60 000 m² z Stawami Hodowlanymi i Agroturystyką

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości o powierzchni 60 000 m², położonej w urokliwej gminie Bledzew, w powiecie międzyrzeckim.

Ta malownicza lokalizacja łączy naturalne piękno z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, oferując liczne możliwości rozwoju hodowli ryb, agroturystyki oraz innych form działalności gospodarczej. Nieruchomość znajduje się w strategicznym miejscu, z łatwym dostępem do dużych miast: Zielona Góra (85 km), Poznań (140 km) oraz Berlin (150 km), co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne oraz spokojną, bliską natury atmosferę.

Główne Atuty Nieruchomości: Rozległy Teren i Stawy Hodowlane: Nieruchomość obejmuje 60 000 m², z czego 3,5 ha to w pełni funkcjonalne stawy hodowlane, wyposażone w działające przepusty, odłówki oraz mnichy, które umożliwiają efektywne zarządzanie hodowlą ryb.

Stawy posiadają ważne pozwolenie wodnoprawne, obowiązujące do 30 czerwca 2030 roku, co zapewnia długoterminową stabilność i bezpieczeństwo działalności. Hodowla ryb prowadzona jest pod stałym nadzorem weterynaryjnym, co gwarantuje najwyższą jakość ryb oraz pełną zgodność z przepisami sanitarnymi.

Stan Techniczny i Infrastruktura: Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym i gotowa do dalszego użytkowania. Wszystkie budynki i urządzenia są regularnie konserwowane i modernizowane, aby zapewnić ich długotrwałą sprawność. W skład wyposażenia wchodzą maszyny rolnicze, takie jak traktor, gniotownik oraz kompresor, a także nowe urządzenia rekreacyjne, takie jak rowerek wodny i dwie łódki, idealne do wykorzystania na terenie stawów.

Zabudowania i Możliwości Rozwoju:
Na terenie znajdują się trzy budynki, w tym dwa w pełni wyposażone domki agroturystyczne o powierzchni 25 m² każdy, gotowe do natychmiastowego wynajmu turystycznego.

Duży budynek gospodarczy o powierzchni 440 m² może zostać przekształcony w dodatkowe przestrzenie mieszkalne, rekreacyjne lub magazynowe.

Dla tych, którzy chcą rozwijać inwestycje, dostępne są warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny na działce o powierzchni 0,42 ha.

Bezpośredni Dostęp do Rzeki i Atrakcje Turystyczne:
Nieruchomość oferuje bezpośredni dostęp do rzeki Obra, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników wędkarstwa, kajakarstwa oraz innych form rekreacji wodnej.

Dwanaście kładek wędkarskich oraz kilkunastometrowy pomost dodatkowo zwiększają atrakcyjność tego miejsca dla turystów.
Zaawansowane Zaplecze Techniczne:
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w niezbędne media, w tym wodę z wiejskiego wodociągu oraz własnej studni głębinowej, prąd (z panelami fotowoltaicznymi o mocy 6,2 kW), a także dwa szamba o pojemności 2,5 m³ i 8 m³.

Dodatkowe udogodnienia, takie jak suszarnia grzybów i wędzarnia, pozwalają na prowadzenie działalności przetwórczej, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny.

Szczegółowe Informacje Prawne i Planistyczne:
Nieruchomość nie jest objęta żadnymi ograniczeniami wynikającymi z przepisów ochrony środowiska, a jej plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje różnorodne formy zabudowy, co stwarza szerokie możliwości rozwoju. Inwestorzy mogą liczyć na wsparcie lokalnych władz w realizacji projektów związanych z rozwojem turystyki lub działalności rolniczej.

Bogate Możliwości Inwestycyjne:
Bliskość licznych tras rowerowych i jezior w okolicy stwarza doskonałe warunki do organizacji różnorodnych aktywności plenerowych.
Nieruchomość może zostać przekształcona w ośrodek rekreacyjny, dom weselny, gospodarstwo ekologiczne lub centrum edukacyjne.

Istnieje również możliwość budowy farmy fotowoltaicznej, co dodatkowo zwiększa potencjał dochodowy tego miejsca.

Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna:
To unikalna okazja dla inwestorów, którzy poszukują miejsca z dużym potencjałem rozwoju, a jednocześnie cenią sobie ciszę, spokój i bliskość natury.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej niezwykłej nieruchomości. Inwestycja ta oferuje nie tylko szerokie możliwości rozwoju, ale także wyjątkowy styl życia w otoczeniu przyrody.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Added Value zapewnia bezpieczeństwo oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom.
Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku oraz przeprowadzamy przez proces związany z gwarantowanym wkładem własnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()