Apartament 3 pok, 91,16 m2 w Nowinach

Na sprzedaż w pełni wyposażony, dwupoziomowy apartament o pow. 91,16m2, zlokalizowany na 5 piętrze, w 5-piętrowym budynku z 2021 roku, położonym w apartamentowcu w Nowinach.

W skład poziomu PIERWSZEGO wchodzą: salon połączony z jadalnią i wyjściem na poziom drugi, osobna widna kuchnia, łazienka z WC, sypialnia oraz obszerny hall z zabudową wykonaną na zamówienie.

Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD - płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, okap kuchenny, barek na wino. Z poziomu pierwszego wyjście na balkon z salonu.

W skład poziomu DRUGIEGO (antresoli) wchodzą: pokój, łazienka (w stanie deweloperskim do wykończenia) oraz hall z wyjściem na taras.

Nieruchomość wyposażona jest w ponad 50 punktów świetlnych. Wszystkie zabudowy meblowe robione na wymiar. W oknach żaluzje drewniane robione na zamówienie.

Schody drewniane (dąb bielony), barierki aluminiowe o nowoczesnym wyglądzie.

Do mieszkania przynależy:

1. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 30 000zł

2. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w rozmiarze XL - dodatkowo płatne 50 000zł

3. Komórka lokatorska o powierzchni użytkowej 3,09m2 * dodatkowo płatna 8 000zł

Ogrzewanie z własnej kotłowni dla budynku (brak piecyków gazowych w mieszkaniu).

Koszty utrzymania: czynsz administracyjny 780 PLN od 3 osób, zawiera opłaty administracyjne, zaliczkę na ciepłą i zimną wodę oraz ogrzewanie, wywóz śmieci i części wspólne.

Apartament trójstronny, z ekspozycją okien na wschód, północ i południe. Nieruchomość położona jest wokół zieleni i w cichym miejscu. W najbliższej odległości znajdziemy pełną infrastrukturę potrzebną do życia: przedszkole, szkoła, basen, apteka, przychodnia, posterunek policji, pocztę oraz liczne sklepy.

Z tarasu można podziwiać widok na zamek w Chęcinach i panoramę Kielc.

Dla mieszkania sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 56,53 kWh/(m2 ∙rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 68,62 kWh/(m2 ∙rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 75,48 kWh/(m2 ∙rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,02 t CO2/(m 2 ∙rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 0,0 %

Dane kontaktowe do agenta: Magdalena Prokopoudi Tel: E-mail:

____

For sale: a fully furnished, two-level apartment with an area of 91.16 m², located on the 5th floor of a 5-story building from 2021, situated in an apartment complex in Nowiny.

The FIRST LEVEL includes: a living room connected to the dining area with access to the second level, a separate bright kitchen, a bathroom with a toilet, a bedroom, and a spacious hall with custom-made built-in furniture. The kitchen is equipped with household appliances: an induction hob, fridge-freezer, dishwasher, oven, range hood, and a wine bar. There are two balconies on the first level — one accessible from the living room and the other from the kitchen.

The SECOND LEVEL (mezzanine) consists of a room, a bathroom (in developer's condition, to be finished), and a hall with access to a terrace.

The property is equipped with over 50 lighting points. All furniture installations are custom-made. The windows feature custom-made wooden blinds. The stairs are made of white oak, with modern aluminum railings.

The apartment includes:

Heating is provided by the building's own boiler room (no gas heaters in the apartment). Maintenance costs: administrative fee of 870 PLN for 3 people, which includes administrative charges, hot and cold water advance payments, heating, garbage collection, and shared areas.

The apartment has a three-sided exposure with windows facing east, north, and south. The property is surrounded by greenery and located in a quiet area. Nearby, you'll find all necessary amenities: kindergarten, school, swimming pool, pharmacy, clinic, police station, post office, and numerous shops. From the terrace, you can enjoy views of Chęciny Castle and the panorama of Kielce.

An energy performance certificate has been issued for the apartment.

Annual energy demand indicators:

• EU (Useful Energy): 56.53 kWh/(m² ∙year)


• EK (Final Energy): 68.62 kWh/(m² ∙year)


• EP (Non-renewable Primary Energy): 75.48 kWh/(m² ∙year)


• CO2 Emissions: 0.02 t CO2/(m² ∙year)


• Renewable Energy Share: 0.0%

-

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom:
/