Al. Kraśnicka - Usługowy, mieszkalny, rekreacja!

BEZPOŚREDNIO! **

W ofercie sprzedaży: budynek usługowy, dom wolnostojący, gospodarstwo rekreacyjne. 

Na działce o pow. 8600m2 przy Alei Kraśnickiej w Lublinie.

Aktualne warunki zabudowy na kolejny budynek usługowy oraz mieszkalny.

1. Budynek usługowy, rok budowy 2001, o powierzchni 902m2.
Budynek jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony.
Wjazd bezpośrednio z Al. Kraśnickiej. Teren ogrodzony zamykany bramą automatyczną, alarm, monitoring.

Dwa przyłącza światłowodowe, prąd - moc przyłączeniowa 40kW.
Lokalizacja idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne firmy i salony samochodowe.

PIWNICA:
- 4 pomieszczenia oświetlone światłem dziennym,
- kotłownia i łazienka.
Wszystkie pomieszczenia o wysokości 2,8m.

PARTER:
- pomieszczenie open space o pow. ok 90m2,
- recepcja
- łazienka
- 2 pomieszczenia biurowe
- hala ogrzewana (pomieszczenie magazynowe) o pow. ok 190m2 wys. 3,5m , wjazd z poziomu 0 bramą o wymiarach 3x3,3m

PIĘTRO:
- sala konferencyjna
- zaplecze socjalne (aneks kuchenny)
-8 pokoi z łazienkami.

Ogrzewanie zapewnia wydajny energooszczędny piec kondensacyjny gazowy z 2023r.
W budynku znajdują się klimatyzatory, wszystkie pomieszczenia są ogrzewane.

Cała instalacja centralnego ogrzewania i wodociągowa wykonana w miedzi.

2. Budynek mieszkalny, rok budowy 2010, o powierzchni 560m2.

Budynek jednopiętrowy, całkowicie podpiwniczony.

W budynku znajduje się 5 niezależnych mieszkań: 2 mieszkania o pow. ok 100m2 z klimatyzacją, jedno ok. 70m2 z tarasem na dachu i klimatyzacją oraz 2 mieszkania po ok. 25m2) - niezależne wejście z klatki schodowej do każdego z mieszkań. Każde mieszkanie z pełnym węzłem sanitarnym (WC, Kabina prysznicowa) oraz kuchnią.

Piwnica o wysokość 2,25m - 3 duże pomieszczenia + kotłownia.

Cała instalacja centralnego ogrzewania wykonana w miedzi.

3. Gospodarstwo rekreacyjne, 

Brama wjazdowa kryta gontem, studnia z kręgów z pompą. Klimatyczne podwórko.

Dwa sady ze starymi odmianami owocujących drzew.

Informacje dodatkowe:

Przy wjeździe z Al. Kraśnickiej zadbany teren zielony, zaprojektowany przez architekta zieleni, oczko wodne zarybione z wodospadem.

Całość posesji ogrodzona oraz obsadzona żywopłotem z 1100 thui.

Więcej informacji pod numerem telefonu. Nie odpowiadam na sms.

Ogłoszenie od osoby prywatnej. BRAK PROWIZJI. Cena do negocjacji.

Pośrednikom dziękujemy.

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść ma charakter wyłącznie informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.