51m2 - 2 pokoje Po remoncie Balkon Basen Parking

Agencjom pośrednictwa z góry dziękujemy, uprzejmie prosimy nie dzwonić.

**Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela**
**Lokalizacja:** Warszawa, Ursus, ul. Górna Droga 8
**Powierzchnia:** 50,2 m2 + balkon 3 m2

** Do ceny mieszkania należy doliczyć obligatoryjny zakup miejsca parkingowego w hali garażowej za 25 000 PLN

**Opis mieszkania:**
2 pokojowe mieszkanie własnościowe na 4. piętrze, świeżo wyremontowane (odnowione ściany, posadzka, drewniany parkiet). Składa się z przedpokoju, jadalni, kuchni, salonu, sypialni, łazienki i loggii / balkonu.

Mieszkanie narożne = dodatkowe okna oraz dodatkowe metry powierzchni w jadalni do wykorzystania.

Jasne, przestronne, dobrze naświetlone przez cały dzień, z ładnym widokiem na okoliczną zieleń rosnącą pod oknem i na sąsiednich działkach z niską zabudową. Balkon (3m2) częściowo zabudowany i umożliwiający wielosezonowe korzystanie

**Udogodnienia na osiedlu:**
- Zamknięte osiedle z całodobową ochroną, monitoringiem, serwisem sprzątającym i serwisem pielęgnacji zieleni
- Basen, siłownia, sauna (dostępne do wyłącznej dyspozycji właścicieli mieszkań na osiedlu – koszt wliczony w czynsz), boiska sportowe i siłownia plenerowa
- Placówki opiekuńcze dla dzieci (w tym publiczne przedszkole nr 413) i place zabaw
- Sklepy spożywcze na miejscu (Żabka) i w pobliżu (w promieniu 250 m: Biedronka, Dino)

**Komunikacja:**
- W pobliżu zajezdnia autobusowa, stacja PKP Ursus (1,4 km) i WKD Reguły (1,6 km)
- Blisko Aleje Jerozolimskie (800 m) i węzeł obwodnicy Warszawy (3 km)

**Kontakt:** Więcej informacji pod telefonem (preferowane godziny kontaktu po godz 18.00  lub w weekendy).

---
**ENG:**
For sale directly from the owner. Location: Warsaw, Ursus, Gorna Droga 8.
Apartment: 50.2 m2 + 3 m2 loggia.

4th floor, newly renovated (walls, woodblock floor). Includes bedroom, living room, dining room, kitchen, bathroom and balcony.
Estate: Security team, monitoring and cleaning service, free-to-use pool + gym + sauna, sports courts, playground as well as public kindergarten
Transport: Nearby bus terminal, train, and WKD stations.
Additional parking space for 25,000 PLN.
Contact for more details or photos.