5ha, działka z jeziorem 1ha, widok na góry Sowie

Na sprzedaż piękna, zielona i zalesiona działka wraz z JEZIOREM wielkości 1ha. Z działki rozpościera się spektakularny widok na góry Sowie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w południowej części Ząbkowic Śląskich i zajmuje powierzchnię niemal 5ha.
Jezioro, o którym mowa, nazywane jest od lat "zbiornikiem Glinianki" (google: +wodny+Glinianki/@50.5742376,16.83244,18z/data=!4m15!1m8!3m7!1s0x470e24e575166b07:0xe7c2b4c28465175!2zUnplY3puYSwgWsSFYmtvd2ljZSDFmmzEhXNraWU!3b1!8m2!3d50.5753879!4d16.8320139!16s%2Fg%2F1v5_845p!3m5!1s0x470e25ae589f5a63:0x472aeb324d4be13e!8m2!3d50.5741493!4d16.8332132!16s%2Fg%2F11gk0wh5k7?entry=ttu)

JEZIORO:
Zbiornik wodny zajmuje powierzchnię 1ha oraz jest głęboki na ok 15m. Jezioro powstało w wyniku wieloletniej eksploatacji wysokiej jakości glinki kaolinowej, która służyła do produkcji porcelany. W przełomowym momencie dokopano się do potężnej żyły wodnej, na skutek czego wyrobisko uległo kompletnemu zalaniu. Wydarzenie to miało miejsce na przełomie 60 i 70 lat.
Od tamtej pory zbiornik stał się "dzikim" lecz bardzo aktywnym kąpieliskiem dla mieszkańców Ząbkowic Śląskich i okolic.
Z uwagi na obecność potężnego źródła, zbiornik ten zapewnia nieustannie czystą i krystaliczną wodę.

PERSPEKTYWY/POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Działkę można zakupić na potrzeby własne, aby cieszyć się olbrzymim kawałkiem ziemi, dostępem do jeziora i wypoczywać w dowolnym momencie roku.

Nieruchomość posiada również niesamowity potencjał inwestycyjny z uwagi na założenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, którym działka jest objęta.
Lwia część działki, która otacza jezioro to według przepisów:
A11.37ZP2 - Tereny zieleni nieurządzonej.
Na takim terenie dopuszcza się m.in.:
- lokalizacja przynależnych funkcji sportowo-rekreacyjnych typu: pola namiotowe, campingowe, szkółki jeździeckie itp.,
- lokalizacja tras turystycznych i rowerowych, ścieżek dydaktycznych i punktów widokowych,

a dodatkowo:
- lokalizacja elementów zagospodarowania i obiektów tymczasowych - sezonowych i okazjonalnych, takich jak: ogródki kawiarnie letnie, obiekty ekspozycyjne, estrady,
- lokalizacja przynależnych funkcji takich jak: budynki małej gastronomii, toalety publiczne, punkty informacyjne, tylko w miejscach wskazanych na rysunku planu za pomocą nieprzekraczalnych linii zabudowy,
- lokalizacja ogólnodostępnych parkingów dla samochodów osobowych, przede wszystkim wzdłuż granic z przyległymi terenami dróg publicznych,
- zmiana sposobu użytkowania istniejących obiektów budowlanych na USŁUGI

Gmina jest bardzo przychylnie nastawiona do rozmów, mających na celu wykorzystanie potencjału miejsca i rozwoju branży turystyczno-wypoczynkowej.

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego, Anna Gryczyk


SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()