Apartament 45m, 2 pokoje, pl. Narutowicza

Przedstawiam do wynajęcia apartament dwupokojowy o powierzchni 45m^2 znajdujący się w nowoczesnym apartamentowcu przy ul. Niemcewicza 17, tuż obok placu Narutowicza. Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony w niezbędne sprzęty, gotowy do zamieszkania.

Opis nieruchomości

Ogromne okna, wychodzą na niewielką ślepą uliczkę osiedlową, przy której znajdziemy ukwiecony skwer oraz zadrzewiony parking. Dzięki temu z okien zamiast budynków widać głównie drzewa i kwiaty. Orientacja wschodnia zapewnia dużo słońca przed południem, a po południu daje chłód zachowując jednocześnie odpowiednią ilość światła.

Mieszkanie wyróżnia się nie tylko estetyką wnętrza, pięknym otoczeniem i niezwykle dogodną lokalizacją ale także wygodą codziennego użytkowania. Do tej pory zamieszkiwane było wyłącznie przez obecnych właścicieli i zostało dopracowane w najmniejszym szczególe.

W przestronnym salonie (18m) znjadziemy duży i wygodny narożnik, stół, witrynę oraz zestaw rtv: biblioteka, szafka i telewizor.

Kuchnia (6m) wyposażona jest w płytę indukcyjną, zlew jednokomorowy, zmywarkę (45cm), piekarnik oraz pojemną lodówkę. Wszystkie sprzęty mają nie więcej niż 6 lat. Dodatkowo zamontowany został rozkładany blat, który w razie potrzeby uzupełnia powierzchnię roboczą. Zabudowa szafek sięga niemal do samego sufitu, a ich wnętrze zostało dostosowane tak by zapewnić jak najwięcej miejsca do przechowywania.

W sypialni (11m) znajduje się meblościanka, składająca się z potrójnej szafy, biblioteki, szafek nocnych, pawlaczy oraz łóżka (140 cm). Przemyślana koncepcja wnętrza pozwala zachować w pokoju poczucie przestrzeni, a jednocześnie daje dużo miejsca do przechowywania.

Z każdego z powyższych pomieszczeń można wyjść na loggie (4m). W oknach zamontowane są rolety dzień-noc. Oprócz tego w salonie oraz sypialni są zasłony zaciemniające.

W łazience (4m) znajduje się prysznic bezbrodzikowy, ograniczony jedynie ścianami łazienki i kotarą, toaleta oraz przepiękna szafka z umywalką i lustrem.

Pralka wraz z częścią gospodarczą (kosz na pranie, miejsce na suszarkę i deskę do prasowania, półki na detergenty i mniejsze sprzęty np. żelazko) zostały umieszczone w szafie w holu (6m). Dwie kolejne części szafy przeznaczone są na ubrania wierzchnie oraz buty. Na górze znajdują się dodatkowo duże pawlacze. Szafa stoi bezpośrednio na podłodze, co znacznie zwiększa wygodę korzystania z niej. Na przeciwko szafy jest dodatkowa szafka na buty z siedziskiem.

Budynek i otoczenie

W budynku znajduje się parking podziemny, gdzie można wynająć miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Te jednak nie przynależą do mieszkania i nie są zawarte w cenie. Miejsce postojowe można także wynająć na prakingu naziemnym na przeciw okien mieszkania (jest to bardzo wygodna i dużo tańsza opcja).

Budynek posiada wewnętrzne patio dostępne tylko dla mieszkańców.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się najpotrzebniejsze usługi: piekarnia, apteka, sklepy spożywcze. W promieniu kilkudziesięciu metrów jest kilka przystanków autobusowych i tramwajowych, a w odległości ok 10 min pieszo jest kilka stacji kolejowych (Warszawa Zachodnia, Warszawa Główna, Warszawa Ochota). Do najbliższej stacji metra można dojechać tramwajem w 7 minut lub dojść pieszo w 20 minut.

