55572-Dom 2 piętrowy|2999m2 działka|OGRÓD|GARAŻ|

DOM Z PRZESTRONNĄ DZIAŁKĄ I MALOWNICZYM OGRODEM NA SPRZEDAŻ | WITKOWO | POWIERZCHNIA DZIAŁKI 2999 m² | 6 POKOI

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona przy ul. Warszawskiej, w sercu Witkowa, powiat gnieźnieński. Witkowo, będące siedzibą władz gminnych, zajmuje powierzchnię 8,3 km² i liczy ok. 7,8 tys. mieszkańców. Miejscowość jest doskonale skomunikowana z Gnieznem, Poznaniem, Bydgoszczą, Wrześnią, Słupcą i Koninem.

Witkowo oferuje rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową, gastronomiczną oraz edukacyjną. W promieniu 300-400 metrów od domu znajdują się park, kościół, stadion miejski oraz malowniczy Staw Kubuś. W pobliżu miejscowości znajdują się jeziora Powidzkie i Skorzęcińskie, idealne do rekreacji i sportów wodnych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom o powierzchni 164,65 m² z 1910 roku, usytuowany na działce o powierzchni 2999 m². Działka ma kształt wydłużonego prostokąta i znajduje się na niej również kompleks budynków gospodarczych o łącznej powierzchni 573 m², pełniących funkcje magazynowe. Ogród o powierzchni 1600 m² jest ozdobiony drzewami owocowymi i drewnianą altanką. Na terenie posesji mieści się również garaż z kanałem.

Dwa wjazdy na posesję — od ulicy Warszawskiej i Słonecznej — zapewniają wygodny dostęp. Dom ogrzewany jest piecem na eko-groszek z podajnikiem, z opcją nieużywanej instalacji olejowej. Budynek ocieplony styropianem (10-15 cm). Media: woda, prąd, kanalizacja, kablówka i internet na działce.

ROZKŁAD KONDYGNACJI:

• PIWNICA:

  • Posadzka betonowa
  • Ściany tynkowane
  • Okna plastikowe
  • Drewniane, podwójne drzwi zewnętrzne

• PARTER:

  • Drewniane drzwi zewnętrzne
  • Ściany odświeżone farbą emulsyjną w 2022 roku; w korytarzu panele ścienne
  • Nowoczesna kuchnia (remont 2022), zabudowa na wymiar
  • Podłogi: panele wodoodporne w kuchni, parkiet i deska sosnowa w pokojach
  • Drewniane schody
  • Okna: 2-szybowe (2011) oraz 3-szybowe (2022) z elektrycznie sterowanymi roletami

• PIĘTRO:

  • Drewniane stropy skrzynkowe i stropodach kryty onduliną i papą
  • Drewniane podłogi i wykładziny PCV
  • Łazienka po remoncie w 2012 roku, odmalowana w 2022 roku
  • Korytarz odświeżony farbą emulsyjną w 2022 roku

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

• PARTER:

  • Korytarz: 10,50 m²
  • Kuchnia: 8,40 m²
  • Łazienka: 8,00 m²
  • 3 pokoje: 18,00 m², 21,10 m², 30,20 m²

• PIĘTRO:

  • Korytarz: 7,42 m²
  • Łazienka: 8,20 m²
  • Strych: 42,00 m²
  • 3 pokoje: 16,80 m², 7,70 m², 22,60 m²

KOSZTY EKSPLOATACJI:

• Podatek od nieruchomości: 540 zł rocznie
• Prąd i woda: 300-350 zł miesięcznie
• Eko-groszek: około 4 tony rocznie

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:
EU=150,99
EK=275,00
EP=238,00
ECO2=0,07
OZE=25,82%

KONTAKT:
Magdalena Zambrzycka
Doradca ds. Nieruchomości



EURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań
tel/fax
.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na .euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.