64 ary pod zab.mieszkaniową Sobieszczany Kol.

Polecam do sprzedaży trzy działki budowlane, położone w miejscowości Sobieszczany Kolonia, gminie Niedrzwica Duża. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej Lublin - Kraśnik (dawna DK 19).

W sprzedaży dostępne są następujące działki:

1) I linia zabudowy - 0,2325 ha w cenie 188 tys.

2) II linia zabudowy - 0,1932 ha w cenie 156 tys.

3) III linia zabudowy - 0,2163 ha w cenie 175 tys.

Pierwsza z działek ma kształt trapezu, o szerokości frontu 47,36 m. Kolejne dwie działki o regularnym kształcie i wymiarach: szer. 43,48 x dł. 44,61 m oraz szer. 48,86 x 44,34 m.

Dojazd do działek położonych w II i III linii zabudowy zapewnia projektowana droga wewnętrzna o szerokości 5 m. Pierwsza z działek ma możliwość korzystania z urządzonego zjazdu, bezpośrednio z drogi wojewódzkiej.

Nieruchomość leży w terenie 2MR tj. zabudowy mieszkaniowej zagrodowej ekstensywnej (z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej). Działki stanowią teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną, którą można realizować bez konieczności posiadania statusu rolnika. Dopuszcza się również realizację usług nieuciążliwych.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE m.in.:

1. Lokalizację zabudowy jednorodzinnej, na działkach o powierzchni min. 1500 m2, oraz lokalizację nowej zabudowy zagrodowej na działkach o minimalnej powierzchni 2000 m2.

2. Parametry dla budynku mieszkalnego - max. dwie kondygnacje nadziemne, z których druga ma stanowić poddasze użytkowe.

3. Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°.

4. Poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych.

5. Sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki).

6. Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług np. handlu (z wyjątkiem hurtowego), gastronomii, usług bytowych, ochrony zdrowia, agroturystyki – wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących (jako wymiana zabudowy gospodarczej),

Media: woda z sieci, energia elektryczna, sieć gazowa, linia telefoniczna, światłowód - w pierwszej działce oraz w drodze wewnętrznej.

Najważniejsze odległości:

• sklep spożywczy - 700 m


• przystanek bus - 900 m


• szkoła - 1800 m


• wjazd na drogę serwisową S19 - 850 m


• Niedrzwica Kościelna (kościół -centrum) - 5,1 km


• Niedrzwica Duża - 9,5 km


• węzeł trasy S19 w Wilkołazie - 6,7 km


• ul. Jana Pawła II w Lublinie - 24,5 km.

Atuty: sprawny dojazd do miasta oraz duże, szerokie działki dające możliwość realizacji w zasadzie dowolnego projektu budowlanego.

Istnieje możliwość dokupienia większego areału w tej samej lokalizacji, łącznie ok. 2 ha gruntu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.

Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatku od czynności cywilnoprawnych.

Przy wszystkich ofertach naszego biura, Kupujący nie ponosi kosztów prowizji !