Aleksandrów, działka z pozwoleniem na budowę

Działka budowlana numer 127 z obrębu w Warszawskiej dzielnicy Wawer, osiedle Aleksandrów.

• W październiku 2023 zostało wydane pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego. 
• Projekt został przygotowany przez architekta na zamówienie, nie jest to projekt "z internetu". Projekt domu zasadza się na koncepcji ponadczasowej, miejskiej architektury, przenikających się brył, ukrytego z perspektywy gruntu dachu, który nie dominuje całości bryły. Dzięki temu mamy do czynienia z eleganckim, unikalnym, przemyślanym i dostosowanym do charakteru okolicy projektem miejskiej willi, a nie sztampowym projektem domu "dachowca" jakie dominują w inwestycjach ostatnich lat. Projekt maksymalizuje możliwą do wykorzystania powierzchnię zabudowy i powierzchnię użytkową, przy zachowaniu koniecznej ilości powierzchni nieużytkowej, która w codziennym życiu potrzebna jest na różnego rodzaju schowki, przechowalnie, pomieszczenia techniczne, etc. Projekt gwarantuje komfort codziennego życia, przy zachowaniu wygodnej powierzchni użytkowej. 
• W obszarze ulic Polany, Zapole, Żurawiny w ostatnich powstało wiele nowych domów, co powoduje, że nie jest to działka w pustej przestrzeni, ale na zamieszkanym już terenie.
• Powierzchnia całkowita projektowanego domu, to 374m2 (parter + piętro), a użytkowa 298m2 (parter + piętro). Planowo nieużytkowe poddasze oferuje ponad 40m2 powierzchni użytkowej (liczonej zgodnie z normami), którą można zaadaptować na wiele sposobów.
• PZT oraz kilka wizualizacji z projektu architektonicznego widoczne na zdjęciach. Na życzenie udostępnię całość projektu architektonicznego w wersji elektronicznej.
• Do działki należy indywidualne przyłącze prądu ze skrzynką należącą do działki.
• Przyłącza gazu i telekomunikacji dostępne przed działką.
• Jest to działka narożna, czyli jedynie dwóch sąsiadów.
• Działka położona w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje, że nie pojawi się w okolicy wysoka zabudowa, inwestycje przemysłowe, handlowe (typu galeria), czy uciążliwe usługi.
• Działka znajduje się kilkaset metrów od przystanku autobusowego, ok. 10 min jazdy samochodem do węzła S2 Patriotów, 3km do stacji SKM Falenica.
• Działka była oczyszczona w 2014 roku, jednak przez 10 lat wyrosło tam trochę dzikiej roślinności. Dużym plusem w stosunku do pobliskich działek jest brak gęstego zadrzewienia sosnowego, co powoduje, że cała działka jest dostępna pod budowę i urządzenie ogrodu. Obecnie działka jest zarośnięta głównie krzewami i chwastem, usunięcie których nie wymaga uzyskiwania zgód. Sprzedający na swój koszt może ponownie oczyścić działkę i przygotować do realizacji inwestycji.
• Istnieje również możliwość zawiązania współpracy ze sprzedającym polegającej na realizacji inwestycji, pod pełnym nadzorem dedykowanego inżyniera. Szczególnie polecam dla osób, które nie są wtajemniczone w kwestie budowy, czy nie mają czasu na doglądanie, pilnowanie postępów i podejmowanie niezbędnych decyzji, których nie da się uniknąć. Dla wymagających możliwa realizacja „pod klucz”, tzn. z wykończeniem wnętrz, aranżacją ogrodu, itd.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. AGENCJE I POŚREDNIKÓW PROSZĘ O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ W KWESTII POMOCY PRZY SPRZEDAŻY.

W związku z tym, że moja dostępność jest ograniczona, preferowany w pierwszej kolejności kontakt sms, po czym umówimy się na rozmowę telefoniczną.