Agroturystyka na sprzedaż Poj. Brodnickie Film

*Więcej zdjęć na naszej stronie!

LOKALIZACJA: Pojezierze Brodnicki, gmina Brzozie, Jajkowo 34A.
Pojezierze Brodnickie to jedno z najpiękniejszych miejsc w Polsce, liczące ponad sto jezior – wiele z nich połączonych jest ze sobą ciekami wodnymi tworząc atrakcyjne trasy dla pasjonatów spływów kajakowych. Dolina Drwęcy oraz Brodnicki Park Krajobrazowy zapraszają na wypoczynek na świeżym powietrzu – świeżym, bo to właśnie miasto Brodnica jako pierwsze w Polsce, otrzymało prawo posługiwania się znakiem promocyjnym Zielonych Płuc Polski.

Na liście pobliskich miejsc zapewniających różnorodne atrakcje są:
Brodnica (9 km) – największe gotycki miasto Pojezierza z zabytkową Starówką oraz pozostałościami po Zamku Krzyżackim.
Stanica Wodna PTTK Bachotek (3,5 km) - wypożyczalnia kajaków i rowerów wodnych.
Stajnia Głęboczek (8 km) – gospodarstwo agroturystyczne ze stadniną koni.
Głęboczek Vine Resort & Spa (9 km) – unikalny obiekt o luksusowym charakterze z winnicą oraz SPA.
Hotel Kalchem w Brzoziu (11 km) – kompleks hotelowy z basenem oraz sauną.
Kurza Góra (16 km) – największa stacja narciarska w północnej Polsce. Są tu trasy narciarskie, lodowisko oraz zimowy park rozrywki dla najmłodszych.
Park linowy w Górznie (32 km) – położony na silnie nachylonym stoku park posiadający pięć tras o różnym stopniu trudności.


Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 20 700m². Posesja jest ogrodzona, zaprojektowana i zagospodarowana z dbałością o detale. Na działce znajdują się kompleks 3 budynków turystyczno-usługowych, budynek główny, drewniana altana oraz plac zabaw dla dzieci. Obiekt jest monitorowany.


BUDYNEK GŁÓWNY o łącznej powierzchni 489,51m² (budynek podpiwniczony z użytkowym poddaszem).
W budynku znajduje się 6 pokoi gościnnych z łazienkami. Każdy z pokoi posiada TV, klimatyzację, lodówkę, żelazko, czajnik, Wi-Fi.
Rozkład:
– piwnica 53,10m² (pom. gospodarcze z kotłownią oraz duży pokój dla gości pełniący funkcję rozrywkową: billard, piłkarzyki itp. 34,36m²)
– parter 214,75m² (wiatrołap 6,81m²; hall 19,93m²; główna sala z kominkiem 83,12m² i wyjściem na taras; WC damskie 2,82m²; WC męskie 2,82m²; pokój gościnny z łazienką 32,67m²; główna kuchnia 34,34m²; WC 4,54; pom. gospodarcze 5,04m²; kuchnia/spiżarnia 13,50m²; klatka schodowa 5,23m²; pomieszczenie pod schodami 3,65m²).
– poddasze 221,66m² (hall ze wspólną częścią wypoczynkową 52,07m²; pokój 12,13m² + łazienka 5,44m²; pokój 31,23m² + łazienka 4,43m²; pokój 31,23m² + łazienka 4,43m²; pokój 25,48m² + łazienka 7,20m²; pokój 31,69 + łazienka 6,21; klatka schodowa 10,12m²).


DOM NA WYNAJEM przewidziany dla 5-7 osób. W domku znajduje się TV, Wi-Fi, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, żelazko.
Powierzchnia całkowita 109,90m² (wiatrołap, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, kotłownia, garaż jednostanowiskowy).


DOM GOSPODARZY o powierzchni 167,60m².
Rozkład: wiatrołap 7,70m²; hall 13,70m²; kuchnia 18,30m²; salon z kominkiem typu koza z wyjściem na taras 37,30m²; WC 1,60m²; korytarz 7,00m²; sypialnia 14,70m²; sypialnia 18,60m² z wyjściem na taras; sypialnia 14,90m² z wyjściem na taras; łazienka 5,50m²; garderoba 5,00m²).


BUDYNEK GOSPODARCZY (funkcja garażowo-magazynowa). W budynku znajduje się pomieszczenie 30m² z kanałem samochodowym, pomieszczenie techniczne w którym stoi hydrofor ok. 5m², pomieszczenie garażowe 40m².



MEDIA:
– woda sieć gminna, na działce znajduje się również studnia głębinowa,
- ciepła woda: budynek główny, dom na wynajem - piec na eko-groszek, latem - bojler elektryczny,
dom gospodarzy - piec na eko-groszek, bojler elektryczny, pompa ciepła,
– przyłącze kanalizacji sanitarnej do przydomowej oczyszczalni ścieków,

OGRZEWANIE:
– wspólna kotłowania dla domu gospodarzy i domu na wynajem (piec na eko-groszek lub drewno), oddzielna kotłownia dla budynku głównego (piec na eko-groszek),
– ogrzewanie podłogowe – dom gospodarzy, dom na wynajem; budynek główny – częściowo podłogowe, częściowo grzejniki,

DODATKOWE INFORMACJE:
– panele fotowoltaiczne o mocy 15,84KW,
– studnia głębinowa,
– hydrofor,
– budynek główny i dom gospodarzy pobudowany z cegły ceramicznej Ytong (grubość ściany 48cm), dom na wynajem Ytong (grubość ściany 40cm), garaż Ytong (24cm),
– we wszystkich budynkach ocieplone stropy pianą PUR,
– we wszystkich budynkach na poddaszach płyty OSB (funkcja strychu),
- pokrycie dachów blachodachówka z posypką kamienną firmy Tilcor,
– na terenie posesji wiele miejsc postojowych,
– zewnętrzny plac zabaw dla dzieci,
– altana z miejscem na grill i ognisko,
– sala rozrywkowa bilard, piłkarzyki,


CENA: 4 200 000zł

Agroturystyka jako gotowy biznes. Obiekt o solidnych wynikach finansowych i gotowości do natychmiastowego rozpoczęcia zarabiania dla potencjalnego inwestora.
Wyposażenie w cenie! Szybki termin przekazania!


Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację w to wyjątkowe miejsce!
Więcej zdjęć na naszej stronie!

Opiekun oferty:
Marta Marchlewicz
Marchlewicz Nieruchomości
tel. 731 030 030

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE
POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w sytuacji zakupu nieruchomości, prezentacje są bezpłatne.
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()