65 m kw, Dwupak, Nowe, Wysoki Standard

Szukasz nowoczesnej nieruchomości o wysokim standardzie? Dwupak na granicy Łazarza i Górczyna jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu od zaraz! Bądź pierwszym mieszkańcem opisywanych lokali w nowej inwestycji Piano 81! 

Opis nieruchomości
Na sprzedaż dwa niezależne lokale o łącznej powierzchni 65 m², połączone przestronnym, zamkniętym holem (ok. 5 m²), usytuowane na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2023/2024 roku przy ul. Jarochowskiego. Lokalizacja daje doskonały dostęp do ścisłego centrum Poznania.

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości:
Dla wynajmującego - możliwość wynajmu obu mieszkań.
Dla mieszkańca - zamieszkaj w jednym z lokali, a drugi wynajmij.

Rozkład lokali

Przytulna kawalerka (20 m²):
Przedpokój - ok. 3 m²
Łazienka - ok. 2,8 m², pełne wyposażenie, wysokiej jakości armatura
Aneks kuchenny - ok. 5,8 m², z pełnym AGD
Pokój - ok. 8,6 m²

Komfortowe mieszkanie dwupokojowe (45 m²)
Przedpokój - ok. 4,5 m²
Łazienka - ok. 3 m², nowoczesne wykończenie, pełna armatura
Garderoba - ok. 2,4 m², idealna na przechowywanie
Salon z aneksem kuchennym - ok. 20,5 m², wyjście na duży balkon, aneks z zabudową kuchenną i AGD
Sypialnia - ok. 9,8 m²

Wyposażenie i standard wykończenia

Wnętrza zaprojektowane indywidualnie, stylowe i funkcjonalne.
Wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, płyta, zmywarka, piekarnik, pralka), zabudowy kuchenne i łazienkowe.
Trzyszybowe okna, które zapewniają ciszę i doskonałą izolację.
Nowoczesna armatura, solidne podłogi, eleganckie lampy - wszystko fabrycznie nowe.

Lokalizacja

Ulica Jarochowskiego znajduje się w jednej z bardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic - w bezpośredniej bliskości zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i do wielu atrakcyjnych punktów, które mogą stanowić cenne walory. Ta lokalizacja ma ogromny potencjał dla osób szukających mieszkania. Oto najistotniejsze atuty tej lokalizacji:

Bliskość uczelni wyższych
Ulica Jarochowskiego położona jest w bliskim sąsiedztwie kilku prestiżowych uczelni wyższych, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją zarówno dla studentów, jak i osób zatrudnionych w tych instytucjach. W promieniu kilku minut spacerem lub krótkiej jazdy samochodowej znajdują się:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM) - jedna z największych i najbardziej prestiżowych uczelni w Polsce. Główne gmachy uczelni oraz wydziały znajdują się w odległości około 15-20 minut.
Politechnika Poznańska - także czołowa uczelnia w zakresie nauk technicznych i inżynieryjnych, oddalona o około 20 minut.
Wyższa Szkoła Bankowa Merito w Poznaniu - około 10 minut, co może przyciągać osoby szukające akademickiego środowiska w okolicy.

Okolica jest również dobrze wyposażona w placówki oświatowe. W pobliżu znajdują się zarówno publiczne, jak i prywatne szkoły podstawowe oraz średnie.

Doskonała komunikacja i infrastruktura
Ulica Jarochowskiego jest świetnie skomunikowana z innymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a także węzły drogowe, które zapewniają szybki dostęp do innych dzielnic Poznania. Dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych, mieszkańcy mogą bez problemu dotrzeć do innych części miasta, w tym do biznesowego centrum Poznania. Blisko znajdują się:

Pętla Górczyn - tramwaje i autobusy, wygodny dojazd do centrum w ok. 10 min.
Przystanek Głogowska-Hetmańska - tramwaje (1, 5, 6, 7, 11, 13, 14, 17) i autobusy (179), 10 minut pieszo.
Przystanek Krauthofera - tramwaje (5, 14, 17) i autobusy (213, 223), 5 minut pieszo.
Przystanek Palacza - autobusy (164, 179, 182), 5 minut pieszo.

Potencjał 
Lokalizacja Piano 81 czyni oferowaną nieruchomość doskonałą okazją do zakupu, zwłaszcza z uwagi na ciągły rozwój tego rejonu miasta. Dzięki bliskości uczelni wyższych i dużych firm, poszukiwane są tu mieszkania, zarówno przez studentów, jak i młodych profesjonalistów. 

Dostęp do centrów biznesowych i przemysłowych
Jako że ulica Jarochowskiego znajduje się w pobliżu centrum Poznania, jest to również doskonała lokalizacja dla osób pracujących w biznesowych częściach miasta. Dzięki bliskości do strefy biurowej, lokalizacja ta jest atrakcyjna dla pracowników firm międzynarodowych, startupów czy korporacji, które mają swoje siedziby w pobliżu.

Tereny wypoczynkowe
W pobliżu znajdują się także dwa duże parki - Park Kasprowicza z halą Arena, doskonały na spacery i aktywny wypoczynek, oraz historyczny Park Wilsona z piękną Palmiarnią, gdzie można zrelaksować się w otoczeniu egzotycznej roślinności. Tereny te są w zasięgu krótkiego spaceru, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do zieleni i przyjemnych miejsc rekreacyjnych​. Warto podkreślić bliską odległość od Rynku Łazarskiego, gdzie na co dzień można zaopatrywać się w świeże lokalne produkty, owoce i warzywa.

Koszty i opłaty

Ogrzewanie miejskie - ekonomiczne i komfortowe w utrzymaniu.
Opłaty miesięczne - ok. 870 zł.
Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym.


Piano 81 to miejsce, które łączy nowoczesność z wygodą życia w centrum Poznania. Bliskość uczelni i świetna komunikacja sprawiają, że jest to dobra propozycja zarówno dla mieszkańców, jak osób szukających nieruchomości na wynajem.

Czy to nie jest idealne miejsce do zamieszkania lub wynajmu? Zadzwoń i umów się na prezentację, by odkryć jego potencjał i stać się jego właścicielem!