74 m2/3 Pok./Bezczynszowe/Bez Prowizji/Bez Pcc

• 3 pok. apartamenty z własnymi ogródkami i 2 miejscami postojowymi w cenie


• Mieszkania bezczynszowe w dzielnicy Wawer przy ul. Celulozy


• Tylko 4 lokale w inwestycji, bezpieczna umowa deweloperska


• Zwolnienie z podatku PCC (2 proc.), bezpłatna obsługa transakcji przez licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami wraz ze wsparciem doradcy kredytowego

Zapraszam do zapoznania się z ofertą zakupu apartamentów w najnowszej kameralnej inwestycji sprawdzonego dewelopera. Projekt zakłada realizację jedynie 4 lokali mieszkalnych z niezależnymi wejściami, indywidualnymi ogródkami oraz aż 2 miejscami postojowymi na zamkniętym terenie.

Kupujący nie płaci podatku PCC (rynek pierwotny), prowizji, a docelowo również czynszu. 

W inwestycji pozostały dostępne są jeszcze tylko 2 apartamenty o pow. 74,35 mkw. usytuowane na pierwszym piętrze składające się z:

• salonu z aneksem kuchennym (24,18 mkw.)


• 2 sypialni (12,76 mkw., 10,64 mkw.)


• łazienki (5,21 mkw.)


• garderoby (4,41 mkw.)


• korytarza (7,47 mkw.)


• balkonu (3,71 mkw.)


• komunikacji (4,96 mkw.)


• wiatrołapu (4,72 mkw.)

Do każdego apartamentu przynależą:

• własne z niezależnymi wejściami ogródki, każdy o pow. 75 mkw.


• 2 miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem


• poddasza o wysokości powyżej 11,4 m. do własnej aranżacji (70 mkw./30 mkw.).

Standard deweloperski z możliwością zmian lokatorskich i wykończenia pod klucz według własnego uznania w atrakcyjnej cenie.

Standard wykończenia:
Instalacja elektryczna podtynkowa w tym: okablowanie punkty oświetleniowe, gniazda; rozdzielnia bezpiecznikowa i multimedialna; okablowanie TV w salonie oraz do sypialni; okablowanie internetowe w lokalu (skrętka UTP rozdzielnia - salon); okablowanie do instalacji alarmowej; instalacja domofonowa.
Instalacja gazowa (do pieca CO)
Instalacja hydrauliczna w tym: instalacja Wod.-Kan., CW i CO (ogrzewanie podłogowe - łazienka); piec CO i CW; własna studnia głębinowa; współdzielony zbiornik na ścieki bytowo-gospodarcze o poj. 10 m3
Tynki wewnętrzne: maszynowe gipsowe
Wylewki: posadzki betonowe
Ogrodzenie zewnętrzne: panelowe systemowe
Bramy: przesuwne, automatyczne sterowane pilotem
Furtki wejściowe: systemowe panelowe
Parkingi i podejścia do budynków: wykonane z kostki brukowej eko / pełnej

Ściany wykonane zostaną z cegły ceramicznej a dachy pokryte blacho-dachówką.

Inwestycja będzie przyłączona do miejskiej sieci energetycznej i gazowej oraz będzie własne ujęcie wody oraz zbiornik na nieczystości płynne.

Inwestycja przy ul. Celulozy mieści się w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych, pośród zabudowy jednorodzinnej, w optymalnej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy (S2); umożliwia to niezwykle sprawny dojazd do Centrum miasta i samochodem i komunikacją miejską i nie powoduje dyskomfortu związanego z trasą szybkiego ruchu.

Piękne okoliczności przyrody dzielnicy Wawer i jej okolicy zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Niedaleko położony jest Mazowiecki Park Krajobrazowy oraz liczne rezerwaty przyrody.
Infrastruktura bogata w restauracje, baseny, korty tenisowe, usługi, sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw, paczkomaty czy parki zapewnia wszystko czego potrzeba. Nie rezygnując z możliwości wielkiego miasta zyskujemy ciszę, spokój i bezpośrednią bliskość przyrody.

Dojazd samochodem:
Pałac Kultury: 25 minut
Pałac Króla Jana III w Wilanowie: 13 minut
Lotnisko Chopina: 15 minut.

Planowany termin oddania IV kwartał 2025 roku.
Prace budowlane wyprzedzają harmonogram.
Bezpieczeństwa finansowego Klientów strzeże otwarty rachunek powierniczy - indywidualne subkonta dla Kupujących i kontrola przez bank realizacji każdego etapu budowy.
----
Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej. Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane.

Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w Warszawie i okolicy.