71m2+Ogródek 20m2 + Taras 8.6m2 Stan Deweloperski

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu unikalną ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 71,07 m². Nieruchomość posiada osobną, jasną kuchnię, przestronny ogródek (19,70 m²) oraz taras (8,65 m²), co łącznie daje imponującą powierzchnię użytkową wynoszącą 99,35 m².

Mieszkanie znajduje się przy ul. Calineczki w Ząbkach, na jednym z najbardziej pożądanych osiedli. Lokal jest w stanie deweloperskim, co stanowi doskonałą okazję do aranżacji wnętrz według indywidualnych potrzeb i gustu. Dodatkowym atutem nieruchomości są 2 łązienki oraz 2 stronna ekspozycja


**Oferta dostępna WYŁĄCZNIE w naszym biurze!**

10 975,09 PLN /m2 !


### Przemyślany Rozkład Pomieszczeń

Mieszkanie cechuje się funkcjonalnym i przestronnym układem, który doskonale odpowiada na potrzeby codziennego życia:

- **Kuchnia z aneksem:** 30,05 m² - idealna do wspólnych posiłków i spotkań z rodziną.
- **Sypialnia:** 10,49 m² - świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub gabinet.
- **Sypialnia:** 11,69 m² - przestronna i komfortowa.
- **WC z prysznicem:** 2,5 m² - praktyczne i wygodne.
- **Łazienka z WC:** 4,45 m² - przestrzeń z potencjałem do stylowej aranżacji.
- **Taras:** 8,65 m² - idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks.
- **Ogródek:** 19,17 m² - przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.
- **Korytarze:** 8,82 m² - łączące pomieszczenia w sposób przemyślany.
- **Przedpokój:** 3,04 m² - z miejscem na odzież wierzchnią i buty.

### Pełna infrastruktura i udogodnienia

Mieszkanie znajduje się na spokojnym, monitorowanym i strzeżonym 24 godziny na dobę osiedlu, które oferuje zadbaną zieleń oraz place zabaw. W bliskiej okolicy znajdą Państwo:

- Liczne sklepy, piekarnie, apteki.
- Żłobki, przedszkola, szkoły oraz szkoły językowe.
- Przystanki autobusowe linii 245 (Metro Trocka), Z-2 (Ząbki, 2 min pieszo), 199 (Metro Kondratowicza, 5 min pieszo), 145 (Rondo Wiatraczna, 20 min pieszo).
- Las Rembertowski w odległości 500 m, ścieżki rowerowe oraz Street Workout Park.
- Siłownie, kluby fitness, salony beauty.
- Liczne restauracje i kawiarnie.


Mieszkanie jest odrębną własnością z założoną księgą wieczystą, co umożliwia skorzystanie z kredytu hipotecznego - oferujemy pomoc w formalnościach. Miesięczny czynsz wynosi około 880 zł i obejmuje fundusz remontowy, zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz wywóz śmieci.


Serdecznie zapraszam do kontaktu
Umów się na Prezentację
Wyłączny opiekun oferty
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).