600 m od Kórnika, 100 m od jeziora, prąd, woda

Mam do sprzedania działkę o powierzchni 966,0 m² przy Jeziorze Skrzyneckim w odległości 600 m od Kórnika. Wysoki procent zabudowy, do 30%. Możliwość wybudowania domu z dachem płaskim. Uzbrojona w prąd wraz ze skrzynką oraz przyłącze wodne. Bardzo szybki wyjazd do drogi S-11. Do ronda Rataje 15 minut. 600 m do sklepu Kórnika oraz sklepu NETTO. Działka w odległości 100 m od jeziora z możliwością dojścia poprzez drogę wewnętrzną w której przysługują udziały w gruncie. Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 100 m drogą utwardzoną.

Podana cena jest kwotą netto. Do ceny należy doliczyć 23% VAT.

Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

Sprzedający wystawia fakturę.

W zakresie ustaleń szczegółowych, w tym zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN ustala się:

1) lokalizację:

a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na każdej działce budowlanej, 

b) urządzeń budowlanych;

2) dopuszczenie lokalizacji na każdej działce budowlanej:

a) jednego budynku gospodarczo-garażowego, przy czym wyłącznie na terenie 6MN dopuszcza się zamiast budynku gospodarczo-garażowego lokalizację jednego budynku usługowego,

b) budynku, o którym mowa w lit. a, jako wolnostojącego lub przybudowanego do innego budynku,

c) usług nieuciążliwych w lokalach użytkowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych, 

d) 1 kondygnacji podziemnej,

e) basenów, oczek wodnych o łącznej powierzchni do 50,0 m²,

f) wiat garażowych lub ogrodowych o łącznej powierzchni do 40,0 m²,

g) szyldów o powierzchni nie większej niż 1,0 m² na elewacjach budynków,

h) dojść i dojazdów, i) obiektów i sieci infrastruktury technicznej;

3) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35º do 45º w odcieniach czerwieni, brązu, szarości albo czarne, kryte dachówką, przy czym dopuszcza się:

a) pokrycie dachu blachą albo materiałem dachówkopodobnym,

b) dachy płaskie dla wiat, budynków parterowych lub parterowych części budynków mieszkalnych;

4) lokalizację głównej kalenicy dachu równolegle do przyległego pasa drogowego;

5) poziom parteru nowych budynków nie wyższy niż 0,8 m nad poziomem terenu;

6) wysokość zabudowy dla: a) budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 10,0 m, b) budynków gospodarczo-garażowych i usługowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 5,5 m, c) wiat do 4,0 m;

7) szerokość elewacji frontowej nie większą niż 22,0 m;

8) powierzchnię zabudowy:

a) działki budowlanej do 30%,

b) budynku gospodarczo-garażowego do 50,0 m²,

c) budynku usługowego do 60,0 m²;

9) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – od 0,1 do 0,9;

10) udział powierzchni biologicznie czynnej – nie mniejszy niż 50% działki budowlanej;

11) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 700,0 m², przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów lub powiększenia przyległej nieruchomości.