zburzyć ścianę i zrobić salon z kuchnią wielkości: 30m2. Przykład na rzucie. 

Szczegóły nieruchomości:
- Juranda ze Spychowa 3. Wysoki parter
- okolica: domki i zieleń
- metraż w KW 49,3 m2. Mierząc 50m2
- ekspozycja - wschód - zachód - południe
- budynek z cegły. Dach i cały budynek ocieplony. Fundamenty ocieplone w sierpniu 2023
- warsztat - można zaparkować łódkę, postawić garaż lub szklarnie
- ogród 140m2 (wykupione użytkowanie wieczyste) 
- 3 piwnice 
- poddasze wspólne tzw. suszarnia
- ogrzewanie gazowe - całkowicie nowa podłogówka wodna z najwyższej jakości materiałów. Rachunki za materiały do wglądu
- możliwy montaż kominka
- zaledwie 7 lokali mieszkalnych własnościowych - bez wynajmu krótkoterminowego i uporczywych lokatorów. Spokojni zgodni właściciele. Takich wspólnot jak ze świecą szukać. 
- brak ryzyka zabudowy widoku
- brak ryzyka wysokich czynszów jak w blokach - sami sobie ustalamy wysokość czynszu wg. potrzeb.
- niedługo remont klatki, który podwyższy wartość mieszkania

Możemy polecić wykonawcę, który za 20k-30k (robocizna) wykończy całe mieszkanie pod klucz. Nie organizujemy remontów.

Mieszkanie po generalnym remoncie. Nowa większa łazienka, nowa hydraulika, nowa elektryka i nowe ogrzewanie podłogowe wodne (większa efektywność cieplna, niższe rachunki i lepsze dla alergików). Ściany szpachlowane, szlifowane i malowane 3 razy. Nie ma pośpiechu ze sprzedażą, 

To mieszkanie czeka na kogoś, kto ceni wartość kameralnych inwestycji w najlepszych lokalizacjach.