6-pokojowy dom | podwyższony standard | dz. 590 m2

Na sprzedaż (bezpośrednio) nowoczesny dom inteligentny, w nietuzinkowej lokalizacji, w podwyższonym standardzie wykonania, w zabudowie szeregowej (stan deweloperski - lokal 1).

Powierzchnia użytkowa domu to 146 m2, liczba pokoi 6. Powierzchnia po podłodze 220 m2.

Dom zlokalizowany na pograniczu Wilanowa, w Kępie Okrzewskiej - jednej z najbardziej pożądanych części południowego Wilanowa, pośród zieleni, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Centrum Vogla czy Miasteczka Wilanów. Ta sama odległość dzieli od Konstancina-Jeziorna.

Do głównych atutów lokalizacji domu:

Bezpośrednio przy terenach Natura 2000, oraz Rezerwacie przyrody Wyspy Zawadowskie.

Bezpieczna odległość od trasy ekspresowej S2 (ok 2,2 km) – bez nadmiernego hałasu oraz spalin.

Do węzła S2 przy Bricoman czas jazdy ok 8 min (bez sygnalizacji świetlnej po drodze).

Do centrum handlowego Vogla (Lidl, Biedronka) czas jazdy ok 8 min.

Ok 300 m do zajezdni autobusowej skąd można dojechać zarówno do Wilanowa, jak i Konstancina-Jeziorna (kursują dwie linie).

Najbliższa szkoła podstawowa w Powsinie, a nowe przedszkole na ul. Rosochatej.

Do głównych atutów samego domu:

Duża działka ok 590 m2. Dostęp do domu bezpośrednio z drogi asfaltowej od frontu, oraz dedykowanym, własnym dojazdem (szerokość 4 metry) w tylnej części działki z drogi asfaltowej – jedno ze zdjęć w galerii przedstawia rzut działki.

Obszerny salon z kuchnią 50 m2.

Duży, zadaszony taras.

Na piętrze zastosowano 10 okien dachowych.

Dodatkowe poddasze nieużytkowe - ok 65m2. Z poddasza, z włazu dachowego widoczny nurt Wisły.

Wykończenie domu:

Elewacja Elastolith Kiel

Dach Novatik Premium

Okna dachowe ROTO Designer z dodatkowym dociepleniem.

System rynnowy bezokapowy, chowany firmy GALECO

Okna 7-io komorowe, o podwyższonym standardzie wraz kontraktonami do alarmu w każdym oknie, a także dużym oknie w salonie typu HST.

W każdym oknie żaluzja zewnętrzna, każda sterowana odrębnie poprzez SmartHome.

Drzwi wejściowe (kolor na zewnątrz czerwony) firmy Wikęd PRESTIGE TERMO LUX

Ogrzewanie podłogowe – pompa ciepła.

Instalacja pod kominek na parterze oraz klimatyzację na piętrze.

Rozbudowana instalacja elektryczno-techniczna pod system SmartHome (kamery, żaluzje, klimatyzacja, brama wjazdowa, podlewanie ogrodu, oświetlenie, alarm).

Idealny dom dla osób spragnionych wytchnienia od zgiełku miasta, ceniących spokój i bliskość  przyrody, jeśli jesteś fanem wycieczek rowerowych to jest to lokalizacja wymarzona dla Ciebie.

Lokal 2 zamieszkały.

 

Zapraszam do kontaktu