Apartament 3 pok. z widokiem na CYTADELĘ / ATANER

Jeśli szukasz "swojego miejsca", to zatrzymaj się na chwilę i popatrz na tę ofertę. 

Z pewnością zaciekawi Cię ta nieruchomość..  

Global Invest ma przyjemność zaprezentować Państwu, atrakcyjne mieszkanie o całkowitej powierzchni użytkowej 79,5 m2. Mieszkanie znajduje się w kompleksie charakterystycznej zabudowy, poznańskiego dewelopera ATANER z 2009 roku.  

LOKALIZACJA:

DZIELNICA : STARE MIASTO, UL. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY 16.

Bardzo pożądana lokalizacja, ze względu na położenie, w pobliżu tereny zielone ( PARK CYTADELA ), które z pewnością zostaną docenione przez miłośników zwierząt.  

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej lokalizacji, zapewniając mieszkańcom dostęp do pełnej infrastruktury usługowo-handlowej i komunikacji miejskiej. W najbliższej okolicy szkoły, przedszkola, sklepy i przychodnie, korty tenisowe, klub sportowy.

Ponadto: 

* Stary Rynek - 800 m , 
* Dworzec PKP/PKS - 3 km ,
* Stary Browar - 2,8 km ,
* Lotnisko Ławica - 8 km ,
* Żabka - 30 m, Lidl - 350 m.

OPIS NIERUCHOMOŚĆ : 

budynek z ochroną, monitoringiem, ogrodzony, wejście na teren furtką z domofonem. Do dyspozycji mieszkańców dużo miejsc z zadbaną zielenią, plac zabaw, siłownia, rowerownia i wózkarnia. Wyłącznie do dyspozycji mieszkańców naziemny parking na dziedzińcu. Wejście do klatki schodowej przystosowane również dla osób niepełnosprawnych.


UKŁAD MIESZKANIA : 

zgodnie z zamieszczonym rzutem, na 79,5m składają się 2 osobne pokoje, salon z aneksem kuchennym , korytarz oraz 2 łazienki, 2 balkony. Mieszkanie dwustronne z salonu oraz sypialni są wyjścia na balkon. Z jednej strony przepiękny widok z okna na Ostrów Tumski, natomiast z drugiego na Cytadelę. 

WYPOSAŻENIE: 
kuchnia w zabudowie, w pełni wyposażona w sprzęt AGD - zmywarka, lodówka, kuchenka, ceramiczna płyta grzewcza. Mieszkanie w pełni wyposażone i umeblowane, gotowe do zamieszkania. Dodatkowym atutem mieszkania są elektryczne rolety zewnętrzne. 

STAN PRAWNY:

pełna własność z księgą wieczystą. Bez obciążeń. 

BOX GARAŻOWY: 

w hali pod budynkiem , zamykany na klucz. 

Do mieszkanie przynależy box garażowy z osobną księgą wieczystą w cenie 90 000 zł. 

Obecnie nieruchomość jest wynajmowana , do końca października 2024r. 

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Ewelina Lisiewicz 
Global Invest
tel.  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

If you are looking for "a dream apartment in Poznan, stop for a moment and look at this offer.
You will certainly be interested in this property..

Global Invest is pleased to present you an attractive apartment with a total usable area of 79,50 m2. The apartment is located in a complex of characteristic buildings, built in 2009 by well known Poznan's developer ATANER.

LOCATION:
DISTRICT: OLD TOWN, VIEW ON CITADEL PARKSTREET: GEN. T. KUTRZEBY NO. 16D 
A very desirable location, due to its location, nearby green areas (CYTADELA PARK), which will certainly be appreciated by animal lovers, running enthusiasts or families with children.

The property is located in a well-connected location, providing residents with access to full service and commercial infrastructure and public transport. In the immediate vicinity there are schools, kindergartens, shops and clinics, tennis courts, and a sports club.

CLOSE TO:
* Old Market Square - 800 m ,
* PKP/PKS train station - 3 km ,
* Stary Browar - 2.8 km ,
* Ławica Airport - 8 km ,
* Żabka - 30 m, Lidl - 350 m.

PROPERTY DESCRIPTION:
building with security, monitoring, fenced, entrance to the area with a gate with intercom. At the residents' disposal there are many places with well-kept greenery, playground, gym, bicycle and pram room. Exclusively for residents, above-ground parking in the courtyard. Entrance to the staircase was also adapted for the disabled.

APARTMENT LAYOUT:
according to the posted plan, the 79,50 m2  consists of 2 separate bedrooms, a living room with kitchenette, corridor and 2 bathrooms, 2 balconies. Two-sided apartment from the living room and bedroom there are exits to the balcony. On one side a beautiful view from the window to Ostrów Tumski, and on the other to the Citadel.

APARTMENT EQUIPMENT:
a fitted kitchen, fully equipped with household appliances - dishwasher, fridge, cooker, ceramic hob. The apartment is fully equipped and furnished, ready to move in. An additional advantage of the apartment are electric external blinds.

LEGAL STATUS:
full ownership with a land and mortgage register. No encumbrances.

GARAGE BOX:
in the hall under the building, locked with a key.

The apartment includes a garage box with a separate land and mortgage register at a price of PLN 90,000.

The property is currently rented, until the end of October 2024.

I invite you to the presentation of the property.

Milena Jarząbek 
Global Invest
tel.

The above description is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the provisions of Article 66 paragraph 1 of the Civil Code.