73 m2 Grochów 2 Poziomy | 3 Loggie | Garaż *metro*

Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania w świetnie skomunikowanej części Warszawy, a równocześnie marzysz o śpiewie ptaków i szumie drzew towarzyszących Ci przy porannej kawie... to właśnie mamy coś dla Ciebie!



Good Life Estates przedstawia Państwu nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 72,43 m2 z trzema zadaszonymi tarasami o łącznej powierzchni ok. 12 m2. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut, a dodatkowym atutem jest usytuowanie nieruchomości w pobliżu przyszłej stacji metra Ostrobramska (III linia zaplanowana na 2028 rok).


Mieszkanie jest wysokie - 2.70 metrów i znajduje się na 3 i 4 piętrze od wewnętrznej strony, co zapewnia urokliwe widoki, ciszę i spokój. Dzięki dwustronnej ekspozycji (południowy wschód/północny wschód) oraz oknom panoramicznym rozmieszczonym w każdej części lokalu, wnętrza są idealnie rozświetlone i przytulne. W mieszkaniu użyto materiałów i sprzętów wysokiej klasy, m.in: schody dębowe, panele AC 5 - trwałe i odporne, zabudowa kuchenna na wymiar z systemami BLUM, nowa kabina i kolumna prysznicowa (z termostatem) - montaż w marcu 2024, szkło Lacobel, armatura łazienkowa firmy Omnires, płytki łazienkowe wysokiej klasy - Paradyż. Zadbano też o maksymalne wykorzystanie przestrzeni do przechowywania - liczne szafy w zabudowie przygotowane na indywidualne zamówienie.


Opłaty czynszowe za lokal są wyjątkowo niskie i wynoszą 870 PLN. Lokal usytuowany jest w nowoczesnym i estetycznym apartamentowcu o niskiej zabudowie z 2015 roku, z windą i monitoringiem.


Jest to idealna propozycja dla osób ceniących wygodę i komfort - mieszkanie jest funkcjonalne i przestronne, a bogato rozwinięta infrastruktura (handlowa i transportowa) zapewnia wszystko, co niezbędne do codziennego życia.



Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem (w cenie)

Pełna własność z KW - możliwość kredytowania


Do mieszkania przynależy miejsce garażowe w budynku (platforma) - dodatkowa opłata 45 000 PLN




Nieruchomość składa się z:

I poziom:
Salonu z aneksem kuchennym - ok. 17,8 m2 z wyjściem na loggię ok. 2,4m2
Sypialni/Gabinetu - ok. 8,3 m2 z wyjściem na loggię ok. 2,3 m2
Łazienki - ok. 2,7 m2
Hallu - ok. 12,6 m2

II poziom:
Pokoju dziecięcego - ok. 10 m2 z wyjściem na loggię ok. 7 m2
Sypialni - ok. 11,1 m2 z wyjściem na loggię ok. 7 m2
Łazienki - ok. 4,6 m2
Hallu - ok. 3,5 m2


Okolica:

Mieszkanie znajduje się w urokliwej części Pragi Południe, z dużą ilością terenów zielonych i rekreacyjnych. W bliskiej przyszłości w pobliżu powstanie również stacja metra Ostrobramska.

Plac Szembeka - 500 metrów (Bazar Szembeka - 270 metrów)
C.H Promenada - 1,2 km
Rondo Wiatraczna - 1,4 km
Park Znicza - 350 metrów
Park Polińskiego - 1,5 km
Liczne sklepy i lokale usługowe (Lidl 400 metrów)
Dojazd do centrum komunikacją miejską - 30 minut (przystanek autobusowy 350 metrów od mieszkania)
Szkoła podstawowa - 550 metrów
Przedszkole i żłobek - 170 metrów


To wyjątkowe mieszkanie łączy nowoczesność z komfortem, idealne dla osób ceniących spokój oraz dogodną lokalizację.


Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Irmina Szczepaniak
Good Life Estates
+48 533 034 008