Apartament inwestycyjny na wynajem krótkoterminowy

Na sprzedaż lokal inwestycyjny o powierzchni 29,17 mkw położony na 3. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Pileckiego 69 na Ursynowie. Nieruchomość ma status lokalu użytkowego ze stawką VAT 23%. Lokal jest umeblowany, wyposażony, świetnie się sprawdzi jako inwestycja pod wynajem.

Nieruchomość składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, łazienki, przedpokoju. Lokal umeblowany jest w kanapę, łóżko, szafkę z telewizorem. Kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym lodówka, zmywarka, mikrofalówka, płyta grzewcza, czajnik, wydzielono również miejsce na niedużą jadalnię. Prywatna łazienka z prysznicem i pralką.

Znakomita lokalizacja inwestycji na warszawskim Ursynowie. Blisko centrum handlowe, sklepy, restauracje, stacja paliw i droga wylotowa w kierunku Piaseczna. Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut. 

Nieruchomość ma charakter lokalu użytkowego, można odliczyć VAT 23% od zakupu, tj. 

cena netto = 509.900 zł

VAT 23% = 117.250 zł

cena brutto = 627.150 zł

Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana krótkoterminowo na Bookingu, Airbnb i cieszy się dużym powodzeniem wynikającym z bliskiej odległości od szpitali, lotniska, obiektów biurowych.. Można przejąć rezerwacje i umowę z zarządcą najmu, obecna rentowność wynosi ok. 9%. Inwestycja ma charakter bezobsługowy dla właściciela, a uzyskiwany dochód jest w pełni dochodem pasywnym.

W ofercie posiadamy również inne bliźniacze lokale w tym samym budynku (łącznie 6 sztuk), również na sprzedaż. Istnieje możliwość jednoczesnego zakupu kilku.

Zakup jest zwolniony z podatku PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.