84720

Oferta na wyłączność.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w jednym z najpiękniejszych zakątków Gór Sowich w Sudetach, niedaleko Jeziora Bystrzyckiego, Zamku Grodno, Zagórza Śląskiego, Sztolni Walimskich.
Ze względu na  atrakcyjne położenie  krajobrazowe  ale również pod względem ilości  napływających turystów, teren można wykorzystać pod prowadzenie działalności  gospodarczej np. gastronomicznej. Powierzchni działki jest na tyle duża że można też dobudować kilka domków dla gości.
Tuż przy granicy działki znajduje się duży teren gminny który stanowi ogólnodostępny parking.

Opisywana nieruchomość składa się z:
- kilku działek gruntu o łącznej powierzchni ponad 1 ha (10307m2), z których duża część jest zagospodarowana na piękny teren rekreacyjny i ogród warzywno- owocowy,
- dwóch domów: murowanego z 2011 r. o powierzchni ok. 160m2 i drewnianego całorocznego z 2001 r. o powierzchni 60 m2,
- stawu rybnego o powierzchni ok. 34 a (3400 m2), zasilanego z pobliskiej rzeki,
- na terenie posesji znajdują się również budynki gospodarcze: wiata na auto oraz do przechowywania drewna, dwie drewniane szopki, altanka przy stawie, oraz altanka z ziemianką.

Dom murowany został wybudowany z cegły klinkierowej i pustaków ceramicznych, dach jest kryty dachówką ceramiczną, ogrzewanie z pieca na drewno oraz pieca gazowego zasilanego z zewnętrznego zbiornika LPG o poj.2700 l. Ciepła woda jest dodatkowo zasilana z kolektora słonecznego, W 2020 roku została tez uruchomiona instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW (5,35kWp)

Rozkład pomieszczeń (widoczny też na załączonych planach):
- w przyziemiu: duża piwnica z garażem i kotłownią ( w sumie ok. 70 m2)
- na parterze: salon z kominkiem (ok. 22 m2), kuchnia, łazienka, sypialnia (ok. 9 m2), taras
- na poddaszu: dwie sypialnie (23 i 9 m2), łazienka, garderoba, taras.

Mniejszy drewniany dom ogrzewany jest kominkiem, wybudowany w technologii drewnianej, kryty gontem, składa się z:
- na parterze: salon z kuchnią i kominkiem (ok. 20 m2), łazienka
na poddaszu: dwa pokoje po ok. 10 m2.

Całość pięknie zagospodarowana licznymi drzewami oraz krzewami owocowymi i ozdobnymi.

Otoczenie natury sprawia że chce się tu pozostać.

Michałkowa jest najstarszą wsią w regionie (jej początki sięgają 1318 roku), a przy tym najbardziej malowniczą. Już od końca XIX wieku rozwija się tu turystyka, a niczym niezmącona cisza, krystalicznie czyste powietrze i wspaniałe widoki oraz liczne atrakcje turystyczne stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku.
Ciekawostka :przez Michałkową przechodzi szlak turystyczny niebieski szlak turystyczny z Zagórza Śląskiego na Wielką Sowę[5]. Szlak ten jest częścią europejskiego szlaku turystycznego E3, prowadzącego z Portugalii nad Morze Czarne.
Ofertę prowadzi Edyta Panek, tel.