72,80 m2*parter*3 pokoje*rolety zewnętrzne

Na sprzedaż: przestronne i komfortowe mieszkanie na osiedlu Lotnisko, ul. Dywizjonu 303 w Grudziądzu

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska z przyjemnością przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 72,8 m², znajdującego się na parterze 4 piętrowego bloku. To idealny wybór dla osób poszukujących przestronnego, funkcjonalnego i gotowego do zamieszkania lokalu w spokojnej okolicy.

Mieszkanie pierwotnie składało się z czterech niezależnych pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Po przeprowadzonym remoncie wnętrze zostało przearanżowane, aby zapewnić jeszcze większy komfort i przestronność.

Obecnie układ pomieszczeń prezentuje się następująco:

- **Duży i jasny salon** – idealne miejsce na odpoczynek z rodziną,

- **Dwie wygodne sypialnie** – jedna z nich doskonale nadaje się na pokój młodzieżowy lub gabinet,

- **Funkcjonalna kuchnia z jadalnią** – zaprojektowana z myślą o wygodzie użytkowania,

- **Stylowa łazienka** – wyposażona w wannę z opcją prysznica oraz pralkę,

- **Przedpokój** – z miejscem na przechowywanie odzieży i dodatków.

Z salonu prowadzi wyjście na balkon z którego rozciąga się widok na spokojną, zieloną okolicę.

Dużym atutem jest piwnica o powierzchni 9,73 m²-doskonała na przechowywanie rowerów, sprzętu sezonowego lub innych przedmiotów,

UWAGA:

- W salonie oraz pokoju młodzieżowym -rolety zewnętrzne

- Możliwość wynajęcia **pomieszczenia gospodarczego** na klatce schodowej (tuż obok mieszkania) za symboliczną opłatą **18 zł/miesiąc**.

- **Ściany**: gładzie, w neutralnych i jasnych kolorach,

- **Podłogi**: wysokiej jakości panele w pokojach; kafle w kuchni, łazience oraz przedpokoju,

- **Okna**: plastikowe, zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania.

Wyposażenie w cenie:

- Kuchnia z kompletnym sprzętem AGD: piekarnik, płyta gazowa, mikrofalówka, lodówka, zmywarka,

- Pralka w łazience,

- Szafa w zabudowie w pokoju młodzieżowym,

- Dwie szafy wolnostojące w przedpokoju – idealne do przechowywania ubrań i akcesoriów.

Atuty nieruchomości:

- **Dwustronne i środkowe** – mieszkanie jest bardzo ciepłe, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania,

- **Parter** – brak konieczności wchodzenia po schodach, co sprawia, że mieszkanie jest przyjazne dla osób starszych lub rodzin z małymi dziećmi,

- **Cicha i spokojna lokalizacja** – z dala od głównych ulic, co zapewnia komfort i poczucie bezpieczeństwa.

Koszty utrzymania:

- **Czynsz**: 1270 zł (przy trzech osobach), obejmujący opłaty administracyjne oraz zaliczki na ogrzewanie i wodę,

- Pozostałe media: według indywidualnego zużycia (prąd)

Mieszkanie znajduje się w bardzo atrakcyjnej części osiedla Lotnisko, oferującej bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień:

- Sklepy spożywcze i punkty usługowe,

- Szkoła i przedszkole,

- Apteka,

- Kościół,

- Przystanki komunikacji miejskiej.

Wokół budynku znajdują się tereny zielone, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Prezentowane mieszkanie to idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi, pary lub osób starszych, które cenią sobie przestronność, wygodę oraz świetną lokalizację. Lokal jest gotowy do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Nie przegap okazji!

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

mniej

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Lamkowska (licencja nr: 26369)