56m2 + poddasze i parking w spokojnej okolicy

Na sprzedaż mieszkanie w urokliwej i spokojnej Radunicy, rozwijającej się wsi pomiędzy Gdańskiem i Pruszczem Gdańskim. Bez pośredników (których proszę o nie kontaktowanie się). Zachęcam do przeczytania do końca, gdzie znajdują się informacje o kontakcie.

Mieszkanie zostało oddane do użytku w drugiej połowie 2014 roku i wtedy też zostało wykończone. Jest wolne od maja i można w nim zamieszkać od zaraz. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe (w cenie). W mieszkaniu są podłogi terakotowe i deska barlinecka (dąb).

Jest to trzy poziomowe mieszkanie, do którego wejście i przedpokój ze schodami znajdują się na parterze (wejście do mieszkania jest przez wiatrołap), główna część mieszkania znajduje się na pierwszym piętrze, a piętro drugie to użytkowe poddasze z dostępem z salonu. Główna część mieszkania składa się z dużej sypialni, bardzo dużego i otwartego salonu z aneksem kuchennym i łazienki. Przestrzeń jest ustawna i łatwa do adaptacji. Z salonu można wyjść na spory balkon wychodzący na stronę parkingu i głównej drogi Radunicy. Na poddaszu bez problemu można wydzielić dwie sypialnie, chociaż niektórzy sąsiedzi robili u siebie antresole.

Aneks kuchenny jest wyposażony w wysokiej jakości, wyprodukowaną na zamówienie zabudowę w białym kolorze. W kuchni są też lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik i zmywarka - wszystkie sprawne i zadbane. Łazienka ma dużą zabudowę prysznicową z wylewem podłogowym, jak i sporządzone na zamówienie duże lustro i szafki z miejscem na pralkę (ta również jest na wyposażeniu). W sypialni jest duża zabudowana szafa z lustrami.

Balkon ma ponad 5m2. Bez problemu można wyposażyć go w stół i krzesła aby delektować się kawą na świeżym powietrzu. Na balkonie jest miejsce na montaż markizy, oświetlenie i dostęp do prądu. Uszkodzenia szyb balustrady będą naprawiane przez administrację - oni są odpowiedzialni za wszelkie prace związane z elewacją i instalacjami zewnętrznymi. Przykładowo niedawno zostały wymienione podłogi balkonów w całym szeregu.

Ogrzewanie w szeregach jest nietypowe - pompa ciepła (oddzielna na każdy szereg) i ogrzewanie podłogowe - stąd na zdjęciach nie widać kaloryferów (prócz poddasza). 21 st. C na podłodze wystarcza przez większość zimy, 23 to już na trzaskające mrozy. W salonie jest miejsce na możliwe przyłączenie piecyka/kozy, jednak nigdy nie było takiej potrzeby. Osiedle podłączone jest do miejskiej sieci kanalizacyjnej miasta Gdańsk.

Mieszkanie mieści się w drugim od ulicy szeregu, co zapewnia ciszę i spokój od przejeżdżających samochodów. Osiedle znajduje się w połowie pomiędzy tunelem kolejowym prowadzącym do ulicy Grunwaldzkiej - głównej arterii pomiędzy Gdańskiem, a Pruszczem Gdańskim, przy której znajdują się przystanki komunikacji miejskiej ZTM (jeszcze w strefie wewnętrznej), a drogą do Pruszcza Gdańskiego (ul.Obrońców Westerplatte). Niewątpliwym plusem jest brak możliwości bezpośredniego przyjazdu samochodem od Grunwaldzkiej, co istotnie niweluje ilość samochodów przejeżdżających przez Radunicę i zwiększa bezpieczeństwo. Dźwięki kolei są praktycznie nie słyszalne na osiedlu.

Do osiedlowego sklepu spożywczego jest około 150m. Stacja BP, Lidl i Biedronka to około 2km - połączenie jest wygodne tak samochodem jak i spacerem. Między Radunicą a Pruszczem Gdańskim zapewniono wygodną infrastrukturę dla pieszych i rowerzystów. Dotarcie do przystanków ZTM przy ulicy Grunwaldzkiej to 12 minut spaceru. Połączenie z Gdańskiem i Pruszczem Gdańskim zapewnia kilka linii autobusowych.

Pełne opłaty administracyjne (zaliczki na wodę, ścieki, ogrzewanie; opłaty wspólnotowe i administracyjne) to 700zł w okresie letnim i 820zł w okresie zimowym z założeniem zamieszkania przez 4 osoby.

---=== PODSUMOWUJĄC ===---

Lokalizacja: Podmiejska 68, Radunica 83-000

Opis mieszkania:
    Powierzchnia użytkowa: 56,39 m² (wg aktu notarialnego), 59,5 m² (powierzchnia po podłodze)
    Balkon: 5,6 m²
    Poddasze użytkowe: około 20 m² po podłodze, ze skosami, do wyłącznego użytku z wejściem z salonu
    Miejsce postojowe w cenie

Wyposażenie w cenie:
    Kuchnia: Zabudowa kuchenna, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka
    Łazienka: Zabudowa meblowa, lustro, zabudowa prysznicowa, pralka
    Sypialnia: Szafa zabudowana z lustrami
    Inne: Rolety, żyrandole/oświetlenie

Dodatkowe informacje:
    Zarządzanie osiedlem: wspólnota i firma administrująca (dostępny portal online dla mieszkańców)
    Status finansowy mieszkania: wszelkie opłaty są uregulowane
    Numer księgi wieczystej: mogę podać na życzenie
    Tytuł prawny nieruchomości: odrębna własność
    Mieszkanie jest kredytowane, stąd cała papierologia/finanse będą w standardowym dla takiego przypadku trybie
    Zadatek rezerwacyjny (bezzwrotny, na poczet opłaty kupna nieruchomości): 15 000 zł

Kontakt:
Pojedyncze pytania proszę kierować przez SMS na podany numer telefonu. W miarę możliwości postaram się spisywać te istotne tutaj, do wglądu dla wszystkich.
Ponownie dziękuję pośrednikom, a także proszę o nie wysyłanie zabawnych ofert rodem z innych portali.
Zastrzegam sobie możliwość planowania kolejnych prezentacji po sobie w bloku w jednym dniu.