7,1Ha nad JEZIOREM Kopań ! 2,5km do morza ! MPZP

                                                                    !! BEZ PROWIZJI !!

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z 2 działek o łącznej powierzchni  71 212m2 . Działki zlokalizowane w miejscowości Kopań na terenie gminy Darłowo . Nieruchomość usytuowana nad jeziorem w odległości około 2,5km od morza . W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna oraz pensjonatowa , nieruchomość położona w pobliżu plaży nad jeziorem Kopań , plaża morska w odległości około 2,5km . W niewielkiej odległości ( około 4 km ) zlokalizowana jest miejscowość Darłowo w której znajduje się pełna infrastruktura turystyczna wraz z takimi udogodnieniami jak marina czy park wodny . Znajdzie się coś również dla miłośników historii , między innymi zamek Książąt Pomorskich czy zabytkowa latarnia morska .
Działki w całości objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego  z czego 1ha z przeznaczeniem  pod zabudowę mieszkaniową a pozaostała część to grunty rolne z możliwością zabudowy służącej agroturystyce i wszystkim co z nią związane  .

Zapisy planu dla terenu oznaczonego symbolem MR-1 :
1. Dla terenów oznaczonych symbolami MR od 1 do 3 ustala się następuj ące przeznaczenie:
1) wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wyłączeniem zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i atrialnej,
2) zabudowa rekreacyjna,
3) drogi wewnętrzne,
4) obiekty celu publicznego wymienionych w § 8 pkt 2, 3, 5, 6, 9
wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem. Przeznaczenia wymienione w pkt 1, 2, 3, 4 mogą być występować na działkach budowlanych łącznie.
148
2. Na terenach oznaczonych symbolami MR od 1 do 3 ustala się : 
1)nie wolno realizować budynku mieszkalnego, rekreacyjnego lub
mieszkalno-rekreacyjnego w granicy działki budowlanej,
2) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, 3)główne powierzchnie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek,
4) dachy zabudowy podstawowej muszą być strome o spadkach głównych
powierzchni dachowych:
a) dostosowanych do typu zabudowy regionalnej lub dominującej w
sąsiedztwie,
b) nie mniejszych niż 30%,
5) zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząćo oddziaływać na środowisko wymagających sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzęcia na środowisko, lub dla których obowiązek sporządzenia raportu może być wymagany za wyjątkiem obiektów celu publicznego,
6) zakazuje się tymczasowego zagospodarowani, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej bez zabudowy,
7) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub rekreacyjnej należy zapewni minimalnie 1 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny lub rekreacyjny.

Zapisy planu dla terenu oznaczonego symbolem  RO-1 :
Ustala się że , tereny oznaczone symbolem RO-1 s przeznaczone dla zabudowy i zagospodarowania związanego z produkcją rolną i agroturystyką wraz z niezbędną infrastrukturą i drogami, z dopuszczeniem zalesień oraz obiektów celu publicznego wymienionych w § 8 pkt 1, 2, 3, 5, 6, 9.
159
2. Ustala się że , tereny oznaczone symbolem RO-2 są przeznaczone:
1) dla zabudowy i zagospodarowania związanego z produkcją rolną i
agroturystyką ,
2) z dopuszczeniem elektrowni wiatrowych,
3)z dopuszczeniem zalesień oraz obiektów celu publicznego
wymienionych w § 8 pkt. 1, 2, 3, 5, 6, 9, wraz z niezbędną infrastrukturą i drogami.
3. Na terenach oznaczonych symbolami RO-1 i 2 dopuszcza si : 1) odbudowę dawnych siedlisk które muszą :
a) w swoim układzie przestrzennym, formie, bryle nawiązywać do regionalnych form zabudowy,
b) przed przystąpieniem do rekonstrukcji uzyskać wytyczne wojewódzkiego konserwatora zabytków,
c) być wyposażone we własną oczyszczalni ścieków lub być podłączone do sieci kanalizacyjnej. Dopuszcza się , do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej, odprowadzanie ścieków do zbiorników bezodpływowych,
2) lokalizację nowych siedlisk, które muszą :
a) być lokalizowane na działce rolnej o minimalnej powierzchni:
- 10 ha dla siedlisk położonych w obszarze chronionego krajobrazu,
- 5 ha dla siedlisk położonych w na pozostałych obszarach,
b) być wyposażone we własną oczyszczalnię ścieków lub być podłączone do sieci kanalizacyjnej. Dopuszcza się , do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej, odprowadzanie ścieków do zbiorników
bezodpływowych, a także :
c) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekroczyć 9 m,
d) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych nie może być większa
niż 2,
e) wszystkie dachy muszą mieć spadki dostosowane do form zabudowy
regionalnej, lecz nie mogą być mniejsze niż 30 stopni i nie większe niż 50 stopni i muszą być kryte materiałem ceramicznym lub ceramicznopodobnym z wyłączeniem pokryć blaszanych, 
f) powierzchnia zabudowy siedliska nie może być większa niż 4000 m ,
g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce siedliskowej
wynosi 70%,
h) na jednej działce rolnej można zrealizować tylko jedno siedlisko,
i) zabudowa nie powinna powodować utrudnień dla produkcji leśnej lub
rolnej i być dostosowana do form regionalnych,
3) przebudowę , rozbudowę i nadbudowę zabudowy istniejącej przed wejściem planu w życie, przy czym zabudowa nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych. 

Media : Kanalizacja oraz telefon przy działce , prąd w odległości ponad 300m .

* powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .