aktualne warunki zabudowy|blisko morza|3003 m2!

PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ O POWIERZCHNI 3003 M2 W SPOKOJNEJ, NADMORSKIEJ MIEJSCOWOŚCI MODLINEK (GMINA USTKA), W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI ZNAJDUJE SIĘ JEZIORO MODŁA ORAZ MORZE BAŁTYCKIE.

DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY!

Działka o powierzchni 3003 m2 położona w miejscowości Modlinek w Gminie Ustka. Miejscowość zachwyca wspaniałą przyrodą, co stanowi wymarzony zakątek dla wszystkich miłośników pięknych krajobrazów, czystego powietrza, jezior i lasów.

Nieopodal działki znajduje się Jezioro Modła oraz rezerwat przyrodniczy, który obejmuje obszar jeziora i nieużytków o łącznej powierzchni 194,80 ha. Jezioro Modła posiada rangę ostoi ptactwa wodnego i błotnego o znaczeniu europejskim i stanowi obszar specjalnej ochrony siedlisk roślinnych.

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy - funkcja mieszkaniowa.

1. Opis inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,

2. Warunki kształtowania zabudowy (dotyczy pojedynczego budynku): ustala się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego:

- szerokość elewacji frontowej budynku – od 7m do 19m,

- wysokość głównej kalenicy – od 6m do 9m, do II kondygnacji naziemnych (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),

- dopuszcza się podpiwniczenie budynku,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzona do okapu) – od 3m do 4m,

- rodzaj dachu i kąt nachylenia połaci – dach dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 25stopni do 50 stopni,

- pokrycie dachu – dachówka, inny materiał dachówko podobny,

- zalecane kolory pokrycia dachowego – w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości,

- usytuowanie – równoległe, prostopadle, pod kątem do frontu działki.

3. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego, w tym wskaźniki urbanistyczne:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy – ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od granicy drogi gminnej, zlokalizowanej na działce 135/5, wynoszącej 6m,

b) powierzchnia nowej zabudowy: do 8,9% powierzchni działki,

c) powierzchnia biologicznie czynna: min. 80% powierzchni działki.

4. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

- działka 143/2 jest zlokalizowana na terenach objętych ochroną przyrody; teren położony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Pas Pobrzeża na Zachód od Ustki”.

W bliskiej odległości od działki znajduje się wyjątkowa miejscowość Ustka, która ma najładniejszy na całym wybrzeżu nadmorski deptak z punktami gastronomicznymi, muszlą koncertową, atrakcjami dla dzieci i pięknym widokiem na Morze Bałtyckie. Promenada biegnie przy plaży wschodniej ma prawie 2 kilometry i jest najdłuższa nad polskim morzem.

DODATKOWE INFORMACJE:

- media przy granicy działki: sieć energetyczna, sieć wodociągowa ok. 30m od granicy działki,

- decyzja o warunkach zabudowy – funkcja mieszkaniowa,

- bliska odległość do nadmorskiej miejscowości Ustka ok. 3km,

- bliska odległość do rezerwatu przyrody oraz Jeziora Modła,

- działka nr 143/2 – powierzchnia 3003 m2,

- działka położona w obrębie geodezyjnym Lędowo,

- działka zalesiona,

- dwa dojazdy do działki drogami gminnymi.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 480 480 PLN

Wynagrodzenie prowizyjne dla biura pokrywa strona Kupująca!

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Dominika Szramiak (opiekun oferty)

- Przemysław Pryzwan

- Karolina Jakuczun

- Marta Rutkowska

- Marta Patyna

- Adrianna Iwanicka

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie:

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.