9 działek rolnych z WZ

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej okazji nabycia 9 atrakcyjnych działek rolnych w Suchowiźnie (film video), na które została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy. Teren planowanej inwestycji położony jest na obrzeżach miejscowości Stanisławów – zaledwie 30 km od granic Warszawy. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna oraz działki niezabudowane lub w trakcie zabudowy (projektowane). Wielkość i kształt został starannie wybrany i opracowany, aby dać klientowi pełną swobodę w kreowaniu swojej przestrzeni. Do nieruchomości, na którą została wydana decyzja zatwierdzająca podział można dojechać z drogi publicznej, asfaltowej przez drogę wewnętrzną, utwardzoną. Jeśli marzysz o posiadaniu własnego domu w pięknej i dobrze skomunikowanej okolicy, ta oferta jest dla Ciebie. To unikalna okazja, aby zainwestować w nieruchomość z ogromnym potencjałem, spełniającą, zarówno oczekiwania rodziny, jak i inwestora.

Potencjał inwestycyjny: dziewięć działek wynikających z podziału nieruchomości doskonale nadaje się, zarówno dla osób prywatnych, które pragną zrealizować swoje marzenie o wymarzonym domu, jak również dla inwestorów szukających perspektywicznej nieruchomości:

Działka nr 1 – 1000 m2 (27,88x34,14x27,60x37,93) – 110 000 złotych

Działka nr 2 – 1000 m2 (27,14x37,93x23,83x41,12) – 110 000 złotych

Działka nr 3 – 1200 m2 (23,75x51,43x23,82x49,61) – 132 000 złotych

Działka nr 4 – 1200 m2 (24,66x49,61x24,73x47,72) – 132 000 złotych

Działka nr 5 – 1050 m2 (22,82x47,54x22,85x44,60) – 115 000 złotych

Działka nr 6 – 1000 m2 (21,71x44,60x24,87x41,35) - 110 000 złotych

Działka nr 7 – 1000 m2 (38,24x30,84x37,36x22,69) - 110 000 złotych

Działka nr 8 – 1000 m2 (26,77x37,36x26,77x37,36) - 110 000 złotych

Działka nr 9 – 1000 m2 (26,77x37,36x26,77x37,36) - 110 000 złotych

oraz udział w drodze wewnętrznej wynoszący 1/9 o pow. 736 m2 i szer. 6 m dla wszystkich działek.

Warunki i zasady zagospodarowania terenu:
1. Funkcja zabudowy – mieszkaniowa jednorodzinna,
2. Pow. biologicznie czynna – min 35% powierzchni terenu inwestycji,
3. Wielkość pow. zabudowy – wskaźnik zabudowy min 13% do max 20% powierzchni terenu inwestycji,
4. Linia zabudowy – nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15m od linii rozgraniczającej z drogą.
5. Budynek mieszkalny jednorodzinny – parterowy, z dopuszczeniem poddasza użytkowego, lub do dwóch kondygnacji.

6. Szerokość elewacji frontowej – od 10m do 15m.

7. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki – od 2,5m do 9m.

8. Geometria dachu (kąt nachylenia, wysokość w kalenicy i układ połaci dachowych) – dach dwuspadowy lub wielospadowy usytuowany główną kalenicą równolegle z dopuszczeniem prostopadle do elewacji frontowej, kąt nachylenia połaci dachowych do 45stop.

9. Wysokość głównej kalecy dachu – od 5m do 9m.

10. Budowla – nie wymagają określenia parametrów takich jak dla budynków, realizacja z zachowaniem przepisów odrębnych: bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe o poj. Do 10m3.

Uzbrojenie terenu: prąd, woda w granicy nieruchomości.

Atrakcyjne otoczenie: cisza, spokój oraz otaczająca przyroda tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą odpoczynkowi i relaksowi.

Komunikacja: do najbliższego sklepu spożywczego 700m, do Stanisławowa dojazd w 4 min (Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Przychodnia, Apteka, Poczta, sklepy),do Cyganki 8 km, do Mińska Mazowieckiego 12km,  do Sulejówka w 20 km, do granic Warszawy 30km, do trasy A2/DK50 6km. 

Stan prawny: akt własności z założoną Księgą Wieczystą. Decyzja w sprawie zatwierdzenia podziału nieruchomości. Decyzja o Warunkach zabudowy.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania nieruchomości w stanie rzeczywistym.

Artur Wiciak PropertyConnect

Agent Nieruchomości tel.