6 pokoi Bliźniak ; działka 700m2 ; Krupia Wólka

OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO

- ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
- KLIENT ZWOLNIONY Z PODATKU PCC
- KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI TRANSAKCJI PRZEZ BIURO  NIERUCHOMOŚCI  (0%)
 
Oferujemy na sprzedaż doskonale zlokalizowany dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej o pow. 146,27 m.kw.  wraz z garażem oraz dodatkowym miejscem postojowym,
Budynek usytuowany jest na działce 700m.kw. - każda połowa
Dom mieści się w miejscowości Krupia Wólka ok 2,5 km od stacji PKP Ustanówek .

Parter składa się z salonu, jadalni kuchni, gabinetu oraz łazienki.
Na piętrze zaprojektowano 4 sypialnie i łazienkę oraz garderobę.

Prezentowane zdjęcia pokazują analogiczną inwestycję już oddaną do użytkowania i sprzedaną .  
Wizualizacje są jedynie poglądowe i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1

Cena: 920 000 PLN
Termin zakończenia prac: 06.2025 r

Parter:                                                 
Wiatrołap                       2,98 m2             
Hol                                 5,05 m2             
Łazienka                        3,51 m2             
Kuchnia                         6,90 m2             
Salon+ jadalnia           24,67 m2           
Gabinet                         9,05 m2             
Spiżarnia                      2,62 m2             
Garaż                         17,86 m2                   

Piętro:
Hol                                5,69 m2
Pokój                           11,20 m2
Pokój                           13,01 m2
Łazienka                       7,35 m2
Pokój                           11,30 m2
Garderoba                     2,72 m2
Pokój                           12,61 m2
Pom gosp.                     4,64 m2    
 
Do domu dostarczone są wszystkie media: prąd i woda i kanalizacja .
Ogrzewanie: pompa ciepła (wybór i zakup we własnym zakresie ) ; ewentualnie butla gazowa.
W cenie rekuperacja wraz z rekuperatorem

Lokalizacja: dom usytuowany jest w spokojnej, cichej i zielonej okolicy a jednocześnie w bliskiej odległości od przystanku PKP Ustanówek (30 min. do centrum Warszawy), przystanku autobusowego, sklepu.
 
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Stan deweloperski:
Konstrukcja: · ławy fundamentowe wylewane betonowe · ściany fundamentowe bloczek betonowy · izolacja przeciwwilgociowa i termiczna · ściany zewnętrzne z betonu komórkowego gr. 24 cm · schody monolityczne żel-betowe · strop TERIVA

Dach: · więźba dachowa drewniana sosnowa impregnowana · membrana dachowa · pokrycie blachą na rąbek · system rynnowy pcv
Okna: · stolarka okienna: okna pcv - Drutex Iglo Energy lub inne tej samej klasy
Drzwi wejściowe i brama: · drzwi firmy Wikęd, brama garażowa - Wiśniowski lub Hörman
Elewacja zewnętrzna: · izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr.15 cm · tynk strukturalny akrylowy firmy Kosbud · parapety zewnętrzne stalowe w kolorze stolarki
Instalacja elektryczna: · przyłącze z indywidualnym licznikiem zużycia · wewnętrzna instalacja elektryczna bez oprawek, skrzynka bezpiecznikowa z bezpiecznikami · na elewacji frontowej wyprowadzona instalacja pod oświetlenie · rozprowadzenie okablowania instalacji alarmowej
Instalacja grzewcza: · rozprowadzenie rur do ogrzewania podłogowego na parterze oraz na piętrze Instalacja wod-kan: · przyłącze wody z indywidualnym licznikiem zużycia · instalacja wewnętrzna bez osprzętu i białej armatury
 
Standard wykończenia wewnątrz: · ściany wewnętrzne z betonu komórkowego gr. 12 cm · brak ościeżnic oraz drzwi wewnętrznych - otwory drzwiowe nieobrobione · tynk wewnętrzny gipsowy maszynowy wg normy PN-B-10110, w łazienkach zatarty na ostro · podłogi - posadzka cementowa · na piętrze docieplenie wełną mineralną - 15 cm + 5 cm. Zabudowa z płyt g/k bez malowania oraz akrylowania
Zagospodarowanie terenu: · podjazd, wejście z kostki brukowej · miejsce na odpady · ogrodzenia między budynkami z siatki systemowej, wys. 120 cm · ogrodzenie działki - systemowe - panelowe (kolor - antracyt) · brama dwuskrzydłowa systemowa · wyrównanie terenu wokół budynku bez trawy · odpływy liniowe przy rynnach
 
Lokalizacja: dom usytuowany w szybko rozwijającej się, spokojnej, cichej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasów, terenow zielonych i ścieżek rowerowych.
 
Zapraszamy do obejrzenia inwestycji !  
Iwona Rudnicka
Posesja-Nieruchomości 
 
W ramach usługi  gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, pomagamy w negocjacjach z właścicielami nieruchomości, oraz przygotowaniu wszelkich dokumentów wymaganych do aktu notarialnego.