6-pokoi, 186m2 pow. użyt., bez prowizji i Pcc

Na sprzedaż dom jednorodzinny w Woli Batorskiej.

Bez podatku PCC oraz prowizji dla biura!

Biuro nieruchomości APREST prezentuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny. Położony na prostokątnej działce o powierzchni 9 arów w urokliwej miejscowości Wola Batorska. Dom jest w stanie deweloperskim, co umożliwia przyszłym właścicielom wykończenie wnętrz według własnych upodobań.

Opis nieruchomości :

Powierzchnia:

• Powierzchnia całkowita: 271 m² - na tę powierzchnię składają się wszystkie pomieszczenia, w tym także garaż, kotłownia.


• Powierzchnia użytkowa: 186,42 m² - to przestrzeń, którą można w pełni wykorzystać do codziennego użytku, nie wliczając pomieszczeń gospodarczych.

Działka:

• Powierzchnia działki: 9 arów - duży teren daje możliwość aranżacji przestrzeni wokół domu, stworzenia ogrodu, placu zabaw dla dzieci czy przestrzeni do rekreacji.

Wykończenie i standard:

Elewacja:

• Wysokiej jakości styropian 20 cm zapewnia doskonałą izolację termiczną, co wpływa na niskie koszty ogrzewania.


• Tynk sylikonowy gwarantuje trwałość oraz odporność na zabrudzenia i wilgoć.

Dach:

• Dachówka ceramiczna BRASS - elegancki i trwały materiał dachowy, który charakteryzuje się wysoką odpornością na zmienne warunki atmosferyczne.

Okna:

• Plastikowe, trzyszybowe okna na profilu VEKA - zapewniają doskonałą izolację cieplną oraz akustyczną, montowane w technologii ciepłego montażu.

Drzwi wejściowe:

• Aluminiowe drzwi antywłamaniowe z ciepłym montażem - solidne i nowoczesne drzwi zapewniają bezpieczeństwo oraz odpowiednią izolację termiczną.

Brama garażowa:

• Brama z automatycznym napędem, sterowana dwoma pilotami oraz włącznikiem do otwierania.

Instalacje i media:

Ogrzewanie podłogowe:

• Zainstalowane w całym domu, z osobnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia. System ogrzewania podłogowego został zaprojektowany z myślą o komfortowym użytkowaniu przez cały rok.


• Skrzynka sterująca umieszczona na dole pod schodami w zabudowanej szafie oraz na górze w pralni.

Instalacje przygotowane pod pompę ciepła:

• Rurki do systemu grzewczego będą ułożone co 10 cm, co zwiększy wydajność pompy ciepła, zapewniając nowoczesne i ekologiczne źródło ciepła.

Media:

• Dom jest podłączony do sieci elektrycznej, gazowej, wodociągowej oraz posiada szambo. W niedalekiej przyszłości planowana jest rozbudowa sieci kanalizacyjnej.

Izolacja termiczna:

• Wełna mineralna o grubości 25 cm (dwie warstwy 10 i 15 cm) zastosowana w dachu zapewnia doskonałą izolację cieplną.

Garaż:

• Przestronny garaż z bramą automatyczną.

Kotłownia:

• W kotłowni istnieje możliwość zamontowania toalety i umywalki, jak i również montaż filtra lub zmiękczacza wody.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• Przedpokój z miejscem na szafę zabudowaną, gdzie znajduje się także skrzynka do sterowania ogrzewaniem podłogowym.


• Łazienka wyposażona w prysznic, toaletę, umywalkę oraz instalację pod grzejnik ręcznikowiec.


• Salon z aneksem kuchennym - przestronne pomieszczenie z wyjściem na taras, doskonałe do codziennego życia oraz przyjmowania gości.


• Gabinet - idealny na domowe biuro lub pokój do pracy.

Piętro:

• Trzy pokoje idealne na sypialnie dla dzieci lub pokoje gościnne.


• Główna sypialnia z własną łazienką (wyposażoną w prysznic, umywalkę i toaletę) oraz przestronną garderobą.


• Pralnia z dodatkową skrzynką na ogrzewanie podłogowe.


• Łazienka wyposażona w wannę, prysznic, toaletę, umywalkę oraz miejsce na grzejnik ręcznikowiec.

Dom został stworzony jako projekt indywidualny, z dbałością o każdy detal, aby zapewnić komfort i elegancję w każdym calu.

Cena i dodatkowe prace:

• 1 070 000 PLN - dom w obecnym stanie, z możliwością drobnych poprawek.


• 1 250 000 PLN - cena obejmuje dodatkowe wykończenia, takie jak:
  
  
  
  • Wylewka z pełnym systemem ogrzewania podłogowego.
  
  
  • Montaż pieca oraz zakończenie całej instalacji hydraulicznej.
  
  
  • Instalacja zbiornika na deszczówkę z podłączeniem rynien.
  
  
  • Wykończenie podjazdu kostką brukową.
  
  
  • Budowa tarasu, ogrodzenie posesji, wyrównanie terenu działki oraz zasianie trawy.
  
  
  
  

Lokalizacja: Wola Batorska

Wola Batorska to urokliwa miejscowość położona w województwie małopolskim, w gminie Niepołomice, oddalona zaledwie o około 18 km od Krakowa. Lokalizacja ta łączy w sobie zalety życia w spokojnej, wiejskiej okolicy z szybkim dostępem do dużego miasta.

Atrakcje i udogodnienia w okolicy:

• Bliskość Puszczy Niepołomickiej - idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i kontakt z naturą.


• Dostęp do sklepów - lokalne sklepy, a także większe supermarkety w pobliskich Niepołomicach.


• Edukacja - w okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe i średnie.


• Komunikacja - dobre połączenie drogowe z Krakowem, możliwość dojazdu zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.


• Infrastruktura - w okolicy znajdują się także placówki medyczne, restauracje oraz inne punkty usługowe.

Cena nieruchomości: 1 070 000 PLN (Za stan widoczny na zdjęciach).

Cena uzależniona jest od postępu prac budowlanych. Dom zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego. Prosimy o kontakt w celu ustalenia dokładnego zakresu prac i ceny.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości. To doskonała okazja, aby nabyć nowoczesny dom w atrakcyjnej lokalizacji!

Kupujący nie płaci podatku PCC oraz prowizji dla biura!

Oferta na wyłączność!

Nataliya Ozhyndovych

Doradca ds.Nieruchomości

Tel.