53,40 mkw.,z dużym potencjałem w super lokalizacji

Szanowni Państwo,

Oferujemy do sprzedaży urokliwe mieszkanie, położone  w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, na tak zwanych  Gajowicach przy ul. Lubuskiej, jest to doskonale skomunikowane miejsce w zasięgu do 400 m  przystanki komunikacji miejskiej, zarówno  autobusowe jak i  tramwajowe -  na  wysokości ul. Grabiszyńskiej / Pereca.

Mieszkanie o pow. 53,40 mkw., 4-pokojowe w pełni rozkładowe, dwustronne, położone na 2 piętrze w 10 p zabudowie z lat 70-tych. Budynek podłączony do sieci miejskiej, ocieplony z nową elewacją, oddalony od ruchliwych ulic, otoczony zadbanymi zielonymi skwerkami, jeden do wyłącznego korzystania przez mieszkańców tego budynku. Klatka schodowa  po remoncie: nowe okna PCV, nowa instalacja elektryczna z przyłączeniem do licznika w mieszkaniu.

 Na powierzchnię mieszkalną składają się :

- pokój  o pow. 16 mkw.

- pokój  o pow. 10 mkw. z balkonem od strony południowej

- pokój o pow.    6,30 mkw.

- pokój o pow.    6,10 mkw.

- kuchnia o pow. 4,30 mkw., kuchnię można połączyć z pokojem obok( 6,30 mkw.)

- łazienka z oknem o pow. 3,60 mkw.

- przedpokój o pow. 7,10 mkw. z wnęką na szafę

- do mieszkania przynależy piwnica

STAN TECHNICZNY  MIESZKANIA

   instalacje w mieszkaniu:

- elektryczna aluminiowa - sprawna

- wodnokanalizacyjna wymieniona na PCV,  jeden wspólny pion kuchnia/ łazienka

- instalacja gazowa zakończona kuchenką gazową – sprawna

- okna nowe drewniane 

- stolarka drzwiowa wewnętrzna - nowa za wyjątkiem drzwi do łazienki

- stolarka drzwiowa zewnętrzna – nowe drzwi antywłamaniowe

- na podłodze w pokojach i przedpokoju ładnie utrzymana mozaika parkietowa

   w kuchni i łazience glazura

- na ścianach tynk malowany

Mieszkanie posiada duży potencjał aranżacyjny, wymaga  podniesienia standardu, pewne inwestycje w/w zostały już wykonane. Dodatkowym atutem przedmiotowej nieruchomości jest jej lokalizacja na pograniczu dzielnic: Fabrycznej, Krzyków i Starego Miasta. Mieszkanie idealne  dla rodziny, w pobliżu do 200-300 m żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i licea, poza tym liczne sklepy, piekarnie, cukiernie i inne  usługi, w odległości ok.700 m SKY TOWER, do centrum handlowego BOREK ok.1 km,  do RYNKU  trzy krótkie przystanki tramwajem a spacer zajmie nam ok. 30 min.

Mieszkanie może stanowić dobrą lokatę kapitału,  inwestycję pod wynajem, z uwagi na doskonałe położenie i tradycyjny układ pomieszczeń, orientacyjny układ pomieszczeń został dołączony do zdjęć.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE.

KONTAKT : 515 327 329, 71 78 82 197, 502 305 852.