Warunki najmu

Umowa najmu zawierana jest na minimum rok z zachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia. W czynszu uwzględnione są opłaty za:

- wodę

- ogrzewanie

- gospodarowanie odpadami komunalnymi

- utrzymanie nieruchomości wspólnej 

- fundusz remontowy

Prąd rozliczany jest osobno na podstawie faktur według bierzącego zużycia. Do mieszkania doprowadzony jest światłowód - wybranie dostawcy i podpisanie umowy pozostaje w gestii najemcy.

Raz na kwartał właściciel zapewnia serwis sprzątający. Wino widoczne na zdjęciach jest prezentem dla lokatorów.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

-

I am offering a two-room apartment for rent with an area of ​​45 m^2, located in a modern apartment building at ul. Niemcewicza 17, right next to Narutowicza Square. The apartment is fully furnished and equipped with the necessary appliances, ready to move in.

Description of the property

Huge windows overlook a small, cul-de-sac residential street, where you will find a flowery square and a tree-lined parking lot. Thanks to this, instead of buildings, you can see mainly trees and flowers from the windows. The eastern orientation provides a lot of sun in the morning, and in the afternoon it gives coolness while maintaining the right amount of light.

The apartment is distinguished not only by the aesthetics of the interior, beautiful surroundings and an extremely convenient location, but also by the convenience of everyday use. So far, it has been inhabited only by the current owners and has been refined down to the smallest detail.

In the spacious living room (18 m2) you will find a large and comfortable corner sofa, a table, a display case and a TV set: a library, a cabinet and a TV.

The kitchen (6 m) is equipped with an induction hob, a single-bowl sink, a dishwasher (45 cm), an oven and a spacious refrigerator. All equipment is no more than 6 years old. Additionally, a foldable table top has been installed, which, if necessary, complements the work surface. The built-in cabinets reach almost to the ceiling, and their interior has been adapted to provide as much storage space as possible.

The bedroom (11 m) has a wall unit consisting of a triple wardrobe, a library, bedside tables, storage spaces and a bed (140 cm). A well-thought-out interior concept allows you to maintain a sense of space in the room and at the same time provides plenty of storage space.

From each of the above rooms you can access the loggia (4m). Day-night blinds are installed on the windows. In addition, there are blackout curtains in the living room and bedroom.

The bathroom (4 m) has a shower without a shower, limited only by the bathroom walls and a curtain, a toilet and a beautiful cabinet with a washbasin and a mirror.

The washing machine and the utility part (laundry basket, space for a dryer and ironing board, shelves for detergents and smaller appliances, e.g. iron) were placed in a wardrobe in the hall (6 m). The next two parts of the wardrobe are intended for outerwear and shoes. There are also large storage rooms upstairs. The wardrobe stands directly on the floor, which significantly increases the convenience of using it. Opposite the wardrobe there is an additional shoe cabinet with a seat.

Building and surroundings

There is an underground parking lot in the building, where you can rent a garage space and a storage room. However, these do not belong to the apartment and are not included in the price. You can also rent a parking space in the above-ground parking lot in front of the apartment windows (this is a very convenient and much cheaper option).

The building has an internal patio available only to residents.

In the immediate vicinity there are the most necessary services: bakery, pharmacy, grocery stores. There are several bus and tram stops within a radius of several dozen meters, and several railway stations are within a 10-minute walk (Warszawa Zachodnia, Warszawa Główna, Warszawa Ochota). The nearest metro station can be reached by tram in 7 minutes or on foot in 20 minutes.

Rental terms

The lease agreement is concluded for a minimum of one year with a two-month notice period. The rent includes fees for:

- water

- heating

- municipal waste management

- maintenance of common property

- renovation fund

Electricity is billed separately based on invoices according to current consumption. The apartment is connected to fiber optic cable - it is the tenant's responsibility to select the provider and sign the contract.

The owner provides cleaning service once a quarter. The wine shown in the photos is a gift for the tenants.