6 pokoi | 20 min do Galerii Mokotów | światłowód

*** English description below ***

:: Krótko:
Henryków-Urocze, nowoczesny 2-kondygnacyjny dom z 2020 roku // 7 pokoi // 200 m2 // zadaszony taras // działka 1020m2 // ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, kominek // 20 min do Galerii Mokotów i "Mordoru"// bezpośrednie połączenie do pętli tramwajowej przy Alei Krakowskiej (vis a vis OBI, lotniska).

:: Dla kogo?
Dla rodziny, dla osób szukających dobrze zaprojektowanej przestrzeni domu, w którym każdy domownik znajdzie dla siebie wygodne miejsce.
Dla tych, którzy chcą na co dzień cieszyć się świeżym powietrzem, śpiewem ptaków, widokiem zieleni, a jednocześnie być w bliskiej odległości od stolicy. Ten dom spełni oczekiwania osób szukających przestrzeni, spokoju i odpoczynku od zgiełku miasta w otoczeniu zieleni.

:: Lokalizacja:
Henryków-Urocze to miejscowość położona w okolicy lasów i pięknych terenów zielonych. Niedaleko znajdziemy wyjątkowo malowniczy krajobraz - Rezerwat Rzeki Jeziorki.
Trasa szybkiego ruchu S7 zapewnia szybki i sprawny dojazd do Warszawy. W 20 minut dotrzesz do Galerii Mokotów i Mordu. Bezpośrednie połączenie do pętli tramwajowej przy Alei Krakowskiej (vis a vis OBI, lotniska).
W okolicy znajduje się pełna infrastruktura, przedszkola, szkoła, restauracje, sklepy, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz wyznaczone są trasy nordic walking.
W bezpośrednim sąsiedztwie niska zabudowa domów wolnostojących na dużych działkach.

:: Czy to jest to czego szukasz?
Staranie zaprojektowany nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący w okolicy z minimalnym ruchem samochodowym. Dom zgodnie z planem parterowy o pow. użytkowej 142,71 m2. Jako bonus mamy wykończone w wysokim standardzie poddasze, co zwiększa powierzchnię domu o dodatkowe 113 m2. Znajduje się tu pomieszczenie gościnne z własną łazienką i garderobą, gabinet, pokój fitnes, pralnia oraz prasowalnia/suszarnia/garderoba.
Wnętrze nowoczesne, zastosowane duże przeszklenia drzwi wewnętrznych nadają wnętrzu elegancji i szyku. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą otwartą przestrzeń połączoną wizualnie z ogrodem.

:: Atuty:
- wolnostojący dom w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia
- bardzo funkcjonalny i inteligenty układ pomieszczeń
- ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, kominek
- meble kuchenne wykonane na zamówienie
- zadaszony, duży taras
- własna studnia z filtrem na wejściu do budynku, własna woda do podlewania ogrodu
- dużo zieleni, cisza, bliskość lasu, ścieżki spacerowe i do biegania
- w sąsiedztwie nowoczesne domy wolnostojące
- pełna własność i księga wieczysta, możliwość posiłkowania się kredytem;
- doskonały dojazd do Warszawy, lotniska Chopina. Szybki wylot na Kraków.

:: Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap z duża szafą
- kuchnia z jadalnią i małą spiżarnią
- salon z wyjściem na taras i ogród
- WC
- 3 sypialnie
- łazienka
-kotłownia
- garaż jednostanowiskowy


Piętro:
- sypiania z własną garderobą i łazienką
- 2 sypialnie lub gabinety
- pralnia
- pomieszczenie techniczne, suszarnia, prasowalnia

:: Co w okolicy?
W sąsiedztwie niska zabudowa willowa oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Nieograniczone możliwości spacerów -wyznaczone są trasy nordic walking.
Ciekawy świat przyrody w dolinie rzeki Jeziorki.

W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkola, restauracje, ośrodek zdrowia, obiekty sportowe, las. Liczne sklep, delikatesy, supermarket, targowiska.
W pobliskich Jankach Centrum Handlowe, sklep Ikea, punkty usługowe, basen, siłownia.

