Apartament inwestycyjny Bliska Wola, widok na city

Na sprzedaż lokal inwestycyjny o powierzchni użytkowej 33,30 mkw położony na 12. piętrze nowoczesnego budynku Bliska Wola Tower przy ul. Kasprzaka 29. Nieruchomość ma status lokalu użytkowego ze stawką VAT 23%. Lokal jest umeblowany, wyposażony, świetnie się sprawdzi jako inwestycja pod wynajem.

Nieruchomość składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki, przedpokoju i dużego, przeszklonego balkonu z widokiem na warszawskie city o dodatkowej powierzchni 8,06 mkw. Lokal umeblowany jest w kanapę, łóżko, stół z krzesłami, telewizor, meble balkonowe. Kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym lodówka, zmywarka, mikrofalówka, płyta grzewcza, czajnik. Prywatna łazienka z prysznicem i pralką.

Znakomita lokalizacja inwestycji na bliskiej Woli w pobliżu warszawskiego centrum biznesowego. Świetny dojazd do Ronda Daszyńskiego, Ronda ONZ, Centrum, Muzeum Powstania Warszawskiego. W zasięgu spaceru Dworzec Zachodni, pod budynkiem przystanek tramwajowy. Dojazd do Pałacu Kultury zajmuje 12 minut komunikacją miejską, 5 minut samochodem.

Nieruchomość ma charakter lokalu użytkowego, można odliczyć VAT 23% od zakupu, tj. 

cena netto = 650.800 zł

VAT 23% = 148.400 zł

cena brutto = 799.200 zł

Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana krótkoterminowo na Bookingu, Airbnb i cieszy się dużym powodzeniem. Można przejąć rezerwacje i umowę z zarządcą najmu, obecna rentowność wynosi ok. 9%. 

Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 65 tys.

Zakup jest zwolniony z podatku PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.