Apartament 3 sypialnie i ogród 361 m!

Mieszkanie Aura Mokotów Etap II, ul. Bluszczańska 5, budynek C

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni ok. 100 m2 z 3 sypialniami i ogrodem 361 m2 na zamkniętym osiedlu otoczonym willami miejskimi na Mokotowie.

Cesja umowy deweloperskiej, termin oddania Q1 2025.


To jedno z nielicznych mieszkań w Warszawie, które łączy tak wiele udogodnień – od dużej powierzchni, przez doskonałą lokalizację, aż po dostępność własnego ogrodu, 2 miejsc postojowych dla elektryków oraz dużej komórki lokatorskiej. Idealne dla tych, którzy cenią przestrzeń, spokój i wygodę. 

Apartament na wysokim parterze (ok 1 m od powierzchni chodnika), wychodzi na 3 strony świata i z każdej strony jest otoczony prywatnym ogrodem, co gwarantuje prywatność. Osiedle Aura Mokotów II charakteryzuje się niską zabudową (tylko 3 kondygnacje), jest otoczone domami jednorodzinnymi, posiada piękne duże ogrody i tarasy oraz kameralną atmosferę. Miejsce idealne dla osób szukających spokoju w mieście.

W otoczeniu świetna infrastruktura sklepów, przedszkoli i placów zabaw. Zaledwie 6 km i 10 minut dojazdu do centrum Warszawy poza godzinami szczytu, w niedalekiej odległości Łazienki Królewskie oraz Kopiec Powstania Warszawskiego.

Mieszkanie o powierzchni 98, 94 m2 znajduje się w budynku C, nr. 83, oznaczone na załączonej mapie i składa się z: 

·       przestronnego salonu z aneksem kuchennym o pow. 35,01 m2

·       sypialni głównej o pow. 17,42 m2 połączonej z łazienką o pow. 4,25 m2 (możliwość przerobienia na garderobę)

·       pokoju nr 1 o powierzchni 11,45 m2

·       pokoju nr 2 o powierzchni 11,45 m2

·       dodatkowej łazienki o pow. 4,26 m2

·       dodatkowego pomieszczenia na WC o pow. 2,09 m2

·       holu o pow. 13,01 m2 z możliwością wydzielenia garderoby na odzież wierzchnią

·       wysokość pomieszczeń 2,85m

Do mieszkania przynależą:

• 2 miejsca postojowe z możliwością ładowania samochodów elektrycznych
• murowana komórka lokatorska o powierzchni 4 m2

Prosimy agentów oraz pośredników o kontaktowanie się tylko jeśli mają zainteresowanego Klienta.

Nie zgadzamy się na umieszczanie naszej nieruchomości na stronach internetowych agencji oraz portalach ogłoszeniowych.

Cena za mieszkanie: 2 750 000 PLN.

Cena miejsc postojowych w garażu podziemnym: 75 tys za miejsce, 150 tys za dwa miejsca.

Komórka lokatorska: 50 tys.

Cena za całość: 2 950 000 PLN.

Deweloperem jest firma Mill-Yon.

Cesja umowy deweloperskiej.

ENGLISH

Spacious apartment in Warsaw, Aura Mokotów II, Bluszczańska 5, Building C
We offer for sale an exceptional, spacious apartment from the developer with the space of ca.
100 m², featuring 3 bedrooms and a 361 m² garden in a separated and gated surrounding,
neighboring to urban villas in Mokotów.
Assignment of a sales contract with the developer (pl. “cesja umowy deweloperskiej”). Project in
the final phase of the construction – completion expected in Q1 2025.
This is one of the few apartments in Warsaw that combines so many amenities – from a large
living space, an excellent location, to the availability of a large private garden, 2 parking spaces
for electric vehicles, and a large, walled storage room. Ideal for those who value space,
calmness, and comfort.
The apartment is located on the elevated ground floor (about 1 meter above the sidewalk level),
faces three world directions, and is surrounded by a private garden on all sides which ensures
maximum privacy. Aura Mokotów II is characterized by low-rise buildings (only 3 stories),
surrounded by single-family homes, with beautiful large gardens, terraces, and a cozy
atmosphere. A perfect place for those seeking peace in the city.
The surrounding area has excellent infrastructure, incl. shops, kindergartens, and playgrounds. It
is only 6 km and a 10-minute drive to Warsaw's city center outside peak hours, and close to
Łazienki Park and the Warsaw Uprising Mound. A lot of green areas in the surrounding for
walks, recreation and rest.
The apartment, with an area of 98.94 m², is located in Building C, unit no. 83 (as marked on the
attached map) and consists of:
 spacious living room with a kitchenette (35.01 m²)
 master bedroom (17.42 m²) connected to a bathroom (4.25 m²), which can be converted
into a walk-in closet
 Room no. 1 (11.45 m²)
 Room no. 2 (11.45 m²)
 additional bathroom (4.26 m²)
 separate WC (2.09 m²)
 hallway (13.01 m²) with the possibility of creating a coat closet
 ceiling height of 2.85 m

Additionally, the apartment includes:
 2 parking spaces with electric vehicle charging capability
 A walled (brick) storage room (4 m²)
We kindly ask agents and brokers to contact us only if they have an interested client.

We do not agree to list our property on agency websites or classified portals.
Price for the apartment: PLN 2,750,000.
Price for parking spaces in the underground garage: PLN 75,000 per space, PLN 150,000 for
two spaces.
Storage room: PLN 50,000.
Total price: PLN 2,950,000.
The developer is Mill-Yon.
Assignment of a sales contract with developer (pl. cesja umowy deweloperskiej).