:: Jak z komunikacją?
BRDZO DOBRY dojazd do Warszawy nową trasą S7, w 20 min dojedziesz do Galerii Mokotów i "Mordoru".
Autobus linii 728 do Warszawy oraz do Piaseczna L-2 - linia sprzężona z rozkładem jazdy PKP i autobusami MZA z Piaseczna do Warszawy. Na skrzyżowaniu pobliskich ulic (Społeczna / Gromadzka) powstaje rondo oraz pętla autobusowa. Będzie bezpośrednie połączenie do pętli tramwajowej przy Alei Krakowskiej (vis a vis OBI, lotniska).

:: Samochody:
W bryle budynku usytuowany został garaż jednostanowiskowy. Na podjeździe możliwość zaparkowania dodatkowych aut.


Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.


Kontakt | Contact

Ewa Mirowska
Marcin Huflejt

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.


*** English description below ***

:: Essentials :
Henryków-Urocze , modern 2-storey house from 2020 // 7 rooms // 200 m2 // covered terrace // plot 1020m2 // underfloor heating, air conditioning, fireplace // 20 min to Galeria Mokotów and "Mordor" // direct connection to the tram terminus at Aleja Krakowska (opposite OBI, airport).

:: For whom?
For families, for people looking for a well-designed home space where every household member will find a comfortable place for themselves.
For those who want to enjoy fresh air, birdsong, greenery every day, and at the same time be close to the capital. This house will meet the expectations of people looking for space, peace and relaxation from the hustle and bustle of the city surrounded by greenery.

:: Location:
Henryków-Urocze is a town located in the vicinity of forests and beautiful green areas. Nearby we will find an exceptionally picturesque landscape - Jeziorki River Reserve.
The S7 expressway provides quick and efficient access to Warsaw. In 20 minutes you can reach Galeria Mokotów and Mordu. Direct connection to the tram terminus at Aleja Krakowska (opposite OBI, airport).
The area has full infrastructure, kindergartens, schools, restaurants, shops, walking and cycling paths, and Nordic walking routes.
In the immediate vicinity there are low buildings with detached houses on large plots.

:: Is this what you are looking for?
Carefully designed modern and functional detached house in an area with minimal car traffic. The house according to the plan is single-storey with a usable area of 142.71 m2. As a bonus, we have a high-standard finished attic, which increases the area of the house by an additional 113 m2. There is a room guest room with private bathroom and wardrobe, study, fitness room, laundry room and ironing/drying room/wardrobe.
Modern interior, large glazed interior doors give the interior elegance and chic. Kitchen, dining room and living room create an open space visually connected with the garden.

:: Advantages:
- detached house fully equipped and ready to move in
- very functional and intelligent room layout
- underfloor heating, air conditioning, fireplace
- custom-made kitchen furniture
- covered, large terrace
- own well with filter at the entrance to the building, own water for watering the garden
- lots of greenery, silence, proximity to the forest, walking and running paths
- modern detached houses in the vicinity
- full ownership and land and mortgage register, possibility of taking out a loan;
- excellent access to Warsaw, Chopin Airport. Quick flight to Krakow.

:: Room layout:
Ground floor:
- vestibule with large wardrobe
- kitchen with dining room and small pantry
- living room with access to the terrace and garden
- TOILETS
- 3 bedrooms
- bathroom
-boiler
- single-car garage


Floor:
- bedrooms with their own wardrobe and bathroom
- 2 bedrooms or offices
- laundry
- technical room, drying room, ironing room

:: What's nearby?
In the vicinity there are low villa buildings and numerous green areas conducive to outdoor recreation. Unlimited opportunities for walks - there are designated Nordic walking routes.
The interesting natural world in the Jeziorka River valley.

Nearby are schools, kindergartens, restaurants, health center, sports facilities, forest. Numerous shops, delicatessens, supermarkets, markets.
In nearby Janki Shopping Center, Ikea store, service points, swimming pool, gym.

: : How about transport?
VERY GOOD access to Warsaw via the new S7 route, in 20 minutes you will reach Galeria Mokotów and "Mordor".
Bus line 728 to Warsaw and to Piaseczno L-2 - a line coupled with the PKP timetable and MZA buses from Piaseczno to Warsaw. At the intersection of nearby streets (Społeczna / Gromadzka) a roundabout and a bus loop are being built. There will be a direct connection to the tram loop at Aleja Krakowska (oppo