99 m2 - Mieszkanie w kamienicy na Powiślu.

Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę – 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 99,69 m², znajdujące się przy ulicy Dobrej 22/24, w samym sercu warszawskiego Powiśla. Nieruchomość położona jest na 3. piętrze urokliwej, modernistycznej kamienicy z 1935 r. z windą.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Powiśle to topowa lokalizacja stolicy. Tutaj na wyciągnięcie ręki znajdują się przepiękne bulwary spacerowe wzdłuż Wisły, fantastyczne restauracje, ośrodki kulturalne, dostęp do pełnej infrastruktury komunikacyjnej - w tym metra, a przede wszystkim cisza, spokój i niepowtarzalna atmosfera. 5 minut spacerem od budynku znajduje się stacja metra Centrum Nauki Kopernik, stacja PKP Powiśle, tramwaje na Moście Poniatowskiego, a najbliższe przystanki autobusowe znajdują się zaledwie ok. 50 m od budynku. Dzięki tym środkom komunikacji dojazd do ścisłego centrum zajmuje jedynie 9 minut i pozwala na wygodne dotarcie do każdego punktu stolicy, a także do dworców kolejowych czy Lotniska Chopina. Powiśle oferuje niezliczoną ilość restauracji, barów, kawiarni, a także instytucji kulturalnych i oświatowych, tj. Teatr Ateneum czy szkoły podstawowe i średnie. Dookoła kilka parków. Kilka minut spacerem do Elektrowni Powiśle czy BUW-u.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE

To niesztampowe, a zarazem ustawne mieszkanie znajduje się na 3 z 4 pięter w kamienicy z windą i składa się z:

• przestronnego salonu o powierzchni ok. 34,99 m2


• sypialnia 1. o powierzchni ok. 12,21 m2


• sypialnia 2. o powierzchni ok. 20,25 m2


• kuchni o powierzchni ok. 13,60 m2


• korytarza o powierzchni 12,56 m2


• łazienki o powierzchni ok. 5,66 m2


• WC z korytarzykiem o powierzchni ok. 2,30 m2.

Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon (ok. 3 m2) od strony zielonego i spokojnego patio.

Mieszkanie zostało podzielone na część dzienną oraz sypialnianą. Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w meble biurowe. Nadal są możliwości aranżacji w mieszkanie w stylu oddającym ducha Powiśla.

Co szczególnie istotne, właściciel zadbał o zachowanie oryginalnych części w mieszkaniu. Drewniane okna zostały naprawione, a ubytki zostały uzupełnione. W mieszkaniu została zachowana oryginalna podłoga: w kuchni lastryko, na korytarzu i w pokojach parkiet, a w łazience i toalecie zostały zachowane w świetnym stanie ceramiczne kafelki, znane powszechnie jako warszawskie gorseciki. W mieszkaniu został przeprowadzony remont, podczas którego wymienione zostały instalacje elektryczne i hydrauliczne.

Wysokość mieszkania to ok. 3 m.

Ekspozycja okien na południowy - zachód i północny - wschód.

Kamienica jest sprawnie zarządzana przez spółdzielnię. W kamienicy sukcesywnie przeprowadzane są remonty. Klatki schodowe zostały wyremontowane, wewnętrzna kanalizacja została wymieniona. W niedalekiej przyszłości ma się odbyć remont elewacji i balkonów oraz prześwit bramy. W planach jest też remont kanalizacji zewnętrznej w podwórzu.

W kamienicy jest winda.

Budynek został wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Aktualnie bez księgi wieczystej. Istnieje możliwość założenia KW.

Grunty uregulowane.

DODATKOWE INFORMACJE:

Czynsz administracyjny wynosi 1400 zł.

Jest możliwość przydzielenia przez spółdzielnię piwnicy do mieszkania.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania!
Maria Kotaniec
Premium Property Advisor


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.