878m2 hala, magazyn, produkcja, trasa s8, Nadarzyn

Agencja Tandem Home IQ wynajmie powierzchnię 878 m2 hali nr 1, w obiekcie magazynowo-handlowo-produkcyjnym na terenie obszaru przemysłowego.

Nieruchomość położona jest w Nadarzynie, na terenie kompleksu gospodarczego i niedaleko drogi ekspresowe S8. 

Informacje ogólne:
- hala jednonawowa, o rozpiętości osi słupów 21m i wysokości od 4m do 7,35m,
- konstrukcja stalowa obudowana ścianami z pustaków gazobetonowych,
- dach o konstrukcji stalowej pokryty płytami PW8 z ociepleniem,
- posadzki betonowe, w sanitariatach gres,
- w pomieszczeniach biurowych na podłodze PCV,
- ślusarka okienna aluminiowa,
- sufity podwieszane z rastrami oświetleniowymi.
- uzbrojenie w sieć elektryczną, gazową, instalację wodną z własnego ujęcia, szambo i zbiornik na olej grzewczy,
- ogrzewanie powietrzne z kotła gazowego,
- instalacje alarmowe i monitoring,
- wentylacja mechaniczna,
- rekuperacja odzyskiwanie ciepła,
- fotowoltaika dostarcza ok 55 kW,
- siła, 
- instalacji p.poż,
- instalacji telefonicznej,
- sieci komputerowej
- moc 100Kw, dodatkowo z fotowoltaiki ok 55kW,
- możliwość zwiększenia mocy,
- teren zagospodarowany, ogrodzony z elementów stalowych,
- szlaban przy wjeździe z budką dla ochrony, 
- duży parking.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
- tereny oznaczone symbolem UMN,
- przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: w szczególności usługi: turystyki, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty,
telekomunikacji, restauracji, pośrednictwa finansowego, biur i administracji, edukacji, działalności
weterynaryjnej, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, przetwórstwo
rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, transport,
magazyny;
2) uzupełniające:
a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,
b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
c) zieleń urządzona;
3) dopuszczalne:
a) wbudowany lokal mieszkalny,
b) napowietrzna linia elektroenergetyczna 15kV z możliwością zamiany na podziemną - kablową.

Warunki wynajmu:
Czynsz: 24 tys. netto/miesięcznie,
Opłaty za media,
Kaucja: 3 miesięczny czynsz brutto,
Okres najmu: min 5 lat,
Rygor egzekucji. 
Rozmowy indywidualne.

Lokalizacja:
- przez Nadarzyn przebiega 15 km dróg krajowych, 7 km dróg wojewódzkich,
43 km dróg powiatowych i 161 km dróg gminnych,
- droga powiatowa  łącząca Nadarzyn z Pruszkowem, 
- przy trasie S8 i E68,
- przy trasie Nadarzyn - Kajetany.

Zapraszamy do kontaktu:
Aneta Pałgan -
Izabela Zudzin-Wiśniewska -