Działka Z Mpzp Atrakcyjna Lokalizacja Pobiedziska

Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 619 m2 przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, położone w Pobiedziskach rejon ulic Poznańskiej i Fiołkowej.

LOKALIZACJA:

• centrum Pobiedzisk z pełną infrastrukturą 2 km
• obwodnica Pobiedzisk oraz bezkolizyjny przejazd pod torami kolejowymi
• przystanek komunikacji gminnej 100 m, dworzec PKP Pobiedziska 1,4 m
• obiekty użyteczności publicznej: Biedronka 1,5 m, Rynek 1,9 km, targowisko miejskie 2,2 km, Galeria Różana 1,5m
• placówki oświatowe: Przedszkole nr 3 i Żłobek Pastelowy Świat 1,5 m, Przedszkole i Żłobek Montessori 1,7 km, Przedszkole Wesołe Skrzaty 1,8 km, Szkoła Podstawowa im. K. Odnowiciela 2 km, Zespół Szkół im. Konstytucji 3 Maja 1,7 km,
• miejsca rekreacyjne sprzyjające miłośnikom aktywnego spędzania wolnego czasu: Jezioro Biezdruchowo z Centrum Kuwakawe z plażą, pomostami, wypożyczalnią sprzętu wodnego oraz stanowiskiem do wakeboardingu 2,3 km, Stadion Miejski 2,1 km, Ośrodek Rekreacji Konnej 800 m, Pobiedziski Klub Tenisowy 1,9 km
• sprawny dojazd do Poznania DW194 - 25 km, DK92 - 28 km, S5 + A2 - 35 km.

ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE:

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

• dopuszcza się lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej,
• dopuszcza się nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 10,0 m
• maksymalna wysokość budynku garażowo-gospodarczego - nie więcej niż 6,0 m
• maksymalna liczba kondygnacji dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne
• maksymalna liczba kondygnacji dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna
• dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
• geometria głównych połaci dachowych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° - 45°,
• geometria głównych połaci dachowych dla budynku garażowo-gospodarczego - dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° - 45°,

MEDIA:

• woda - w drodze przy działce
• prąd, kanalizacja, gaz - w ulicy Fiołkowej

DZIAŁKA:

•  o pow. 619 m2 wymiary front ok. 23 m, głębokość 27 m 

UWAGA!! Przy sprzedaży kwota w wysokości 30 tys. z ceny działki zostanie wpłacona na osobne konto i będzie przeznaczona na budowę infrastruktury. Planowane jest wykonanie sieci kanalizacyjnej, utwardzenie drogi oraz skablowanie linii napowietrznej. 

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Michał Musiołowski
tel.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).