Apartament 125 m2 w samym sercu Poznania!

Polecam do sprzedaży 4-pokojowy apartament położone na ostatnim 6 piętrze w nowoczesnym budynku na ulicy Górna Wilda w Poznaniu.
To wyjątkowy, całkowicie wykończony i wyposażony lokal o powierzchni 125,2 m kw.  Cechą całego budynku jak również lokalu jest wysoki standard wykończenia i świetna lokalizacja.
Mieszkanie posiada 2  duże tarasy. Dodatkowo właściciel jest uprawniony do zagospodarowania/obsadzenia przestrzeni dachowej o powierzchni około 60 m2.
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej.

 
Znakomita lokalizacja samym CENTRUM Poznania.
Mieszkanie znajduje się w budynku pomiędzy ulicami Górna Wilda, Różana i Spadzista.
Wilda to tętniąca życiem dzielnica Poznania o utrwalonym historią i tradycją szczególnym, niepowtarzalnym klimacie. Słynie z lubianego, pełnego warzyw i owoców rynku, urokliwych kawiarni i restauracji.  Wilda jest idealnie skomunikowana nie tylko z centrum, ale też pozostałymi dzielnicami Poznania. Komunikacja miejska pozwala na dotarcie do praktycznie każdego zakątka miasta.
W okolicy Stary Browar, C.H. Avenida, stacja PKP Poznań Główny, liczne sklepy, świetne restauracje, Rynek Wildecki, tereny zielone, parki. 
W samym budynku w który znajduje się apartament znajdują się: restauracja START, 3 sklepy w tym Netto, gabinet kosmetyczny, studio Pole Dance. 
Nieopodal restauracje: NOOK, Suszone Pomidory, Przyjemność i Bratanki (kuchnia Węgierska). 

Atuty nieruchomości:
- Lokalizacja ! 3 min. do ścisłego centrum miasta.
- Idealnie skomunikowane z całym Poznaniem.
- 2 duże tarasy z wyjątkowymi widokami.
- Duże, jasne i ustawne pokoje.
- Zielona okolica - Łęgi Dębińskie,  parki.
- Mnóstwo sklepów restauracji oraz punktów handlowo - usługowych.
- Dwa miejsca postojowe w hali garażowej.

Układ powierzchni:
- Salon
- Jadalnia a aneksem kuchennym,
- Sypialnia
- Sypialnia
- Sypialnia, łazienka z wanną
- Łazienka z prysznicem
- Pomieszczenie gospodarcze
- Hall
- Korytarz
- Taras
- Taras

Informacje dodatkowe:
- W cenie zabudowa kuchenna wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD marki Simens i Samsung.
- Blaty w kuchni: czarny granit, blaty w jadalni dąb (starowanie elektryczne.
- W łazienkach wysokiej jakości terakota oraz armatura (Duravit, Villeroy&Boch).
- Jedna z łazienek posiada wannę z funkcją prysznica, w drugiej łazience zamontowano prysznic.
- Na podłodze deska dębowa olejowana, szczotkowana.
- Żaluzje sterowane elektrycznie "System Smart Home".
- Światło oraz grzejniki - sterowanie elektryczne "System Smart Home".
- Okna drewniane.
- Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana,
- Na suficie drewniane belki, element konstrukcyjny.
- W cenie całe oświetlenie sufitowe.
- W mieszkaniu zainstalowano alarm.
- Domofon.
- Winda dojeżdżająca do oferowanego apartamentu, na 6 pietrze obsługuje tylko ten apartament
- Tras od strony dziedzińca o powierzchni około 20 m2 oraz taras wzdłuż salonu i  2  sypialni od strony ulicy Różanej i Św. Czesława.
- W cenie zabudowa w salonie, meble w głównej sypialni oraz stale zabudowy w pozostałych sypialniach, korytarzu i łazienkach.
- Pomieszczenie gospodarcze wyposażone w otwartą garderobę.
- W kuchni zainstalowano filtr do wody z odwróconą osmozą.

Stan Prawny i Czynsz:
- Pełna własność z udziałem w gruncie oraz udział w lokalu niemieszkalnym - hala garażowa.
- Czynsz do WM - około 900 zł (w tym administracja oraz zaliczka na CO, wodę zimną, ciepłą oraz śmieci), dodatkowo prąd.

Oferta na wyłączność!
Kontakt pod nr telefonu: +48 505 229 360.
Zapraszam do umówienia prezentacji nieruchomości.