53 działki pod zabudowę mieszkaniową w Poznaniu

Atrakcyjny teren inwestycyjny w Poznaniu o powierzchni 4,5 Ha z obowiązującym miejscowym planem z przeznaczeniem pod zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i bliźniaczymi.

Uzyskano pozytywne zaopiniowanie przez  Geopoz proponowanego podziału na 53 działki budowlanych o powierzchni około 700m2 każda  wraz z drogami.

Sąsiednia zabudowa to nowoczesne, atrakcyjne zabudowania mieszkalne bliźniacze i dwulokalowe oraz wolnostojące.

Teren położony w spokojnej części w sąsiedztwie zalesień i terenów spacerowo-rowerowych. W niewielkiej odległości od atrakcyjnych przyrodniczo lasów oraz plaż nad rzeką Warta.

Na skraj inwestycji doprowadzone są media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja.

Dojazd drogami asfaltowymi i utwardzonymi, który przechodzi przed samą inwestycją w drogę nieutwardzoną.

Sąsiednie zrealizowane inwestycje domów mieszkalnych zostały sprzedane „na pniu”.

Teren bardzo atrakcyjny i poszukiwany do zamieszkania przez klientów Poznania i okolic.

ZAPISY MIEJSCOWEG PLANU

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z dopuszczeniem lokalizacji jednego budynku pomocniczego jako wolno stojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego;

2) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako wolno stojących, z dopuszczeniem lokalizacji budynków bliźniaczych na terenach

3) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż:

- 30% dla zabudowy wolno stojącej na działkach mniejszych niż 900 m2,

- 35% dla zabudowy bliźniaczej;

4) udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej nie mniejszy niż:

- 50% dla zabudowy wolno stojącej na działkach mniejszych niż 900 m2,

- 45% dla zabudowy bliźniaczej;

5) intensywność zabudowy:

- nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,9 dla zabudowy wolno stojącej na działkach mniejszych niż 900 m2,

- nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 1,05 dla zabudowy bliźniaczej;

6) dachy strome dla budynków mieszkalnych, z dopuszczeniem zastosowania dachu płaskiego stanowiącego nie więcej niż 30% powierzchni całego dachu, w szczególności dla części dachu pełniącej funkcję tarasu;

8) wysokość budynków mieszkalnych nie większą niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 10,0 m;

Kontakt celem uzyskania szczegółów oferty pod nr telefonu: + 48 535 885 535.

Zapraszamy inwestorów oraz developerów