Apartament 125 m2, 5 pokoi, 2 łazienki GARAŻ 26 m2

Witam i oferuję :

WSPANIAŁE MIESZKANIE z DUŻYM GARAŻEM (26 m2) w BUDYNKU.
Sprzedaję z powodu planowanej wyprowadzki na emeryturę w góry :)

Mieszkanie usytuowane na samej granicy OCHOTY i Włoch.

Mieszkanie JEDNOPOZIOMOWE - zajmuje CAŁE PÓŁ PIĘTRA - NIE poddaszowe.

NA PIĘTRZE TYLKO DWA MIESZKANIA.

Mieszkanie doskonale nadaje się również pod wynajem lub na BIURO
z MAGAZYNEM w GARAŻU 26 m2.

***
Własność HIPOTECZNA wraz z częścią działki pod budynkiem i własnością działki wspólnej nr. 104 czyli DOJAZDU (Uwaga - nie wszyscy go mają).

Nie obowiązuje opłata za użytkowanie wieczyste, która w przypadku innego mieszkania o takim metrażu może wynosić nawet kilka tysięcy złotych ROCZNIE.

Za jakiś czas planowana jest budowa kolejnej linii metra, a jedna ze stacji ma być w pobliżu osiedla około 150 metrów od budynku, w którym jest mieszkanie.

Mieszkanie od właściciela - NIE PŁACI SIĘ PROWIZJI POŚREDNIKOWI.

Opis mieszkania :

Piękny, jasny, rozkładowy, przestrzenny 5-pokojowy APARTAMENT o powierzchni 125,25 m2.

Znajduje się on na kameralnym osiedlu OGRODY JEROZOLIMSKIE (na granicy OCHOTY i Włoch).

Jest to NAJŁADNIEJ POŁOŻONY apartament na tym osiedlu.

Mieszkanie trójstronne (CAŁE PÓŁ PIĘTRA), idealnie usytuowane w stosunku do stron świata - południe, zachód i północ.

Najładniejszy i najpraktyczniejszy układ mieszkania - rozkład i wielkość pomieszczeń widoczne na zdjęciu z planem mieszkania. Widać na nim wyraźny podział na część dzienną (na lewo) i sypialnianą (na prawo od wejścia).

W każdym pokoju mieści się bez problemu szerokie, podwójne łóżko i zostaje jeszcze wiele miejsca na inne meble.

Ściankę działową między kuchnią a salonem można wyburzyć - powstanie wówczas OLBRZYMIA wspólna przestrzeń (48 m2) - salon z aneksem kuchennym. Kuchnia do urządzenia przez nabywcę.

W mieszkaniu są DWIE ŁAZIENKI - jedna z wanną, toaletą i bidetem - druga z kabiną prysznicową, toaletą i pralką.

Komunikację ułatwia bardzo szeroki (140 cm) i wygodny przedpokój.

Balkon (loggia), można bez problemów przekształcić na ogród z zielenią.

Apartament w kameralnym 8-rodzinnym, 3-piętrowym budynku na 2 piętrze (bardzo ładny widok).

Klatka schodowa czysta i zadbana, cichutka PRZESZKLONA WINDA z poziomu garaży.

Do mieszkania przynależy prestiżowy OSOBNY DUŻY GARAŻ 26 m2 - cena 75 tys. zł (jako odrębny - jest jedyny w budynku - reszta garaży jest wspólna) zdalnie otwierany na pilota (z dużą częścią na warsztat lub magazyn) pod budynkiem, ale na poziomie parteru (suchutki - nie grozi zalanie - co zdarza się w podziemnych garażach) + dodatkowo komórka lokatorska w cenie.

Do tego istnieje NIEOGRANICZONA ILOŚCIOWO możliwość parkowania na wewnętrznym parkingu.

Budynek z cegły - mieszkanie chłodne w lecie, ciepłe w zimie, na dachu dachówka ceramiczna.

Wszędzie ZDROWE CEMENTOWE TYNKI - oddychają - nie pocą się (także w łazienkach), na wszystkich tynkach gładź gipsowa.

Ściany pomalowane farbą podkładową i farbą emulsyjną białą (dobre przygotowanie do położenia kolorów).

W kuchni, hallu i łazienkach terakota i częściowo kafelki.

Instalacje w mieszkaniu: TELEFONICZNA, INTERNETOWA, domofon, TELEWIZJA KABLOWA i naziemna.

Ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni na gaz miejski w budynku.

Bardzo niskie opłaty eksploatacyjne - za 125 m2 - tylko 950 zł + 350 zł (fundusz remontowy).
W czynszu mieści się CENTRALNE OGRZEWANIE, ciepła woda, obsługa administracyjna,
sprzątanie klatki schodowej, wywóz śmieci, sprzątanie otoczenia, ogrodnik do wszechobecnej zieleni.

Teren zamknięty, zadbana zieleń, ścieżki spacerowe - cicho i spokojnie.

Tereny zielone stanowią znaczną część z licznymi miejscami do wypoczynku i rekreacji.

W okolicy znajduje się park Cietrzewia z 3 stawami i ładnym placem zabaw dla dzieci, bardzo blisko dobra Szkoła Podstawowa nr 94, uznane w Warszawie CLIX LO im. Króla Jana III Sobieskiego, 4 przedszkola (w tym jedno państwowe - nowoczesne i tanie oraz jedno anglojęzyczne), biblioteka, weterynarz, kilka aptek oraz Dom Kultury Włochy, który oferuje dodatkowe zajęcia dla dzieci i dorosłych.

Niedaleko jest również Park Szczęśliwicki z CAŁOROCZNYM wyciągiem narciarskim i trasami rowerowymi, tereny rekreacyjne, basen, fitness i korty tenisowe.

W pobliżu znajdują się liczne centra handlowo-rozrywkowe: Reduta, Blue City, Leclerc, Makro oraz kilka restauracji (Pizza Hut, KFC, sushi, staropolska, orientalna).

Dobry punkt komunikacyjny.

Bardzo dobry dojazd do każdej części Warszawy - zarówno do Centrum Alejami Jerozolimskimi do Pałacu Kultury i Nauki (5 km - 7 minut), jak i do Portu Lotniczego Okęcie (5 km - 7 minut).

Doskonałą komunikację zapewnia też 12 linii autobusowych.

W odległości kilku minut znajduje się stacja PKP Warszawa Włochy i WKD Raków oraz WKD Aleje Jerozolimskie.

WOLNE od - DO UZGODNIENIA.

W CENIE mieszkania - jeśli ktoś chce - WSZYSTKIE MEBLE, które widać na zdjęciach i jeszcze więcej, których nie widać.

ZAPRASZAM do OGLĄDANIA mieszkania OSOBIŚCIE.

Tel: 601 716 200

Mieszkanie jest NAPRAWDĘ PRZEPIĘKNE -
doskonale nadaje się również na BIURO - z magazynem w GARAŻU 26 m2.

Zachęcam do obejrzenia filmowego pokazu slajdów z prezentacją mieszkania i okolicy mieszkania.
Plan mieszkania, jak i każde inne zdjęcie, można dokładniej obejrzeć zatrzymując kadr klawiszem "PAUZA" lub klikając na obrazie.

Link do filmu znajduje się tu w ogłoszeniu pod zdjęciami, ale widoczny jest tylko na komputerze stacjonarnym.

.